马德拉 是一个令人惊叹的群岛，以其四季如春的天气、风景如画的风景和热情友好的当地人而闻名。 作为葡萄牙的一个自治区，马德拉越来越受到希望在美丽环境中享受高品质生活的外籍人士和数字游牧民的欢迎。 吸引人们搬到马德拉的关键因素之一是生活成本。 在这份综合指南中，我们将深入探讨马德拉岛生活成本的细节，考虑住房、交通、公用事业等各个方面。
马德拉概况
地理
马德拉群岛是北大西洋的一个群岛，位于葡萄牙大陆的西南部。 它由两个主要有人居住的岛屿组成，马德拉岛和圣港岛，以及几个较小的无人岛。 凭借其独特的地理位置，马德拉更靠近北非而不是葡萄牙大陆。 它距加那利群岛约 400 公里（249 英里），距非洲 800 公里（497 英里），距里斯本 1,200 公里（746 英里）。
气候
马德拉气候的特点是全年宜人、如春天般的天气。 夏季、春季和秋季的温度范围在 17°C (62.6°F) 和 24°C (75.2°F) 之间，而冬季月份的温度在 14°C (57.2°F) 和 20°C (华氏 68 度）。 该岛每年的日照时间高达 3300 小时，比北欧多 70%。
语言和文化
作为一个葡萄牙自治区，马德拉的官方语言是葡萄牙语。 然而，由于其作为旅游目的地的悠久历史，英语在整个岛上广泛使用，特别是在首都丰沙尔。
马德拉的文化融合了欧洲和非洲的影响，全年都有大量的博物馆、艺术展览、音乐节和传统民间庆典。
马德拉岛的住房
房地产市场
马德拉的房地产市场近年来一直在稳步增长，为那些希望搬迁到该岛的人提供了一系列投资机会。 马德拉的房地产价格普遍低于葡萄牙大陆，该岛的首府丰沙尔是房地产投资最受欢迎的地点。
在丰沙尔，新租住家庭的租金中值为 5.15 欧元/平方米，高于 4.39 欧元/平方米的全国平均水平。 马德拉的房价中位数为 1,203 欧元/平方米，位居葡萄牙前三大地区之列，仅次于阿尔加维（1,500 欧元/平方米）和里斯本都会区（1,318 欧元/平方米）。
属性类型
马德拉提供多种多样的房产选择，从现代公寓和别墅到传统的马德拉 Quintas（庄园住宅）。 由于其优越的地理位置和高需求，丰沙尔的房产通常更贵。 尽管如此，在圣克鲁斯、卡马拉德洛沃斯和马奇科等周边城市仍可以找到更实惠的选择。
对于那些寻找独特投资机会的人，可以出售定制的现代别墅和传统的 Quintas。 定制别墅通常需要至少 350,000 欧元的初始投资，而 Quintas 的成本可能高达 1 万欧元以上。
租赁与购买
在考虑马德拉岛的生活成本时，必须权衡租房和买房的利弊。 租房可以提供灵活性并降低前期成本，但拥有房产可能是一项可靠的长期投资，特别是如果您计划在岛上长期居住或从您的房产中获得租金收入。
实用工具
马德拉的公用事业成本通常低于葡萄牙大陆。 电价比阿尔加维低 21.8%，互联网费用低 11.2%。 该岛的增值税税率也低于大陆，这使得某些商品和服务更实惠。
交通
基础设施
马德拉拥有出色的公路系统，由欧盟资助，通过快速公路和隧道网络连接岛上的所有地区。 马德拉岛最方便的交通工具是汽车或公共汽车。
公共交通
马德拉的公共交通系统可靠且价格实惠，公共汽车是当地人和游客的主要交通方式。 虽然拥有汽车可以提供更大的灵活性，但对于那些希望尽量减少生活开支的人来说，使用公共交通工具是一种经济高效的选择。
食品和杂货
马德拉的杂货价格普遍低于葡萄牙大陆，水果和葡萄酒的价格比欧洲同行低三到四倍。 在当地市场购物并跟随当地人的脚步可以帮助您找到最划算的新鲜农产品和其他家庭必需品。
健康防护
马德拉拥有发达的医疗保健系统，提供公共和私人医疗保健服务。 公共医疗保健系统通常易于使用且负担得起，但一些外籍人士可能更愿意使用私人医疗保健提供者来获得更高标准的护理或更快地获得专家的帮助。 对于那些希望将马德拉的医疗保健费用降至最低的人来说，私人健康保险可能是一项有价值的投资。
教育
马德拉拥有一系列教育机构，包括公立学校、私立学校和国际学校。 马德拉的教育费用普遍低于葡萄牙大陆，公立学校为所有居民提供免费教育。 国际学校和私立机构可能收费较高，但它们可以提供适合外籍家庭需求的优质教育。
娱乐休闲
马德拉提供各种各样的娱乐和休闲活动，从博物馆和艺术画廊到音乐节和体育赛事。 马德拉的娱乐费用普遍低于葡萄牙大陆，这使其成为那些喜欢积极社交的人的理想目的地。
外籍人士社区
马德拉岛拥有繁荣的外籍人士社区，许多居民来自英国、德国、奥地利、法国、斯堪的纳维亚半岛、加拿大和美国。 外籍人士可以通过各种组织和俱乐部获得支持和友谊，帮助他们适应在马德拉的新生活。
外籍人士的税收优惠
移居马德拉的外籍人士可以受益于非常住居民 (NHR) 税收制度，该制度为外国收入提供 10 年的免税期。 该激励措施可以显着降低符合条件的个人在马德拉的生活成本。
结论
马德拉岛拥有负担得起的住房、公用事业、交通选择以及一系列休闲和文化活动，提供具有欧洲风味的独特岛屿生活方式。 马德拉的生活成本普遍低于葡萄牙大陆，这使其成为外籍人士在优美环境中寻求高品质生活的理想目的地。 通过利用可用的税收优惠并仔细考虑您的需求和偏好，您可以在马德拉享受负担得起的充实生活。
Miguel Pinto-Correia 拥有里斯本经济与管理学院 ISEG 国际经济和欧洲研究硕士学位以及诺瓦商业与经济学院经济学学士学位。他是经济学家勋章（Ordem dos Economistas）的永久成员...... 查看更多
