أين تستثمر في العقارات في البرتغال؟ بصفتك مستثمرًا عقاريًا ، يجب أن تكون البرتغال على رادارك. تقع البرتغال في شبه الجزيرة الأيبيرية ، وهي بلد نابض بالحياة مع تاريخ وثقافة غنية. كما أنها موطن لسوق العقارات المتنامي الذي يجذب المستثمرين في جميع أنحاء العالم. في هذه المقالة ، سنرشدك إلى أفضل 5 أماكن للنظر في الاستثمار في العقارات في البرتغال في عام 2023.
مقدمة للاستثمار في العقارات في البرتغال
اجتذبت البرتغال الكثير من الاهتمام من المستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة ، لا سيما أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر راحة وبأسعار معقولة. مع مناخها المشمس وشواطئها الجميلة وثقافتها الغنية ، فلا عجب أن أصبحت البرتغال واحدة من الوجهات الأكثر شعبية للمستثمرين الأجانب. ينمو سوق العقارات في البرتغال أيضًا بشكل مطرد ، مع ارتفاع الأسعار بشكل مطرد خلال السنوات القليلة الماضية. في عام 2020 ، على الرغم من الوباء ، سجل سوق العقارات البرتغالي أفضل أرقامه منذ أكثر من عقد.
لماذا تعتبر البرتغال مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات
أظهر سوق العقارات في البرتغال مرونة في مواجهة التحديات الاقتصادية. لديها بيئة سياسية مستقرة ، ومعدل جريمة منخفض ، وصناعة سياحة مزدهرة. البرتغال هي أيضًا عضو في الاتحاد الأوروبي ، والذي يوفر للمستثمرين مستوى من الأمان والشفافية فيما يتعلق بالأطر القانونية والتنظيمية. هناك عامل آخر يجعل البرتغال وجهة جذابة للاستثمار العقاري وهو برنامج التأشيرة الذهبية. يقدم هذا البرنامج الإقامة للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يستثمرون في العقارات في البرتغال.
الوضع الحالي لسوق العقارات في البرتغال
شهد سوق العقارات البرتغالي نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة. وفقًا لبيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE) ، نما سوق الإسكان في البرتغال بمعدل 5٪ سنويًا منذ عام 2014. على الرغم من الوباء ، ظل سوق العقارات في البرتغال نشطًا ، مع ارتفاع الطلب -ممتلكات عالية الجودة في الوجهات الشعبية.
عوامل يجب مراعاتها عند اختيار مكان الاستثمار في العقارات في البرتغال
قد يكون اختيار مكان الاستثمار في العقارات في البرتغال أمرًا شاقًا ، خاصة إذا لم تكن على دراية بالبلد. تتضمن بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار الموقع الاقتصاد المحلي وسوق الإيجار ونوعية الحياة وإمكانية زيادة رأس المال. من المهم أيضًا مراعاة الأطر القانونية والتنظيمية المعمول بها في كل منطقة ، فضلاً عن أي آثار ضريبية.
أفضل 5 أماكن للنظر في الاستثمار في العقارات في البرتغال في عام 2023
ماديرا - وجهة الجزيرة
جزيرة ماديرا ، لؤلؤة المحيط الأطلسي ، تنضح بجاذبية فريدة تجعلها مكانًا استثنائيًا للعيش فيه. تشتهر الجزيرة عالميًا بجمالها الطبيعي المذهل ، بمناظرها الطبيعية الرائعة التي تتكون من الجبال الشاهقة والغابات شبه الاستوائية المورقة والسواحل المذهلة التي توفر مناظر خلابة في كل منعطف. تدعو غابة لوريسيلفا الشهيرة ، وهي أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو ، عشاق الطبيعة إلى مسارات مثيرة ، كما تضيف مزارع الكروم المتدرجة في الجزيرة ، والتي يُنتج منها نبيذ ماديرا المشهور عالميًا ، سحرًا مميزًا للمشهد.
عاصمة ماديرا ، فونشال ، هي مدينة صاخبة غارقة في التاريخ والثقافة ، بأرصفة الفسيفساء والحدائق النباتية والمتاحف والسوق النابض بالحياة. تقدم المأكولات المحلية الشهية ، من أسماك "إسبادا" إلى خبز "بولو دو كاكو" ، رحلة تذوق مثيرة. ومع ذلك ، فإن جزر ماديرا الدافئة ، بابتساماتها الودية وطبيعتها الترحيبية ، تجعل الجزيرة تشعر حقًا وكأنها موطنها. الجمع بين المناخ المعتدل على مدار العام ، ومستوى المعيشة المرتفع ، ومجموعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية ، تعد العيش في جزيرة ماديرا دعوة إلى حياة مليئة بالسحر والمغامرة.
