Viele Expats erwägen vor allem den Kauf eines Hauses in Portugal Insel Madeira.
Der folgende Beitrag erklärt, warum man in Immobilien in Portugal und Mant Residenz investieren sollte. Zu den günstigsten Großstädten in Europa gehören Lissabon und Funchal. Aufgrund ihrer geringen Einwohnerzahl und geografischen Lage haben sich die Städte einen besonderen Charakter und eine einzigartige Lebensweise bewahrt. Und da sind viele weitere Gründe warum Leute, die nach Portugal gehen, die Insel Madeira zu ihrem ständigen Wohnsitz machen.
Ein Haus in Portugal kaufen: Was Sie wissen sollten.
10 % der portugiesischen Bürger sind Hausbesitzer, was weit über dem Durchschnitt liegt. Im Vergleich zu den Vereinigten Staaten und dem Vereinigten Königreich ist dies eine deutliche Steigerung von fast XNUMX %. Portugal ist die Heimat einer beträchtlichen Expat-Community. Es gibt im Ausland lebende Fachkräfte, Rentner und digitale Nomaden. Viele von ihnen entschieden sich, ihr Geld in den portugiesischen Immobilienmarkt zu stecken, indem sie eine Ferienimmobilie kauften, um sie entweder zu vermieten oder bei einem Besuch des Landes zu nutzen.
Es gibt keine Beschränkungen für Nichtansässige, die Immobilien in Portugal besitzen möchten, was ein sehr positives Merkmal des Landes ist. zusätzlich Goldenes Visum Das Programm ist eine Möglichkeit, mit der die portugiesische Regierung Ausländer ermutigt, in portugiesische Immobilien im Inneren des portugiesischen Festlandes und in der Autonomen Region Madeira zu investieren. Mit diesem Visum können Sie innerhalb Portugals und des restlichen Schengen-Raums frei arbeiten, studieren und reisen. Wenn Sie fünf Jahre auf portugiesischem Hoheitsgebiet gelebt haben, können Sie sich bewerben Staatsbürgerschaft.
Ein Überblick über den Immobilienmarkt
Madeira-Immobilien sind oft günstiger als der Rest von Portugal, und Barkäufer befinden sich aufgrund dieser Tatsache in einer soliden Verhandlungsposition. Darüber hinaus stiegen die Immobilienpreise während der ersten Phase von COVID-2020 im Jahr 19, was auf einen florierenden Immobilienmarkt hinweist.
Funchal ist der teuerste Ort für den Kauf von Immobilien auf den Inseln – angesichts der gestiegenen Nachfrage und der Einrichtungen. Wohnungen in Funchal waren 2020 mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 2162 €/m2 die teuersten der Insel. Beachten Sie, dass dies der geforderte Preis ist. Daher können Häuser für mehr oder weniger als diese Zahl verkauft werden.
Im April 2022 wurde Madeiras Hauptstadt die drittteuerste Stadt des Landes für den Kauf von Immobilien (2270 €/m2) und bis Juni 2022 die Immobilienpreise auf Madeira hatte um 20% zugenommen im Vergleich zum ersten Semester 2021. Gleichzeitig erleben ländliche Gemeinden wie Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos und São Vicente einen Anstieg der Preise für verkaufte Immobilien.
Die Immobilienpreise auf Madeira, insbesondere in den südlichen Gemeinden, sind ähnlich wie in Lissabon und Porto gestiegen.
Es ist wichtig zu beachten, dass jede Gemeinde ihre eigene Preisstruktur hat. Wenn Sie einen Immobilienexperten an Ihrer Seite haben, können Sie feststellen, ob der Preis einer Immobilie angemessen ist oder nicht MCS stehen Ihnen gerne bei der Suche nach qualifizierten Immobilienmaklern zur Seite.
Eigentum erwerben
Nach eingehender Prüfung (oder vielleicht instinktiv, wie einige unserer Kunden, die sich sofort in die Insel verliebt haben) haben Sie sich entschieden, eine Immobilie auf der Insel Madeira, der Perle des Atlantiks, zu kaufen. Als Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer weiß unser Team, dass Investitionen in Immobilien immer ein finanzielles Unterfangen sind und dass eine sorgfältige Planung beim Immobilienkauf auf Madeira unerlässlich ist.
Um mehr über den Ablauf und die Auswirkungen des Hauskaufs in Portugal zu erfahren, lesen Sie unseren anderen Artikel hier.
Gibt es eine Immobilienblase auf Madeira?
Unser Economist glaubt, dass es auf Madeira eine Immobilienblase gibt. Die Wirtschaftsgeschichte Madeiras zeigt jedoch, dass Immobilienblasen auf Madeira im Vergleich zu ihrem Pendant auf dem europäischen Festland einer hohen zeitlichen Verzögerung unterliegen und manchmal Jahrzehnte brauchen, um zu platzen.
Dieser Artikel dient nur zu allgemeinen Informationszwecken und ist weder als Rechtsberatung noch als professionelle Beratung jeglicher Art zu verstehen.
Ambrosio Jardim ist seit 1998 hauptsächlich in den Bereichen Wirtschaftsrecht (Gesellschaftsrecht, Mergers & Acquisitions, Joint Ventures, Restrukturierung und Planung), nationales und internationales Steuerrecht und Immobilienrecht tätig. Lesen Sie weiter
