美国人是 搬到葡萄牙马德拉岛，不仅要寻找好天气，还要寻找欧洲安全的岛屿国际化生活。 找出原因，美国养老金领取者和数字工作者/游牧民族选择马德拉岛。
“在所有岛屿中，最美丽、最自由”是马德拉岛的座右铭。 支持这一说法，HN Coleridge 曾经说过：“我应该认为马德拉的情况是全世界最令人羡慕的。 它确保了几乎每一种热带奢华的每一种欧洲的舒适感。”
马德拉岛的美国人需要知道什么？
马德拉岛在哪里？
马德拉是大西洋中的一个群岛和葡萄牙自治区。 有趣的是，该岛离北非比离葡萄牙大陆更近。 它距加那利群岛 400 公里（249 英里），距非洲 800 公里（497 英里），距里斯本 1,200 公里（746 英里）。
马德拉的 独特的地理位置使葡萄牙在 15 世纪成为第一个全球帝国。 它是三大洲——欧洲、非洲和美洲的交汇点。 克里斯蒂亚诺·罗纳尔多国际机场 (FNC) 将该岛与国际机场和葡萄牙大陆连接起来。
马德拉的永恒之春
在气候方面，马德拉岛的特点是 四季如春的天气 这使它在居民和游客中如此出名。 在夏季、春季和秋季，气温在 17ºC (62.6ºF) 和 24.ºC (75.2ºF) 之间变化。 至于冬季月份的温度将在 14.ºC (57.2ºF) 和 20.ºC (68ºF) 之间变化。
最后但并非最不重要的是，请注意， 每年的日照小时数高达 3300，以 比值大 70% 那些在 北欧.
综上所述，很容易理解为什么马德拉岛被称为“大西洋明珠”。
马德拉岛的生活是怎样的？
距丰沙尔仅 55 分钟路程，您可以探索狂野的北部沿海地区和莫尼兹港镇。 或者，在 40 分钟内，您可以到达阳光明媚、宁静祥和的 Jardim do Mar 村庄，这里既有广阔的大西洋，又有群山环绕。
马德拉岛的日常生活对当地人、外籍人士和游客来说都没有压力，岛上的文化产品非常多样化。 拥有佛兰芒和宗教艺术的博物馆、举办管风琴音乐节的教堂、每月一次的交响乐团和室内音乐会、全年举办的美食和传统民间节日，以及定期举办的艺术展览只是马德拉活跃文化场景的一些例子。
如果您厌倦了文化议程，您总能在邻近的圣港岛找到宁静。 两小时的渡轮之旅将带您前往葡萄牙的“七大自然奇观”之一——圣港 7 公里的疗愈沙滩。
如果您不准备乘船游览，您可以在里德宫 (Reid's Palace) 度过一个周末——这是温斯顿丘吉尔爵士 (Sir Winston Churchill) 选择的非常迷人的酒店。
话虽如此，马德拉岛可以为居民提供很多东西。 您需要的几乎所有东西都可以在岛上找到。
如果你找不到你需要的东西，不要紧张。 Amazon、Ebay、AliExpress、Wish 和 Joom 可送货到岛上，克里斯蒂亚诺·罗纳尔多机场将您连接到所有主要的欧洲首都——包括巴黎、布鲁塞尔、伦敦、柏林和苏黎世……
葡萄牙语是语言，但英语无处不在
葡萄牙语是自治区的官方语言，自 19 世纪以来一直是旅游目的地，因此所有人都使用葡萄牙语th 世纪英语在整个马德拉岛和圣港都非常普遍，这在丰沙尔首府当然是一个给定的。
在马德拉工作和经商
如果您计划搬迁到马德拉，请注意很难找到工作，即使您找到工作，也很可能是在旅游业。 另请注意，在马德拉岛找到一份固定工作并不容易，但仍有可能。
政府支持的一种方式是开办自己的企业。 这里的税收优惠很多。 那些考虑在服务行业成立公司并以国际客户为目标的人可以从欧洲最低的公司税率中受益，只有 5%，通过 马德拉国际商务中心.
