作为世界上最受欢迎的目的地之一，许多人想知道在葡萄牙买房是否是一项好的投资。
其温暖的天气、令人叹为观止的风景、与欧洲和葡语国家的联系以及具有吸引力的税收制度使其成为许多搬迁或购买房产以出租或度假的外国人的选择。
自 2015 年以来，葡萄牙的房地产市场一直在经历着众所周知的需求增长。这种积极的演变部分源于越来越多的外国人选择在葡萄牙定居或选择葡萄牙作为度假目的地的游客。
当地房企纷纷在葡萄牙多个城市喷水，为当地经济注入活力。
综上所述，在葡萄牙买房是一项不错的投资吗？
葡萄牙有很多很棒的东西可以提供。 请注意我们在下面的葡萄牙生活进步清单：
对在葡萄牙买房的外国人有吸引力的税收制度
葡萄牙立法建立了非常住居民税制，这是世界上对外国人最有利和最具竞争力的税制之一。
假设一个人在过去连续五年内都是葡萄牙的非税务居民。 在这种情况下，他有权享受特殊税收制度，即非常住居民制度。
根据非常住居民税收制度，受益人从葡萄牙来源赚取的政府定义的就业或增值活动收入按百分之二十的税率征税。
养老金收入按百分之十的税率征税。
从国外来源获得的收入应征税，如果在原产国征税则免税。
考虑到上述情况，非常住居民的税收计划无疑对移居葡萄牙具有重大吸引力。
移民法
葡萄牙移民法是世界上最灵活的移民法之一，允许外国申请人在多种情况下获得居留许可。
首先，作为欧盟成员国的葡萄牙，欧洲公民有权在葡萄牙生活和工作，而无需特别居留许可，而只需要一份证明他们在葡萄牙居住的证明。
如果他们是来自非欧盟国家的国民，则该权利扩展到家庭成员，即配偶、子女和父母。
此外，葡萄牙移民法允许为就业、独立工人和高素质专业人士提供签证和居留许可优惠。
今年，对移民法进行了新的修改，为求职和远程工作者（称为数字游民）引入了签证。
该签证将允许打算在葡萄牙工作的外国人来该国，而无需事先签订就业协议，从而避免官僚作风。
另一方面，数字游牧签证是专门为远程工作者创建的特定类型签证。
随着大流行，远程工作成为新的现实，越来越多的公司坚持这样做。 该签证允许数字游牧民在享受美丽的葡萄牙的同时开展他们的活动。
被称为 D7 签证的被动收入签证也是一种有效的选择。
它允许领取养老金、资本收益或其他被动收入的外国人在其居住国的葡萄牙领事馆申请签证。
这个过程相对迅速和直接。 申请人必须出示银行对账单、住房证明和犯罪记录。
它还允许家庭团聚并要求 非常住居民身份.
最后，该 黄金签证 是针对那些希望在葡萄牙投资的人的居留计划。 黄金签证居留权允许投资者通过购买房产、转移资金或创建公司或职位来获得葡萄牙的居留许可。
黄金签证目的的大部分投资都在房地产领域，这促进了葡萄牙房地产业务的活力。
投资必须至少为 500,000.00 欧元或 350,000.00 欧元用于修复工作的财产，因为它已超过 30 年或位于修复区。
根据黄金签证居留许可，持有人每年只能在葡萄牙平均停留 XNUMX 天。
旅游业
葡萄牙是最受欢迎的旅游目的地之一。
因此，为 Airbnb 或其他旅游租赁而开发的物业有所增加，并已成为许多业主的有利可图的业务。
此外，葡萄牙对居住和商业用途的定期租赁需求不断增加。
这些情况为那些希望从所拥有的财产中获利的人创造了一个有吸引力的场景。
质优价廉
尽管葡萄牙的房产价格一直在上涨，但仍比伦敦或马德里等其他首都城市更实惠。
与欧洲和葡萄牙语国家的联系
葡萄牙是欧盟成员国，拥有葡语国家共同体，这使得葡萄牙居民与这些国家之间的联系更为密切。
此外，葡萄牙护照是世界上最强大的护照之一，这对在葡萄牙拥有居留权是一个加分项。
综上所述，在葡萄牙买房无疑是外籍人士的明智选择。
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Isabel 于 2015 年毕业于科英布拉大学法学院，获得法学学位…… 查看更多
