Der Umzug in ein anderes Land ist eine große Veränderung im Leben, die manchmal stressig sein kann, und das Gleiche gilt für Expats in Portugal.
Es gibt mehrere rechtliche und administrative Verfahren, die man beachten sollte, um sicherzustellen, dass der Übergang so reibungslos wie möglich erfolgt.
Expats in Portugal müssen auf Aufenthaltsgenehmigungen, Immobilienkäufe, Registrierung bei der Steuerbehörde und der Sozialversicherung oder den Versand von Gegenständen achten, was Zweifel aufkommen lässt, die jeden betreffen, der sich entscheidet, in ein neues Land zu ziehen.
Daher können Sie sich unsere kurzen Richtlinien ansehen, um zu erfahren, welche Details Sie im Voraus planen sollten, wenn Ihre Reise als Expats in Portugal beginnt. Sollten Sie sich entscheiden, auf die Insel Madeira umzuziehen, unser Team steht zur Verfügung unterstützen Sie bei jedem Schritt des Weges.
Aufenthaltserlaubnis für Expats in Portugal
Wenn Sie Bürger der Europäischen Union, des Europäischen Wirtschaftsraums oder der Schweiz sind und länger als XNUMX Tage in Portugal leben möchten, sollten Sie Ihre Registrierungsbescheinigung für Bürger der Europäischen Union, des Europäischen Wirtschaftsraums und der Schweiz anfordern.
Nach einem XNUMX-tägigen Aufenthalt in Portugal müssen Sie die Bescheinigung innerhalb von XNUMX Tagen in Ihrer Wohngemeinde beantragen.
Wenn Sie kein Bürger der Europäischen Union sind und sich entscheiden, länger als neunzig Tage in Portugal zu bleiben, sollten Sie eine Aufenthaltserlaubnis beantragen.
Je nach Art der Aufenthaltserlaubnis können Sie das Verfahren beim portugiesischen Konsulat in Ihrem Land beantragen oder einleiten.
Das D7-Visum erlaubt Ihnen, in Portugal zu leben, wenn Sie ein stabiles Einkommen haben und die Goldenes Visum wird für Investitionszwecke, wie z. B. den Erwerb von Immobilien, gewährt.
Bringen Sie Ihre Sachen mit
Je nachdem, wo Sie wohnen, können Sie Ihre Sachen per Luft-, See- oder Straßenfracht nach Portugal transportieren.
Wenn Sie in den zwölf Monaten vor Ihrem Umzug außerhalb der Europäischen Union gelebt haben, sollten Sie Ihre Gepäckbescheinigung anfordern, um von der Mehrwertsteuerbefreiung zu profitieren („Zertifikat von Bagagem“) beim portugiesischen Konsulat in dem Land, in dem Sie gelebt haben.
Die Gepäckbescheinigung wird in Bezug auf persönliche Gegenstände ausgestellt, die Sie in den sechs Monaten vor Ihrem Umzug benutzt haben und weiterhin in Portugal benutzen werden.
Bitte beachten Sie, dass Sie zum Zeitpunkt der Ankunft Ihres Gepäcks in Portugal sein müssen, was spätestens neunzig Tage nach Ihrer Ankunft und innerhalb von einhundertzwanzig Tagen nach Ausstellung der Gepäckbescheinigung erfolgen sollte.
Steueridentifikations- und Sozialversicherungsnummer
Sobald Sie in Portugal leben oder sogar vorher, müssen Sie sich bei der portugiesischen Steuerbehörde registrieren lassen.
Bevor Sie nach Portugal ziehen, benötigen Sie möglicherweise eine Steueridentifikationsnummer, um Ihren Steuerpflichten in Bezug auf bestimmte Transaktionen nachzukommen. In diesem Fall können Sie als Nichtansässiger in Portugal die Steueridentifikationsnummer anfordern.
Dazu müssen Sie Ihren Reisepass und einen Adressnachweis vorlegen. Bitte beachten Sie, dass Sie, wenn Sie als Nichtansässiger eine Steueridentifikationsnummer beantragen und Ihren Wohnsitz außerhalb der Europäischen Union, Islands, Norwegens oder Liechtensteins haben, einen steuerlichen Vertreter benennen müssen.
Sobald Sie nach Portugal gezogen sind und eine Aufenthaltserlaubnis erhalten haben, können Sie Ihren Steuerstatus in Resident ändern.
Wenn Sie in Portugal arbeiten, benötigen Sie auch eine Sozialversicherungsnummer. Dazu müssen Sie sich an die Sozialversicherung wenden, das Formular „Mod RV 1006 -2022 DGSS“ ausfüllen und Ihr Ausweisdokument vorlegen.
