黄金签证，在葡萄牙，是一种通过投资计划的居留（和公民身份），旨在吸引高净值和超高净值个人及其家人居住在该国。 该计划在法律上称为投资活动居留许可（“ARI”），允许授予非欧洲/欧洲经济区以下权利：
- 住在葡萄牙；
- 在葡萄牙工作；
- 家庭团聚许可证
- 获得葡萄牙国家卫生服务（或 马德拉地区卫生服务 或亚速尔群岛）；
- 自由穿越申根区（加上安道尔、圣马力诺、摩纳哥和梵蒂冈城）；
- 6年后申请葡萄牙国籍。
葡萄牙黄金签证持有人在第一年只需在该国停留 7 天，但作为居民，每个签证在法律上有权停留 365 天。
为了获得葡萄牙黄金签证，申请人必须只进行一种类型的投资，我们强调以下是更有利的：
- 房地产购买 在马德拉
- 建筑地产 价值为 500 000 欧元或以上（如果房产位于人口密度低的地区，该价值可降低至 400 000 欧元）； or
- 建设至少30年 or 在城市修复区获得的房地产和获得的房地产修复区的总金额等于或大于 350 000 欧元（收购 + 工程）-（如果该房产位于地区，则此价值可能会减少到 280 000 欧元人口密度低）。
- 公司注册成立 在马德拉
- 招聘10名员工； or
- 拥有1万欧元的股本。
为什么选择马德拉岛获得葡萄牙黄金签证？
不动产 投资马德拉
- 马德拉家庭住房新租约的租金中值为 5.15 欧元/平方米，高于葡萄牙的注册价值（2 欧元/平方米）。
- 马德拉是葡萄牙第二大租金收入中位数最高的地区，仅次于里斯本都会区（6.06 欧元/平方米）
- 马德拉自治区是葡萄牙全年唯一的旅游目的地。
- 在一些民间教区，如果投资 1,800 欧元购买 2,000 平方米的公寓，则每月租金收入（长期租金）在 270,000 至 196 欧元之间。
- 如果您选择短期租赁，就像 AirBnB 一样，同样位置优越的公寓每周可以产生 500 到 1,000 欧元的收益。
- 一生一次的投资机会，可以变成巨大的短期租金收入来源：定制的现代别墅和传统的马德拉庄园在当地被称为马德拉 昆塔斯.
企业税收优势
如果主要黄金签证申请人选择的投资途径是公司注册，马德拉自治区提供独特的企业所得税制度，称为 马德拉国际商务中心。 在此税收制度下注册成立的公司可享受以下优惠：
- 5%的企业所得税税率；
- 股息的 0% 预扣税 汇款;
- 支付利息、特许权使用费和服务的股息预扣税为 0%；
- 支付给股东的资本利得税为 0%；
- 印花（资本）税减免 0%;
- 完全访问参与豁免制度。
考虑到上述情况并补充以下事实：
如果您希望通过投资计划从葡萄牙居住和公民身份中受益，马德拉岛绝对是您投资的地方。
我们的团队 MCS拥有超过 20 年的行业经验，有资格支持客户申请黄金签证计划。欲了解更多信息，请点击 点击此处.
Miguel Pinto-Correia 拥有里斯本经济与管理学院 ISEG 国际经济和欧洲研究硕士学位以及诺瓦商业与经济学院经济学学士学位。他是经济学家勋章（Ordem dos Economistas）的永久成员...... 查看更多