الماديرا هي وجهة شهيرة للسياح ، وهناك طلب قوي على العقارات عالية الجودة في المنطقة. شهد سوق العقارات في ماديرا نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة ، حيث ارتفعت الأسعار بمعدل 3٪ سنويًا منذ عام 2015.
بورتو سانتو - الجزيرة الهادئة
جزيرة بورتو سانتو ، جوهرة متلألئة في أرخبيل ماديرا ، تجسد حياة الفردوسية. تقع الجزيرة في مساحة شاسعة من المحيط الأطلسي ، وتشتهر بشاطئها الرملي الذهبي المذهل الذي يمتد على مد البصر ، مما يوفر ملاذًا هادئًا للاستمتاع بالشمس الدافئة وتهدئة الأمواج. يتعزز سحر الجزيرة الهادئ من خلال وتيرة الحياة البطيئة والمريحة ، مما يتيح للمقيمين الاسترخاء حقًا والاستمتاع بالمتعة البسيطة لمعيشة الجزيرة.
وسط جمالها الطبيعي ، تعد بورتو سانتو أيضًا موطنًا لمجتمع نابض بالحياة حيث يعرف الجميع بعضهم البعض ، ويزرعون جوًا دافئًا ومبهجًا. إضافة إلى متعة المغامرة ، تفتخر الجزيرة بمسارات المشي لمسافات طويلة الجميلة وملاعب الجولف والرياضات المائية ، مما يوفر فرصًا كبيرة لنمط حياة نشط. وسط المدينة التاريخي ، الذي تنتشر فيه المنازل التقليدية الجذابة والمتاجر والمطاعم الساحرة التي تقدم المأكولات المحلية اللذيذة ، يكمل تمامًا الهدوء الخلاب للجزيرة. يشبه العيش في جزيرة بورتو سانتو الإقامة في إجازة لا تنتهي ، حيث يتكشف كل يوم عن فرصة جديدة لتجربة الصفاء والفرح. بورتو سانتو هي وجهة شهيرة للمتقاعدين والباحثين عن نمط حياة أكثر هدوءًا.
شهد سوق العقارات في بورتو سانتو نموًا في السنوات الأخيرة ، حيث ارتفعت الأسعار بمعدل 2.5٪ سنويًا منذ عام 2015.
كاستيلو برانكو - المدينة في الجبال
يقع Castelo Branco في قلب البرتغال ، ويمتلئ بمزيج مثالي من السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة ، مما يجعله مكانًا استثنائيًا للاتصال بالمنزل. المناظر الطبيعية الخلابة والعجائب المعمارية المعقدة ، مثل قلعة القرن الثالث عشر ، والتي سميت المدينة بعدها ، ترسم خلفية خلابة للحياة اليومية. احتضن أسلوب الحياة الهادئ والغني بالثقافة الذي يتخلله دقات أجراس الكاتدرائية المنتظمة والرائحة المنعشة للخبز الطازج من المطبخ المحلي الباستيلاريا. الشوارع المرصوفة بالحصى ، والتي تنحني بشكل جذاب حول الحدائق المصانة بدقة مثل Jardim do Paço Episcopal المورقة ، تنتشر فيها المقاهي الجذابة والبوتيكات الأنيقة ، التي تغمر الروتين اليومي بمتعة بسيطة. تفتخر Castelo Branco بمدارس ممتازة ، ومشهد فني مزدهر ، وشعور قوي بالمجتمع ، وتوفر مزيجًا متناغمًا من التقليدي والمعاصر. تبرز الطبيعة الدافئة والترحيبية لسكانها جاذبية المدينة ، مما يعزز الشعور بالانتماء منذ لحظة وصولك.
نما سوق العقارات في كاستيلو برانكو بشكل مطرد في السنوات الأخيرة ، مع ارتفاع الأسعار بمعدل 4٪ سنويًا منذ عام 2015.
