Übernahme von Immobilien auf Madeira ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die den Portugiesen erwerben möchten Goldenes Visum. Laut den neuesten Immobilienmarktstatistiken von Portugals führender Website für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien Idealista.
Immobilienmarktstatistik für 2022
Der Immobilienpreisindex von Idealista zeigt, dass „die Hauspreise in der Autonomen Region Madeira in einem Jahr um 14.2 % gestiegen sind, wenn man die Daten vom Juni 2021 und dem gleichen Monat des Vorjahres berücksichtigt“, während die portugiesischen Preise auf nationaler Ebene um 7.4 % gestiegen sind, etwas mehr als halb. Madeira war die portugiesische Region, in der die Immobilienpreise 2021 am stärksten gestiegen sind. Ende Juni 2021 kostete der Kauf eines Hauses auf Madeira durchschnittlich 1 777 Euro pro Quadratmeter (Euro/m2).
Funchal, die Hauptstadt der Insel Madeira, „zeigte einen Anstieg von 8%“ und legte die durchschnittlichen Kosten für einen Quadratmeter auf 1998 Euro fest. Die stärksten Preissteigerungen pro Quadratmeter gab es in den Gemeinden Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) und Monte (10,9%). Als solche sind Sé (2 372 Euro/m2), São Martinho (2 216 Euro/m2) und Santa Luzia (2 062 Euro/m2) die gefragtesten Zivilgemeinden von Funchal für den Kauf und die Investition von Immobilien.
Obwohl Madeiras Hauptstadt nach wie vor ein beliebtes Ziel für diejenigen ist, die ein portugiesisches Goldenes Visum für den Immobilienkauf suchen, bleiben andere Gemeinden sehr beliebt. In Câmara de Lobos, Ribeira Brava und Calheta stiegen die Kosten der verkauften Immobilien um 31,9%, 20,7% bzw. 14,4%. Was die Insel Porto Santo betrifft, „sind die Preise in den letzten 3,3 Monaten um 12% gestiegen, sodass der Quadratmeterpreis bei 1,368 Euro liegt“. „Im Vergleich zum Rest Portugals verzeichneten die Immobilienpreise einen Anstieg von 7,4 %“.
Immobilien auf Madeira werden immer gefragter…
Die hohe Nachfrage dürfte nicht nur wegen der Neue Regeln für das Goldene Visum für Portugal, sondern auch, weil das Angebot immer noch versucht, die Nachfrage zu decken, da die Insel als COVID-19-Reiseziel bei Expats und Touristen immer beliebter wird.
Warum Insel Madeira?
Die Popularität des portugiesischen Goldenen Visums, das jetzt auf die Autonome Region Madeira (zusammen mit der Autonomen Region der Azoren und den Gemeinden des inneren Festlandes) beschränkt ist, kombiniert mit der einzigartiger Lebensstil auf Madeira, der ständige Zustrom von Touristen und Expats auf die Insel und die erhebliche Einkommensteuer und Anreize für die Renovierung von Immobilien machen die Investition in Immobilien auf Madeira zu einer rationalen Entscheidung.
Unser Team aus Rechtsanwälten und Wirtschaftsprüfern steht Ihnen beim Immobilienerwerb und Ihrem Umzug aus einwanderungs- und steuerrechtlicher Sicht zur Seite. Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren oder einen Termin vereinbaren.
Dieser Artikel dient nur zu allgemeinen Informationszwecken und ist weder als Rechtsberatung noch als professionelle Beratung jeglicher Art zu verstehen.
Miguel Pinto-Correia hat einen Master-Abschluss in International Economics and European Studies von der ISEG – Lisbon School of Economics & Management und einen Bachelor-Abschluss in Wirtschaftswissenschaften von der Nova School of Business and Economics. Er ist ständiges Mitglied des Ordens der Ökonomen (Ordem dos Economistas)… Lesen Sie weiter
