Obwohl das Aufkommen von Impfstoffen ein Licht am Ende des Tunnels zur Lösung der Pandemie-Krise gezeigt hat, sind wir noch weit davon entfernt, die darauffolgende schwere Wirtschaftskrise zu lösen.
Es bestehen Zweifel, ob die staatlichen Maßnahmen in den verschiedenen Ländern zur Ankurbelung und Erholung der Wirtschaft rechtzeitig ergriffen werden und wenn ja, ob sie ausreichen, um eine sofortige Stabilität zu gewährleisten, die eine allmähliche wirtschaftliche Erholung ermöglicht.
Während Risiko immer ein unabdingbarer Bestandteil einer Investition ist, schätzt jeder Anleger in Zeiten größerer Unsicherheit die Sicherheit einer fundierten Analyse, und das ist unser Ziel mit den mehreren Artikeln, die ich zweimal pro Woche über das Goldene Visum und die verschiedenen Anlageformen veröffentlichen werde .
In meinem ersten Artikel werde ich die Analyse der gängigsten Anlageform, der Immobilie, einleiten.
Obwohl es im Rahmen des Golden Visa mehrere Anlageformen gibt, sind Immobilienanlagen von Anfang an die bevorzugte Anlageform geblieben, was 4,908,676,856.49 € der insgesamt 5,431,263,516.27 € entspricht, die seit Oktober 2012 im Rahmen des Golden Visa-Programms investiert wurden.
Laut vielen internationalen Beratern ist die Portugiesisches Golden Visa-Programm gehört neben anderen Zielen wie der Schweiz oder Montenegro zu den gefragtesten und erfolgreichsten globalen Visaprogrammen, insbesondere durch Immobilieninvestitionen.
Immobilieninvestitionen im Rahmen des Goldenen Visums können auf zwei Arten durchgeführt werden:
(a) Erwerb von Immobilien im Wert von 500,000 € oder mehr;
- b) Erwerb von Immobilien, deren Bau vor mindestens 30 Jahren abgeschlossen wurde or sich in einem Gebiet der Stadtsanierung und der Durchführung von Sanierungsarbeiten der erworbenen Immobilie in einem Gesamtbetrag von mindestens 350,000 € oder mehr befindet;
Der Wert jeder der Investitionsformen kann um 20 % reduziert werden, wenn sie in Gebieten mit geringer Dichte getätigt wird (NUT III-Ebene mit weniger als 100 Einwohnern pro km2 oder Pro-Kopf-BIP unter 75 % des nationalen Durchschnitts).
Die rechtliche Nomenklatur des Golden Visa-Programms lautet Aufenthaltserlaubnis für Investitionen, und wie der Name schon sagt, kann die Investition aktiviert werden, sodass der Antragsteller die erworbene Immobilie nicht nur als Eigenheim nutzen, sondern auch vermieten oder gewerblich nutzen kann , industrielle, landwirtschaftliche oder touristische Zwecke.
Es ist wichtig, sich auf dieses Merkmal der Investition zu konzentrieren, auf ihre Fähigkeit, kapitalisiert und nicht nur gehalten zu werden, und wie stabil diese Anlageform in Portugal in den nächsten Jahren sein wird.
Angesichts der hohen Volatilität von Kryptowährungsinvestitionen, die einen hoch informierten Investor innerhalb des Blockchain-Systems erfordert, die Tatsache, dass sich die Rohstoffmärkte in einer unsicheren Übergangsphase befinden und der Aktienmarkt einige Besorgnis über die zukünftige Stabilität, Immobilien, aufkommen lässt Die Investition erweist sich angesichts der Indikatoren des vergangenen Jahres als relativ sichere Investition.
Darüber hinaus ergeben sich Steuervorteile bei allen Formen der Immobilieninvestition, sei es im Rahmen der Sanierung oder beim Kauf einer dauerhaften Wohnung oder sogar durch die Nutzung der Immobilie zu touristischen oder langfristigen Mietzwecken. Diese Steuervorteile werden in zukünftigen Artikeln analysiert.
In den folgenden Artikeln werde ich den Immobilienmarkt in Portugal mit besonderem Schwerpunkt auf der Insel Madeira analysieren, entweder im Hinblick auf Verkauf, Vermietung oder jede andere Form der Rentabilität, entweder auf dem Wohnungs-, Gewerbe- oder Tourismusmarkt. immer aggregiert zu einer Investitionsperspektive innerhalb des portugiesischen Golden Visa-Programms.
Auktor Pedro Marrana
Die Gründung von Madeira Corporate Services stammt aus dem Jahr 1995. MCS begann als Unternehmensdienstleister im Madeira International Business Center und entwickelte sich schnell zu einer führenden Verwaltungsgesellschaft… Lesen Sie weiter
