8 порад, які потрібно знати
Для іноземця покупка нерухомості в Португалії може здатися складною. Однак це може бути гладким і захоплюючим процесом за наявності відповідних ресурсів і інформації. Португалія і Острів Мадейра пропонують чудову якість життя, гарну погоду та багату культуру, що робить їх популярним місцем для купівлі нерухомості. У цій статті я розповім вам про процес купівлі нерухомості в Португалії як іноземцю, надавши вам важливі поради та інформацію.
Знайомство з купівлею нерухомості в Португалії як іноземець
Португалія - країна, розташована в південно-західній частині Європи. Він відомий своїми приголомшливими пляжами, смачною кухнею та теплою гостинністю. Країна є членом Європейського Союзу, що робить її привабливою для іноземних покупців, які бажають інвестувати у нерухомість. Ринок нерухомості Португалії стабільно зростав протягом багатьох років, і він пропонує широкий вибір нерухомості на вибір, включаючи квартири, вілли та таунхауси.
Переваги покупки нерухомості в Португалії та на острові Мадейра
Купівля нерухомості в Португалії має кілька переваг, особливо для іноземців. Країна має низьку вартість життя, що робить її доступним місцем для проживання. Португалія також пропонує високий рівень життя з чудовою системою охорони здоров’я, освіти та транспорту. Теплий клімат і красиві пейзажі країни роблять її популярним туристичним напрямком, а володіння нерухомістю в Португалії може надати чудову можливість отримати дохід від оренди.
Юридичні вимоги для купівлі нерухомості в Португалії та на острові Мадейра
Іноземці можуть легально купувати нерухомість у Португалії, але є деякі юридичні вимоги, яких необхідно виконати. Щоб придбати нерухомість, іноземці повинні мати фіскальний номер (відомий як Número de Identificação Fiscal або NIF) і португальський банківський рахунок. Також важливо найняти адвоката, щоб допомогти з судовим процесом і переконатися, що всі необхідні документи в порядку.
Ринок нерухомості Португалії
Португальський ринок нерухомості різноманітний, з широким вибором нерухомості, доступної для продажу. Найпопулярнішими районами для покупки нерухомості в Португалії є Фуншал, Лісабон і Алгарве. Лісабон є столицею Португалії та пропонує яскраву та гамірну атмосферу, а Порту відомий своєю історичною архітектурою та винною культурою. Алгарве є популярним туристичним напрямком із чудовими пляжами та полями для гольфу.
Робота з агентом з нерухомості
Робота з авторитетним агентом з нерухомості має вирішальне значення при купівлі нерухомості в Португалії. Хороший агент матиме глибокі знання про місцевий ринок нерухомості та може допомогти вам знайти потрібну нерухомість, яка відповідатиме вашим потребам. Вони також можуть допомогти домовитися про ціну та забезпечити дотримання всіх вимог законодавства.
Варіанти фінансування для покупки нерухомості в Португалії
Для купівлі нерухомості в Португалії доступні кілька варіантів фінансування, включаючи іпотеку та банківські кредити. Важливо провести дослідження та порівняти процентні ставки, щоб знайти найкращий для вас варіант фінансування. Також важливо відзначити, що більшість банків вимагають мінімальний депозит у розмірі 20-30% при покупці нерухомості в Португалії.
8 обов’язкових порад для купівлі нерухомості в Португалії як іноземця
- Перш ніж зробити покупку, уважно вивчіть місцевий ринок нерухомості.
- Найміть авторитетного юрист допомогти в судовому процесі.
- Працюйте з перевіреним агентом з нерухомості, який добре знає місцевий ринок.
- Отримати фіскальний номер і відкрити рахунок у португальському банку перед покупкою.
- Порівняйте варіанти фінансування, щоб знайти найкращий для вас.
- Будьте готові внести мінімальний депозит 20-30% при забезпеченні фінансування.
- Якщо ви плануєте здавати нерухомість в оренду, подумайте про те, щоб найняти компанію з управління нерухомістю, яка допоможе отримати дохід від оренди.
- Найміть компетентного бухгалтера щоб допомогти вам з дотриманням усіх податкових зобов’язань, пов’язаних з вашими інвестиціями.
Закриття угоди та розгляд після покупки
Після виконання всіх вимог законодавства та забезпечення фінансування настав час закривати угоду. Важливо переконатися, що всі необхідні документи підписані, а нерухомість переведена на ваше ім'я. Розміри після купівлі включають обслуговування майна, податкові зобов’язання та дохід від оренди, якщо це можливо.
Висновки та останні думки щодо купівлі нерухомості в Португалії як іноземця
Купівля нерухомості в Португалії для іноземців може здатися складною, але з правильною інформацією та ресурсами це може бути легким і захоплюючим процесом. Португалія пропонує чудову якість життя, гарну погоду та багату культуру, що робить її привабливим місцем для інвестицій у нерухомість. Дотримуючись порад, викладених у цій статті, і співпрацюючи з авторитетними професіоналами, ви зможете втілити свою мрію про володіння нерухомістю в Португалії чи на острові Мадейра.
Miguel Pinto-Correia має ступінь магістра міжнародної економіки та європейських студій Лісабонської школи економіки та менеджменту ISEG та ступінь бакалавра економіки Школи бізнесу та економіки Nova. Він є постійним членом Ордену економістів (Ordem dos Economistas)… Читати далі
