黄金签证马德拉岛可能是葡萄牙黄金签证计划变体的正式名称，涉及通过房地产投资获得居留权的投资计划。
事实上，根据新的黄金签证规则，以黄金签证为目的的住宅房地产投资是 现在有限 到该国极少数地方，主要是到 马德拉自治区， 非正式地创建黄金签证马德拉计划。
鉴于以上情况，我们的团队调查了您应该通过在岛上投资房地产申请居留的十大理由：
1. 不断增长的房地产市场
马德拉岛的房地产市场近年来一直蓬勃发展，为那些寻求真正国际房地产市场而又没有困扰葡萄牙大陆的高房价的人提供了各种房地产投资机会。
自 2015 年以来，葡萄牙的马德拉岛距离里斯本仅有不到两小时的飞行路程，被世界旅游奖评为“世界最佳岛屿目的地”，取代了巴厘岛和马尔代夫。 这个群岛的主岛是世界上为数不多的既能提供岛上生活的兴奋和活力，又能提供真实城市的喧嚣的岛屿之一。
目前，岛上每平方米的价格为2400欧元； 与 25,2 年 2021 月的同价相比，这意味着上涨了 XNUMX%。虽然人们正在考虑岛上房地产泡沫的可能性，但从历史上看，房地产泡沫的破灭总是有几十年的滞后与葡萄牙、欧洲和美国的房地产市场相比。
2. 马德拉黄金签证变得简单
MCS 很高兴拥有熟练的员工为外籍人士和外国投资者提供超过 25 年的帮助。我们的董事会认证会计师和内部法律团队随时为我们在岛上的投资和您可能的搬迁提供帮助。
3. 国际环境中的多元化外籍人士社区
目前有30多个民族在马德拉岛上投资和生活。 这反映了该岛的历史全球定位。 除此之外 马德拉国际商务中心、旅游业和外籍人士（以及数字游民）——1.4 万游客和该岛人口的 3.7%——反映了该岛的国际背景。
4.理想的税收
作为葡萄牙不可分割的一部分，马德拉的投资者将很高兴知道自治区提供友好的商业环境，授予公司 14,7% 的企业所得税（可降至 11,9% 或 5%某些条件）并允许居民受益于葡萄牙著名的 NHR计划.
岛上的税收节省是巨大的。 国际服务提供商会惊讶地发现该岛的地理位置、3 个 PoP（伦敦、阿姆斯特丹和巴黎）、与数百个主要国际 ISP 的对等连接以及到欧洲和美国的 IP 传输使高速互联网连接能够提升他们的商业潜力。
由于其受过良好教育的低成本劳动力，马德拉是发展和发展企业的绝佳地点。
5.远程劳动友好
例如，Startup Madeira 的数字游牧村大大增加了该岛的数字游牧吸引力。
由于上述倡议，世界各地的远程员工已在马德拉开设了商店。 5000 年有多达 2021 名数字游牧民来到马德拉，鉴于该岛在生活方式和税收优惠方面的独特特征，这一趋势预计将在 2023 年继续。
此外，马德拉拥有葡萄牙最快的互联网连接，超过柏林和伦敦。 自治区是连接欧洲与非洲、南美洲和北美的海底电缆的枢纽。
6. 安全与生活质量
如果您正在寻找一个生活质量最高的地方，并且您可以在这里体验国际化而又宁静的岛屿生活，那么丰沙尔就是您的不二之选。 如果您正在寻找这个，那么您找到了正确的位置。 根据葡萄牙消费者协会进行的一项调查，丰沙尔是葡萄牙第二适合安家的城市。
马德拉是葡萄牙领土上每千名居民中暴力和财产犯罪最少的地区，使其成为该国最安全的地区。 它甚至在总犯罪数据指标方面击败了亚速尔群岛和阿尔加维。
此外，那些认同 LGBTQ+ 的人会发现马德拉是一个特别容易接受的地方。 然而，尽管没有偏执，但很少看到彩虹旗飘扬在餐馆或其他提供服务的企业之外。 无非是一种坦然接受的态度。
7。 文化
马德拉拥有 500 多年的历史，在葡萄牙文化中占有特殊的地位。 对于这样一个小岛来说，文化多样性之多令人惊讶。 马德拉积极参与文化活动的例子包括展示佛兰芒和宗教艺术的博物馆、举办管风琴音乐节的教堂、以交响乐团和室内乐合奏为特色的月度音乐会，以及全年举办的美食和传统民间节日，以及定期举办的艺术展览。
8. 低成本生活
马德拉岛通常被认为是世界上最实惠的度假胜地之一。 公用事业的价格，包括电力和互联网，在这里也比阿尔加维低，电力便宜 21,8%，互联网便宜 11,2%。 此外，增值税（VAT）比葡萄牙本土便宜一个百分点。
与里斯本、波尔图、法鲁、卡斯卡伊斯、辛特拉和科英布拉等葡萄牙最重要的城市相比，马德拉的生活成本是 显着降低, 并且可以在 Numbeo.com 上找到的统计数据支持这一说法。 马德拉是一个充满活力和多元化的地区。
那些有兴趣在马德拉投资的人会发现相对较低的生活成本很有吸引力。
9. 连接欧洲
马德拉岛提供往返于克里斯蒂亚诺罗纳尔多国际机场和欧洲主要城市的直飞航班，包括伦敦、巴黎、柏林、里斯本和波尔图。 只要满足最高可能的国际安全要求，它就准备好接受任何飞机。 快速飞行大约需要 1 小时 30 分钟才能到达里斯本，大约需要 3/4 小时才能到达巴黎、伦敦或柏林。
刚才描述的联系使任何想在马德拉投资或在岛上工作的人都可以拥有高度的流动性。
10.联合国教科文组织森林
Laurissilva 是一种古老的亚热带湿润森林，由樟科树木组成，发现于 Macaronesia，包括马德拉群岛、亚速尔群岛、加那利群岛和佛得角。 马德拉岛，其 20% 的面积被联合国教科文组织列为世界遗产，拥有这片古老森林的大部分。
在这片森林中，瀑布和灌溉渠将水从最高和最潮湿的部分输送到最干燥的部分，为远足、越野跑、山地自行车和划独木舟创造了一个极好的路径网络。
At MCS, we 可以协助您处理马德拉境内的税务、移民和投资事宜。 本文仅供一般参考之用，无意作为，也不应被解释为任何类型的法律或专业建议。 如果您有任何问题，请不要犹豫 立即联系我们.
Miguel Pinto-Correia 拥有里斯本经济与管理学院 ISEG 国际经济和欧洲研究硕士学位以及诺瓦商业与经济学院经济学学士学位。他是经济学家勋章（Ordem dos Economistas）的永久成员...... 查看更多
