Wo kann man in Portugal in Immobilien investieren? Als Immobilieninvestor ist Portugal ein Land, das Sie auf dem Schirm haben sollten. Portugal liegt auf der Iberischen Halbinsel und ist ein lebendiges Land mit einer reichen Geschichte und Kultur. Es ist auch die Heimat eines wachsenden Immobilienmarktes, der Investoren aus der ganzen Welt anzieht. In diesem Artikel führen wir Sie durch die Top 5 Orte, an denen Sie im Jahr 2023 eine Immobilieninvestition in Portugal in Betracht ziehen sollten.
Einführung in Immobilieninvestitionen in Portugal
Portugal hat in den letzten Jahren viel Aufmerksamkeit von ausländischen Investoren auf sich gezogen, insbesondere von solchen, die einen erschwinglicheren und entspannteren Lebensstil suchen. Mit seinem sonnigen Klima, den wunderschönen Stränden und der reichen Kultur ist es kein Wunder, dass Portugal zu einem der beliebtesten Reiseziele für ausländische Investoren geworden ist. Auch der Immobilienmarkt in Portugal verzeichnet ein stetiges Wachstum, wobei die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Im Jahr 2020 verzeichnete der portugiesische Immobilienmarkt trotz der Pandemie die besten Zahlen seit über einem Jahrzehnt.
Warum Portugal ein großartiger Ort ist, um in Immobilien zu investieren
Portugals Immobilienmarkt hat sich angesichts der wirtschaftlichen Herausforderungen als widerstandsfähig erwiesen. Es verfügt über ein stabiles politisches Umfeld, eine niedrige Kriminalitätsrate und eine florierende Tourismusbranche. Portugal ist außerdem Mitglied der Europäischen Union, was Anlegern ein gewisses Maß an Sicherheit und Transparenz hinsichtlich rechtlicher und regulatorischer Rahmenbedingungen bietet. Ein weiterer Faktor, der Portugal zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen macht, ist das Golden Visa-Programm. Dieses Programm bietet Nicht-EU-Bürgern, die in Immobilien in Portugal investieren, eine Aufenthaltsgenehmigung.
Der aktuelle Stand des Immobilienmarktes in Portugal
Der portugiesische Immobilienmarkt verzeichnete in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum. Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) ist der Immobilienmarkt in Portugal seit 5 um durchschnittlich 2014 % pro Jahr gewachsen. Trotz der Pandemie ist der Immobilienmarkt in Portugal weiterhin aktiv und verzeichnet eine starke Nachfrage nach hochwertigen Immobilien -Qualitätsimmobilien in beliebten Reisezielen.
Zu berücksichtigende Faktoren bei der Auswahl des Ortes für eine Immobilieninvestition in Portugal
Die Entscheidung, wo Sie in Portugal in Immobilien investieren möchten, kann entmutigend sein, insbesondere wenn Sie mit dem Land nicht vertraut sind. Zu den Faktoren, die bei der Standortwahl zu berücksichtigen sind, gehören die lokale Wirtschaft, der Mietmarkt, die Lebensqualität und das Potenzial für Kapitalzuwachs. Es ist auch wichtig, die in den einzelnen Regionen geltenden rechtlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen sowie etwaige steuerliche Auswirkungen zu berücksichtigen.
Die 5 besten Orte, an denen Sie im Jahr 2023 eine Immobilieninvestition in Portugal in Betracht ziehen sollten
Madeira – Das Inselziel
Die Insel Madeira, die Perle des Atlantiks, strahlt einen einzigartigen Reiz aus, der sie zu einem außergewöhnlichen Ort zum Leben macht. Die Insel ist weltweit bekannt für ihre beeindruckende Naturschönheit mit ihren dramatischen Landschaften, die aus hoch aufragenden Bergen, üppigen subtropischen Wäldern und atemberaubenden Küsten bestehen, die auf Schritt und Tritt spektakuläre Ausblicke bieten. Der berühmte Laurissilva-Wald, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt Naturliebhaber zu spannenden Wanderwegen ein und die terrassenförmig angelegten Weinberge der Insel, aus denen der weltberühmte Madeira-Wein hergestellt wird, verleihen der Landschaft einen unverwechselbaren Charme.