Nicht-gewohnheitsmäßiger Aufenthaltsstatus
Wenn Sie in keinem der fünf Jahre vor Ihrem Umzug in Portugal steuerlich ansässig waren, können Sie von der Status eines nicht gewöhnlichen Aufenthaltsberechtigten („NHR“).
Dieses Gesetz erlaubt die Anwendung eines Sondersteuersatzes auf Einkünfte aus wissenschaftlichen, künstlerischen oder technischen Tätigkeiten mit hoher Wertschöpfung, die in Portugal durchgeführt werden.
Andererseits können bestimmte Einkünfte aus ausländischen Quellen in Portugal von der Steuer befreit werden, wenn sie im Quellenstaat gemäß den geltenden Vorschriften besteuert werden.
Um den NHR-Status zu beantragen, müssen Sie als Steuerinländer in Portugal mit einer portugiesischen Steueridentifikationsnummer registriert sein. Der NHR-Status muss bis zum 31. März beantragt werdenst des Jahres, nachdem man in Portugal steuerlich ansässig geworden ist.
Steuern in Portugal
Wenn Sie mindestens einhundertdreiundachtzig Tage in Portugal verbringen, gelten Sie als steuerlich ansässig.
Als solche, Sie müssen die portugiesischen Steuerpflichten erfüllen. In Portugal ist es obligatorisch, Ihr weltweites Einkommen jährlich der Steuerbehörde zu erklären, auch wenn Sie vom NHR-System befreit sind.
Sie können auch in einem anderen Land steuerlich ansässig bleiben. In einer solchen Situation können Sie jedoch verpflichtet sein, den steuerlichen Wohnsitz im Ausland nachzuweisen.
Die Einkommensteuer in Portugal ist progressiv, was bedeutet, dass je höher das Einkommen ist, desto höher der angewandte Steuersatz und desto höher der fällige Betrag.
Neben der Einkommenssteuer sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass es in Portugal noch andere Arten von Steuern gibt. Für diesen Artikel möchten wir Folgendes hervorheben:
- Steuer auf den Erwerb von Immobilien: In Portugal gibt es eine kommunale Steuer auf den Erwerb von Immobilien. Mit dem Erwerb wird auch die Stempelsteuer entrichtet.
- Jährliche Grundsteuer: In Portugal wird eine jährliche Kommunalsteuer fällig, die auf dem eingetragenen Wert basiert
- Portugiesische Immobilien. Zusätzliche Vermögenssteuer wird auch auf Immobilien mit einem registrierten Steuerwert von mindestens sechshunderttausend Euro erhoben.
- Erbschaftssteuer: In Bezug auf Erbschaften ist Stempelsteuer auf das Vermögen fällig, außer im Falle von Ehegatten, Nachkommen und Vorfahren, die eine Befreiung haben.
Immobilien für Expats in Portugal
Portugals Immobilien sind sehr gefragt, das gleiche gilt für die Insel Madeira. Tatsächlich hat das attraktive Wetter das Land zu einem beliebten Ziel für Touristen und Expats gemacht, was den Immobilienmarkt beflügelt hat.
Daher sind die Immobilienpreise aufgrund der hohen Nachfrage gestiegen, sei es zu Wohnzwecken oder zur Unterbringung, sowie aufgrund ausländischer Investitionen im Rahmen des Golden Visa-Programms, für das Wohnimmobilien auf das Innere der Portugiesen beschränkt wurden Festland die Autonomen Regionen, darunter auch Madeira.
Wann Erwerb von Immobilien in Portugal, ist es ein übliches Verfahren, vor der endgültigen öffentlichen Urkunde, die die Zahlung des Kaufpreises in mehreren Raten festlegt, einen Promissory Contract of Purchase and Sell zu unterzeichnen.
Wie bereits erwähnt, werden Erwerbssteuer und Stempelsteuer fällig.
Ist es unsere Empfehlung für den Käufer, die Immobilie vor dem Erwerb persönlich zu besichtigen und Kontakt mit a Fachanwalt zu beraten mit der Transaktion und überprüfen Sie alle Unterlagen.
Dieser Artikel dient nur zu allgemeinen Informationszwecken und ist weder als Rechtsberatung noch als professionelle Beratung jeglicher Art zu verstehen.
Isabel schloss 2015 ihr Studium der Rechtswissenschaften an der Rechtswissenschaftlichen Fakultät der Universität von Coimbra ab… Lesen Sie weiter
