Goldenes Visum in Portugal hat ein Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsprogramm durch ein Investitionsprogramm einige seiner Regeln geändert wenn es um die Investitionsanforderungen geht, die es jemandem ermöglichen, einen Wohnsitz (und schließlich die Staatsbürgerschaft) anzunehmen Portugal.
Eine der Änderungen des portugiesischen Golden Visa-Programms betrifft den Standort von Immobilieninvestitionen. Nach den neuen Regeln für das portugiesische Goldene Visum können Immobilieninvestitionen zum Zwecke der Erlangung der Aufenthaltserlaubnis nur dann in Betracht gezogen werden, wenn sich diese Immobilie in der Autonomen Region Madeira (der Perle des Atlantiks), auf den Azoren oder im Inneren des portugiesischen Festlandes.
Der Immobilienmarkt Madeiras und das Goldene Visum
Immobilieninvestoren auf Madeira können in zwei Kategorien eingeteilt werden, solche aus der Europäischen Union und solche aus Ländern außerhalb der Union, die beide auf der Suche nach einem sicheren Ort, hoher Lebensqualität und dem ewigen Frühling sind.
Das Goldene Visum auf Madeira wird hauptsächlich von Südafrikanern, Briten, Amerikanern und Russen gesucht. Warum Madeira? Während die Hauspreise in Portugal im Jahr 5.9 inmitten der Covid-2020-Pandemie um 19 % stiegen und sich bei 2,147 € pro Quadratmeter (m2) einpendelten, stiegen die Immobilienpreise auf Madeira um 7,8% über dem Durchschnitt des Festlandes (was nicht nur die die Bauqualität der verkauften Immobilie, aber auch Madeiras einzigartige Lage und das frühlingshafte Wetter das ganze Jahr über, was eine nachhaltige touristische Nutzung der Immobilien ermöglicht).
Statistiken zeigen auch, dass der Median der Wohnungspreise auf Madeira (1,332 €/m2) über dem von Portugals nördlicher Hauptstadt Porto (1,264 €/m2) liegt – mit einer Veränderungsrate von +12.2% gegenüber dem Vorjahr. Daher ist es nicht verwunderlich, eine Madeira-Gemeinde (Calheta) unter den Top-10-Gemeinden Portugals für Vermietungen zu finden.
Madeira wurde von den World Travel Awards mehrere Jahre in Folge als „Best Island Destination in the World“ ausgezeichnet , denn die Eigenschaften, die Madeira die Auszeichnung als „Beste Inseldestination der Welt“ verliehen haben, werden nicht verschwinden.
Ein weiterer Grund, warum sich Immobilieninvestoren für Madeira entscheiden, ist die Sicherheit aus Sicht der Covid-19-Pandemie, dank der Art und Weise, wie die Regionalregierung die Pandemie erfolgreich bewältigt hat, und die Ressourcen des regionalen Gesundheitssystems, um sie zu bekämpfen.
Aus all den oben genannten Gründen sowie der Lebensqualität und der Work-Life-Balance, die man auf Madeira vorfindet, ist es keine Überraschung, dass Madeira auf dem besten Weg ist, eine der gefragtesten Regionen zu werden, in der man investieren kann, um ein portugiesisches Goldenes Visum zu erhalten .
Miguel Pinto-Correia hat einen Master-Abschluss in International Economics and European Studies von der ISEG – Lisbon School of Economics & Management und einen Bachelor-Abschluss in Wirtschaftswissenschaften von der Nova School of Business and Economics. Er ist ständiges Mitglied des Ordens der Ökonomen (Ordem dos Economistas)… Lesen Sie weiter
