Die Besteuerung von Immobiliengewinnen aus Immobilien in Portugal ändert sich ab 2023.
Nach den neuen Regeln eingeführt durch die Portugiesischer Staatshaushalt für 2023: Kapitalgewinne, die Gebietsfremde aus dem Verkauf von Immobilien und aus der belastenden Übertragung von vertraglichen Positionen oder anderen Rechten im Zusammenhang mit Immobilien erzielen (in beiden Fällen, wenn sie keiner örtlichen Betriebsstätte zugerechnet werden), werden zu 50 % ihres Wertes berücksichtigt und zur Bestimmung des anwendbaren progressiven Steuersatzes zwingend mit ihren sonstigen weltweiten Einkünften zusammenzurechnen (wie es bereits für die Bewohner geschieht).
Das Obige bedeutet, dass Gebietsfremde für Steuerzwecke in Portugal nun gesetzlich verpflichtet sind, ihr weltweites Einkommen anzugeben, wenn sie ihre Kapitalgewinne (oder -verluste) aus dem Verkauf von Immobilien in Portugal melden. Diese Meldepflichten galten früher nur für diejenigen, die sich für Steuerzwecke in Portugal als Ansässige qualifizierten, und werden jetzt auf Nichtansässige ausgedehnt, die ihre Immobilie im Land verkaufen.
Die oben genannten Regeln implizieren die Angabe der folgenden weltweiten Einkünfte:
- Gehälter und Äquivalente
- Pensionen
- Einkünfte aus freiberuflicher oder selbstständiger Tätigkeit
- Dividenden
- Mieteinnahmen
- Interessen
- Kapitalgewinne (einschließlich Krypto- und Finanzportfolios)
Unser Buchhaltungsteam bei MCS ist bereit, Ihnen die Unterstützung zu bieten, die Sie im Hinblick auf die neuen Meldepflichten ab 2023 benötigen, falls Sie sich entscheiden, Ihre portugiesische Immobilie als Nichtansässiger in Portugal zu verkaufen.
Dieser Artikel dient nur allgemeinen Informationszwecken und ist nicht als rechtliche oder professionelle Beratung jeglicher Art gedacht und sollte auch nicht als solche ausgelegt werden. Bitte zögern Sie nicht kontaktieren Sie uns wenn Sie Fragen haben oder unsere Unterstützung bei den oben genannten Punkten benötigen.
Laurinda hat ein Diplom in Betriebswirtschaftslehre des South African Institute of Administration and Commerce… Lesen Sie weiter