Madeiras Hauptstadt Funchal ist eine geschäftige Stadt voller Geschichte und Kultur mit ihren Mosaikpflastersteinen, botanischen Gärten, Museen und einem lebhaften Markt. Die lokalen kulinarischen Köstlichkeiten, vom „Espada“-Fisch bis zum „Bolo do Caco“-Brot, sorgen für eine aufregende gastronomische Reise. Doch die warmherzigen Madeiraner mit ihrem freundlichen Lächeln und ihrer einladenden Art sorgen dafür, dass sich die Insel wirklich wie zu Hause fühlt. Das Leben auf der Insel Madeira vereint ein ganzjährig mildes Klima, einen hohen Lebensstandard und eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitaktivitäten und ist eine Einladung zu einem Leben voller Zauber und Abenteuer.
Madeira ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen und es besteht eine starke Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in der Region. Der Immobilienmarkt auf Madeira ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei die Preise seit 3 um durchschnittlich 2015 % pro Jahr gestiegen sind.
Porto Santo – Die friedliche Insel
Die Insel Porto Santo, ein funkelndes Juwel im Madeira-Archipel, verkörpert paradiesisches Leben. Die Insel liegt in der Weite des Atlantischen Ozeans und ist berühmt für ihren atemberaubenden goldenen Sandstrand, der sich so weit das Auge reicht erstreckt und einen ruhigen Rückzugsort bietet, um die warme Sonne und das beruhigende Schlaflied der Wellen zu genießen. Der ruhige Charme der Insel wird durch den langsamen, entspannten Lebensrhythmus verstärkt, der es den Bewohnern ermöglicht, sich wirklich zu entspannen und die einfachen Freuden des Insellebens zu genießen.
Inmitten seiner natürlichen Schönheit ist Porto Santo auch die Heimat einer lebendigen Gemeinschaft, in der jeder jeden kennt und eine warme, gesellige Atmosphäre pflegt. Für noch mehr Abenteuer sorgen die wunderschönen Wanderwege, Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten der Insel, die zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil bieten. Das historische Stadtzentrum mit seinen malerischen traditionellen Häusern, Geschäften und charmanten Restaurants, die köstliche lokale Küche servieren, ergänzt perfekt die malerische Ruhe der Insel. Das Leben auf der Insel Porto Santo gleicht einem endlosen Urlaub, in dem sich jeder Tag eine neue Gelegenheit bietet, Gelassenheit und Freude zu erleben. Porto Santo ist ein beliebtes Ziel für Rentner und Menschen, die einen ruhigeren Lebensstil suchen.
Der Immobilienmarkt in Porto Santo ist in den letzten Jahren gewachsen, wobei die Preise seit 2.5 um durchschnittlich 2015 % pro Jahr gestiegen sind.
Castelo Branco – Die Stadt in den Bergen
Im Herzen Portugals gelegen, strotzt Castelo Branco vor einer idyllischen Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und ist damit ein außergewöhnlicher Ort, den man sein Zuhause nennen kann. Atemberaubende Landschaften und komplexe architektonische Wunderwerke wie das Schloss aus dem 13. Jahrhundert, nach dem die Stadt benannt ist, bilden eine malerische Kulisse für den Alltag. Genießen Sie den ruhigen, aber dennoch kulturreichen Lebensstil, begleitet vom rhythmischen Läuten der Glocken der Kathedrale und dem erfrischenden Duft von frisch gebackenem Brot aus der Region Gebäck. Kopfsteinpflasterstraßen, die sich verlockend um sorgfältig gepflegte Gärten wie den üppigen Jardim do Paço Episcopal schlängeln, sind übersät mit urigen Cafés und stilvollen Boutiquen, die den Alltag mit einfachen Freuden verbinden. Mit hervorragenden Schulen, einer blühenden Kunstszene und einem starken Gemeinschaftsgefühl bietet Castelo Branco eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die herzliche und einladende Art der Bewohner unterstreicht den Reiz der Stadt noch weiter und vermittelt vom ersten Moment an ein Zugehörigkeitsgefühl.
Der Immobilienmarkt in Castelo Branco ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei die Preise seit 4 um durchschnittlich 2015 % pro Jahr gestiegen sind.