如果您有幸成为数字游牧者或远程工作者，那么您可以从适用于外籍人士的税收制度中受益， 非常住居民 税收制度。 如果您想吸引合格的员工，可以将其与马德拉国际商务中心合并。
从住宿到便利设施的生活费用比阿尔加维便宜
租金和餐厅价格平均比阿尔加维低 10.5%，那里的租金和餐厅价格是西欧最便宜的价格之一。 马德拉岛是世界上这个地区最实惠的消磨时间的地方之一。 这里的公用事业成本也较低——电力比阿尔加维低 21.8%，互联网成本低 11.2%。
增值税比葡萄牙大陆低一个百分点。
大陆人发现马德拉岛的价格和他们差不多，有些东西甚至更便宜。 就像世界上每个地方一样，去当地人去的地方，一切都会很便宜。
例如，对于水果或葡萄酒，这些成本比欧洲低三到四倍。
相比之下，葡萄牙在 欧洲最便宜的 30 个国家 (数字), 超越西班牙、马耳他、希腊和法国. 将此添加到 新居民和企业可享受特殊税收制度 你的储蓄会增加更多。
由于已完全融入欧盟，请注意马德拉自治区使用与葡萄牙其他地区相同的货币，即欧元 (€)。
马德拉岛的住房
马德拉岛的房地产市场在过去几年一直蓬勃发展，为那些寻求真正国际房地产市场且没有困扰葡萄牙大陆的高昂价格的人提供了各种各样的房地产投资机会。
从葡萄牙国家统计局和马德拉地区政府统计局收集的官方统计数据显示，早在 2018 年，马德拉家庭住房新租赁的租金中值为 5.15 欧元/平方米，高于在葡萄牙注册的价值（2 欧元/平方米）。 这些数字使马德拉成为租金收入中位数最高的七个地区中的第二个地区，仅次于里斯本都市区（4.39 欧元/平方米），领先于位居第三的阿尔加维（2 欧元/平方米）。
根据同一当局的说法，马德拉的住房中位数价格仍然是葡萄牙前三名的地区。 3 年阿尔加维（2018 欧元/平方米）、里斯本都市区（1,500 欧元/平方米）和马德拉自治区（2 欧元/平方米）均高于 1,318 欧元/平方米的全国平均水平。
马德拉自治区是葡萄牙唯一的全年旅游目的地，这不仅是因为其永久的春天般的天气气候，而且还因为其旅游历史可以追溯到 19 世纪，因此上述价值观得以维持。世纪时，它是欧洲皇室和贵族梦寐以求的目的地。 在这些杰出的客人中，您会发现奥地利的茜茜公主、墨西哥的马克西米利安皇帝，以及后来长期逗留的温斯顿·丘吉尔爵士，以及最近的瑞典王后西尔维娅和瑞典王储维多利亚公主。
岛上的首府丰沙尔是您要去的地方。 这座城市不仅是主要的旅游中心，也是岛上的政治、经济和学术中心（包括马德拉大学在内的所有高等教育机构都位于这里）。 丰沙尔拥有 111,892 人口，是马德拉岛的主要城市，拥有四岛群岛近 42% 的人口。
在丰沙尔的 Sé 和 São Martinho 民间教区，如果投资 1,800 欧元购买 2,000 平方米的公寓，公寓租金可产生 270,000 至 196 欧元的月租金收入（长期租金）。 如果您选择短期租赁，就像 AirBnB 一样，同样位置优越的公寓每周可以产生 2 到 500 欧元的收益。
在丰沙尔市以外，每平方米的长期租金收入下降，即圣克鲁斯市（4.46 欧元/平方米）、Câmara de Lobos（2 欧元/平方米）和马奇科（3.81 欧元/平方米）。
然而，就像马德拉的首府一样，圣克鲁斯市，尤其是在卡尼索的民用教区，可以产生不错的短期租金收入（1,200 欧元/周），因为马德拉这个地区很受日耳曼人的欢迎市场。 这里的诀窍是投资一座可以欣赏大西洋美景的别墅。 在 Caniço Civil 教区，别墅的起价为 250,000 欧元，根据您对海洋的看法，它们可以上涨 XNUMX 万欧元或更多，特别是在令人垂涎的 Garajau 地区。
除了已经出售的现有房屋和公寓外，马德拉房地产市场的一些利益相关者还提供一生一次的投资机会，这些机会可以变成巨大的短期租金收入来源：定制的现代别墅和当地知名的传统马德拉庄园作为马德拉群岛的“quintas”。
虽然那些提供定制别墅的人通常需要至少 350,000 欧元的初始投资才能建造完全个性化的别墅，沿着著名的香蕉线从头开始建造，但在 Ponta do Sol 和 Ribeira Brava 市，马德拉昆塔永远不会低于欧元1万门槛。
定制别墅项目的优势在于，只需一次投资，您就有机会按照自己喜欢的方式建造房屋，并且根据您获得的地块，您可以建造两座额外的豪华洋房用于短期出租，预计每周 1.000 欧元的收益率。
另一方面，马德拉昆塔通常置身于大自然中，或“隐藏”在市中心，拥有独特的建筑，融合了当地风格和英伦风格。 它们总是被美丽的花园所环绕，小径铺满了鹅卵石，在百年老树、鲜花、池塘甚至现代游泳池之间。 自18世纪以来，这类房地产一直受到马德拉贵族、商人和英国人的青睐。
马德拉房地产市场上出售的大部分 quintas 都保存完好，将历史和传统与现代设施相结合。 尽管其中很少被分配给出租，但这种投资选择的收益永远不会低于 1000 欧元/周，因为宁静和浪漫的风景激发了旅行者和业主的休息和快乐。
无论您的投资选择是什么，也无论您是否只是希望使我们迁往马德拉的投资组合多样化，请知道当前的马德拉房地产市场正因供需而蓬勃发展，而那些寻求租金收入投资的人可以指望一个不断增长的事实游客数量，目前 13,3% 选择房屋租赁。
马德拉岛的交通：四处走走
马德拉拥有极其完善的公路系统，由欧盟资助提供，通过快速公路和隧道系统连接岛上的所有地区。 毋庸置疑，最好的出行方式是乘汽车或巴士。
国际学校
根据您孩子的需求，马德拉拥有三所国际学校：
休闲文化
马德拉岛的岛屿生活对于当地人、外籍人士和游客来说永远不会无聊且完全没有压力，岛上的文化产品非常多样化。 拥有佛兰芒和宗教艺术的博物馆、举办管风琴音乐节的教堂、每月一次的交响乐团和室内音乐会、英语戏剧、全年举办的美食和传统民间节日以及定期举办的艺术展览只是马德拉活跃文化场景的一些例子。
马德拉侨民社区
马德拉岛有很多外籍人士，其中大部分来自英国、德国、奥地利、法国，少数来自斯堪的纳维亚半岛、加拿大和美国。 此外，有很多人有兴趣搬到岛上，尤其是来自这些国家的人。
我们的团队 MCS拥有超过 20 年的行业经验，能够协助您搬迁到马德拉。欲了解更多信息，请点击 此处, 有关我们的服务的信息，请单击 此处.
Miguel Pinto-Correia 拥有里斯本经济与管理学院 ISEG 国际经济和欧洲研究硕士学位以及诺瓦商业与经济学院经济学学士学位。他是经济学家勋章（Ordem dos Economistas）的永久成员...... 查看更多