فيسيو - جوهرة الشمال
تعتبر مدينة فيسيو في وسط البرتغال كنزًا مخفيًا يوفر لسكانها نوعية حياة استثنائية. تحيط بـ Viseu التلال الخضراء المتموجة وكروم العنب التي تنتج نبيذ Dão الشهير ، وهو مزيج متناغم من الماضي والحاضر. تُعرض أصولها القديمة بفخر في حي القرون الوسطى المحفوظ جيدًا ، حيث تؤدي الممرات الضيقة المرصوفة بالحصى إلى كاتدرائية Sé المهيبة ومتحف Grão Vasco ، بمجموعته الغنية من الفن البرتغالي. يتألق فندق Modern Viseu بالحياة الثقافية المعاصرة ، من مناطق التسوق الصاخبة المليئة بالبوتيكات إلى الأحداث السنوية النابضة بالحياة مثل معرض ساو ماتيوس. تقدم المدينة أنظمة تعليمية ورعاية صحية ممتازة ، وحدائق واسعة ، ومجموعة من المأكولات الشهية من المطبخ البرتغالي التقليدي إلى المأكولات العالمية. ربما يكون أكثر ما يميز Viseu ، مع ذلك ، هو إحساسها بالمجتمع ؛ يُعرف السكان المحليون بدفئهم وكرم ضيافتهم ، وهم دائمًا على استعداد لمشاركة قصة أو مد يد العون. إنها مدينة تلتقي فيها وسائل الراحة الحديثة مع التاريخ ، والجمال الطبيعي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ، مما يجعل فيسيو مدينة رائعة حقًا.
شهد سوق العقارات في فيسيو نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة ، حيث ارتفعت الأسعار بمعدل 4.5٪ سنويًا منذ عام 2015.
كويمبرا - المدينة الجامعية
كويمبرا ، التي تجلس بشكل مهيب على طول ضفاف نهر مونديغو في وسط البرتغال ، هي مدينة تجمع دون عناء بين التقاليد والابتكار ، مما يجعلها مكانًا رائعًا للإقامة. باعتبارها عاصمة البرتغال السابقة وبلدة غارقة في التاريخ ، تعد كويمبرا متحفًا حيًا ، وتتخلل أفقها جامعة كويمبرا القديمة ، وهي أحد مواقع التراث العالمي لليونسكو وأقدم جامعة في البرتغال ، وتوفر إطلالات بانورامية على المدينة. شوارع المدينة القديمة المرصوفة بالحصى ، المليئة بالمقاهي الساحرة والمتاجر الفريدة ، تشق طريقها إلى منطقة وسط المدينة الصاخبة ، حيث تزدهر الثقافة الحديثة والتجارة.
تقع وسط المتنزهات الجميلة والحدائق النباتية والمناطق المطلة على النهر وتنعم بمناخ معتدل ، تقدم Coimbra جودة عالية من الحياة ، حيث يلتقي التاريخ والحداثة بانسجام وكل يوم يكشف عن اكتشاف. وتجدر الإشارة إلى أن كويمبرا هي مدينة المعرفة ، مع سكانها النابضين بالحيوية الذين يغمرون المدينة بالطاقة والإبداع والشعور العالمي. غالبًا ما تمتلئ المدينة بالنوتات المتناغمة لموسيقى الفادو ، مما يعطي إيقاعًا ساحرًا للحياة في كويمبرا.
نما سوق العقارات في كويمبرا في السنوات الأخيرة ، حيث ارتفعت الأسعار بمعدل 3٪ سنويًا منذ عام 2015.
وفي الختام
تعد البرتغال مكانًا رائعًا للاستثمار في العقارات ، وهناك العديد من المواقع للاختيار من بينها. تعد ماديرا وبورتو سانتو وكاستيلو برانكو وفيسيو وكويمبرا جميعها خيارات رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى المشاركة في الحدث في عام 2023. عند اختيار موقع ، من الضروري مراعاة عوامل مثل الاقتصاد المحلي وسوق الإيجار والجودة من الحياة ، وإمكانية زيادة رأس المال. يمكنك العثور على عقار استثماري مثالي في البرتغال مع البحث المناسب والعناية الواجبة.
Miguel Pinto-Correia حصل على درجة الماجستير في الاقتصاد الدولي والدراسات الأوروبية من ISEG - كلية لشبونة للاقتصاد والإدارة ودرجة البكالوريوس في الاقتصاد من كلية نوفا للأعمال والاقتصاد. وهو عضو دائم في نقابة الاقتصاديين (Ordem dos Economistas)… المزيد
