La Visa d'or, au Portugal, est un programme de résidence (et de citoyenneté) par investissement conçu pour attirer des particuliers fortunés et très fortunés et leurs familles à vivre dans le pays. Légalement connu sous le nom de permis de séjour pour activités d'investissement (« ARI »), le programme permet aux non-européens/Espace économique européen d'obtenir les droits suivants :
- Vivre au Portugal;
- Travailler au Portugal;
- Un permis pour le regroupement familial
- L'accès au Service national de santé portugais (ou au Services régionaux de santé de Madère ou Açores);
- Voyagez librement dans l'espace Schengen (plus Andorre, Saint-Marin, Monaco et l'État de la Cité du Vatican) ;
- Demander la nationalité portugaise après 6 ans.
Un détenteur de Golden Visa portugais n'est tenu de rester dans le pays que 7 jours au cours de la première année, mais a légalement le droit de rester 365 jours, en tant que résident, par visa.
Pour accéder au Golden Visa portugais, les candidats ne doivent effectuer qu'un seul type d'investissement, dont nous soulignons le suivant comme étant le plus avantageux :
- Achat immobilier à Madère
- Immobilier d'une valeur de 500 000 euros ou plus (cette valeur peut être réduite à 400 000 euros si le bien est situé dans des zones à faible densité de population) ; or
- Construction d'au moins 30 ans or biens immobiliers acquis dans une zone de réhabilitation urbaine et réhabilitation de biens immobiliers acquis pour un montant total égal ou supérieur à 350 000 Euros (acquisition + travaux) – (cette valeur peut être Réduite à 280 000 Euros si le bien est situé dans des zones de faible densité de population).
- Constitution de société à Madère
- Embauche de 10 employés; or
- Disposant d'un capital social de 1 million d'euros.
Pourquoi Madère pour le Golden Visa au Portugal ?
Droit immobilier Investissement à Madère
- La valeur médiane des loyers des nouveaux baux de logements familiaux à Madère était de 5.15 EUR/m2, ce qui est supérieur à la valeur enregistrée pour le Portugal (4.39 EUR/m2).
- Madère est la deuxième région du Portugal avec la médiane de revenus locatifs la plus élevée, derrière la zone métropolitaine de Lisbonne (6.06 EUR / m2)
- La région autonome de Madère est une destination touristique uniquement ouverte toute l'année au Portugal.
- Dans certaines paroisses civiles peuvent rapporter un revenu locatif mensuel (location longue durée) entre 1,800 2,000 et 270,000 196 euros pour un investissement de 2 XNUMX euros dans un appartement de XNUMX mXNUMX.
- Si vous optez pour des locations de courte durée, à l'image d'AirBnB, un même appartement bien situé peut rapporter entre 500 et 1,000 XNUMX euros par semaine.
- Des opportunités d'investissement uniques qui peuvent se transformer en d'excellentes sources de revenus locatifs à court terme : les villas modernes sur mesure et les manoirs traditionnels de Madère sont connus localement sous le nom de Madère. Quinta.
Avantages de la fiscalité des sociétés
Si la voie d'investissement choisie par le principal demandeur de Golden Visa est la constitution de la société, la Région autonome de Madère propose un régime unique d'imposition des revenus des sociétés connu sous le nom de Centre d'affaires international de Madère. Les sociétés constituées sous ce régime fiscal peuvent bénéficier des avantages suivants :
- taux d'imposition des sociétés de 5 % ;
- 0% de retenue à la source sur les dividendes les envois de fonds;
- 0% de retenue à la source sur les dividendes sur le paiement d'intérêts, de redevances et de services ;
- 0% d'impôt sur les plus-values versées aux actionnaires ;
- 0% d'exonération du droit de timbre (d'apport);
- Accès complet au régime d'exemption de participation.
En tenant compte de ce qui précède et en ajoutant au fait que :
- Les demandes de visa Golden sont traitées, en moyenne, plus rapidement, par rapport au Portugal continental ; et cela
- Les candidats peuvent encore Régime fiscal RNH, along with autres avantages uniques exclusif à l'île
L'île de Madère est certainement l'endroit où votre investissement doit être réalisé si vous cherchez à bénéficier du régime de résidence et de citoyenneté portugaise par investissement.
Notre équipe MCS, avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, est qualifié pour accompagner ses clients dans la demande du programme Golden Visa. Pour plus d'informations cliquez ici.
Miguel Pinto-Correia est titulaire d'un master en économie internationale et études européennes de l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management et d'un baccalauréat en économie de la Nova School of Business and Economics. Il est membre permanent de l’Ordre des économistes (Ordem dos Economistas)… En savoir plus