Viseu – das Juwel des Nordens
Die Stadt Viseu in Zentralportugal ist ein verborgener Schatz, der seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Umgeben von hügeligen grünen Hügeln und Weinbergen, die den berühmten Dão-Wein produzieren, ist Viseu eine harmonische Mischung aus Vergangenheit und Gegenwart. Seine antiken Ursprünge werden stolz im gut erhaltenen mittelalterlichen Viertel präsentiert, wo enge, gepflasterte Gassen zur majestätischen Sé-Kathedrale und zum Grão-Vasco-Museum mit seiner reichen Sammlung portugiesischer Kunst führen. Das moderne Viseu glänzt mit zeitgenössischem Kulturleben, von seinen geschäftigen, von Boutiquen gesäumten Einkaufsvierteln bis hin zu pulsierenden jährlichen Veranstaltungen wie der Messe von São Mateus. Die Stadt bietet hervorragende Bildungs- und Gesundheitssysteme, weitläufige Parks und eine Reihe kulinarischer Köstlichkeiten von traditioneller portugiesischer Küche bis hin zu internationalen Gerichten. Was Viseu jedoch vielleicht am meisten auszeichnet, ist sein Gemeinschaftsgefühl; Die Einheimischen sind für ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannt und immer bereit, eine Geschichte zu erzählen oder zu helfen. Es ist eine Stadt, in der moderner Komfort auf Geschichte trifft und die Schönheit der Natur nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, was Viseu zu einer wirklich bemerkenswerten Stadt macht.
Der Immobilienmarkt in Viseu ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei die Preise seit 4.5 um durchschnittlich 2015 % pro Jahr gestiegen sind.
Coimbra – Die Universitätsstadt
Coimbra, majestätisch am Ufer des Flusses Mondego in Zentralportugal gelegen, ist eine Stadt, die mühelos Tradition und Innovation verbindet und sie zu einem wunderbaren Wohnort macht. Als ehemalige Hauptstadt Portugals und geschichtsträchtige Stadt ist Coimbra ein lebendiges Museum. Die Skyline wird von der antiken Universität von Coimbra geprägt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und die älteste Universität Portugals ist und einen Panoramablick über die Stadt bietet. Die gepflasterten Straßen der Altstadt voller charmanter Cafés und einzigartiger Geschäfte schlängeln sich hinunter zum geschäftigen Innenstadtviertel, wo moderne Kultur und Handel florieren.
Eingebettet in wunderschöne Parks, botanische Gärten und Flussufergebiete und gesegnet mit einem milden Klima bietet Coimbra eine hohe Lebensqualität, wo Geschichte und Moderne harmonisch zusammenfließen und jeder Tag eine Entdeckung bietet. Coimbra ist insbesondere eine Stadt des Wissens mit einer lebhaften Studentenbevölkerung, die der Stadt Energie, Kreativität und eine kosmopolitische Atmosphäre verleiht. Die Stadt ist oft von den harmonischen Klängen der Fado-Musik erfüllt, die dem Leben in Coimbra einen bezaubernden Rhythmus verleihen.
Der Immobilienmarkt in Coimbra ist in den letzten Jahren gewachsen, wobei die Preise seit 3 um durchschnittlich 2015 % pro Jahr gestiegen sind.
Zusammenfassung
Portugal ist ein großartiger Ort, um in Immobilien zu investieren, und es gibt viele Standorte zur Auswahl. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu und Coimbra sind allesamt großartige Optionen für Investoren, die im Jahr 2023 mitmachen wollen. Bei der Standortwahl ist es wichtig, Faktoren wie die lokale Wirtschaft, den Mietmarkt und die Qualität zu berücksichtigen des Lebens und das Potenzial für Kapitalzuwachs. Mit der richtigen Recherche und Due Diligence können Sie die perfekte Anlageimmobilie in Portugal finden.
Miguel Pinto-Correia hat einen Master-Abschluss in International Economics and European Studies von der ISEG – Lisbon School of Economics & Management und einen Bachelor-Abschluss in Wirtschaftswissenschaften von der Nova School of Business and Economics. Er ist ständiges Mitglied des Ordens der Ökonomen (Ordem dos Economistas)… Lesen Sie weiter
