Американці є переїзд на острів Мадейра, Португалія, у пошуках не лише гарної погоди, а й безпечного острівного космополітичного життя в Європі. Дізнайтеся, чому американські пенсіонери та цифрові працівники/кочівники обирають Мадейру.
«З усіх островів найкрасивіший і найвільніший», - девіз Мадейри. Підтверджуючи це твердження, Х.Н. Колрідж якось сказав: «Мені здається, що становище Мадейри - найзавидніше на всій землі. Це забезпечує кожен європейський комфорт майже з кожною тропічною розкішшю ».
Що потрібно знати американцям на Мадейрі?
Де Мадейра?
Мадейра - архіпелаг і португальська автономна область в Атлантичному океані. Цікаво знати, що острів ближче до північної Африки, ніж до материкової частини Португалії. Це 400 км (249 миль) від Канарських островів, 800 км (497 миль) від Африки та 1,200 км (746 миль) від Лісабона.
Мадейри Унікальне географічне розташування - це те, що перетворило Португалію в першу глобальну імперію в 15 столітті. Це місце зустрічі трьох континентів - Європи, Африки та Америки. Міжнародний аеропорт Кріштіану Роналду (FNC) з'єднує острів з міжнародними аеропортами та з материковою частиною Португалії.
Вічна весна Мадейри
З точки зору клімату, Мадейра характеризується цілорічна весняна погода що роблять його таким відомим серед його мешканців та відвідувачів. Влітку, навесні та восени температура коливається між 17ºC (62.6ºF) та 24.ºC (75.2ºF). Що стосується зимових місяців, то температура коливатиметься від 14ºС (57.2ºF) до 20ºС (68ºF).
І останнє, але не менш важливе, зауважте, що кількість сонячних годин на рік досягає значення 3300, то На 70% більше, ніж ті, що знаходяться в північна Європа.
Враховуючи вищесказане, легко зрозуміти, чому Мадейра відома як «перлина Атлантики».
Яке життя на Мадейрі?
Всього за 55 хвилин від Фуншала ви можете дослідити дику прибережну північ та місто Порто -Моніс. Або за 40 хвилин ви зможете дістатися до сонячного та спокійного села Жардим -ду -Мар, яке цілує величезний Атлантичний океан і огороджене горами.
Повсякденне життя на Мадейрі не викликає стресу для місцевих жителів, емігрантів та туристів, а культурні пропозиції на острові надзвичайно різноманітні. Музеї з фламандським та релігійним мистецтвом, церкви, де проводяться фестивалі органної музики, щомісячні концерти симфонічного оркестру та камерної музики, гастрономічні та традиційні народні фестивалі протягом усього року, а також періодичні художні виставки - лише деякі приклади активної культурної сцени Мадейри.
Якщо ви втомилися від культурної програми, ви завжди можете знайти спокій на сусідньому острові Порто Санто. Двохгодинна подорож на поромі доставить вас до одного з "7 природних чудес Португалії"-9-кілометрового цілющо-піщаного пляжу Порто Санто.
Якщо ви не збираєтеся подорожувати на човні, ви можете насолодитися вихідними в Reid's Palace — надзвичайно гламурному готелі сера Вінстона Черчілля.
З огляду на це, Мадейра може багато чого запропонувати своїм жителям. Все, що вам потрібно, можна знайти на острові.
І якщо ви не можете знайти те, що вам потрібно, не переживайте з цього приводу. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish і Joom доставляють на острів, а аеропорт Кріштіану Роналду з'єднує вас з усіма великими європейськими столицями - включаючи Париж, Брюссель, Лондон, Берлін та Цюрих ...
Португальська – це мова, але англійська – всюди
Португальська мова є офіційною мовою, якою розмовляють усі в автономному районі, оскільки вона є туристичним напрямком з 19th століття англійська мова дуже поширена на всій території Мадейри та Порто -Санто, що, безумовно, дається у столиці Фуншала.
Робота та бізнес на Мадейрі
Якщо ви плануєте переїхати на Мадейру, зверніть увагу, що знайти роботу буде важко, і навіть якщо ви це зробите, швидше за все, це буде в туристичному секторі. Також зверніть увагу, що знайти постійну роботу на Мадейрі непросто, але все ж можливо.
Одним із способів, який підтримується урядом, є відкриття власного бізнесу. Тут податкових пільг багато. Ті, хто хоче зареєструвати компанію в секторі послуг та націлені на міжнародних клієнтів, можуть скористатися найнижчою ставкою корпоративного податку в Європі, лише 5%, через Міжнародний діловий центр Мадейри.
Якщо вам пощастило бути цифровим кочівником або віддаленим працівником, ви можете скористатися податковим режимом, який застосовується до емігрантів, Непостійний резидент податковий режим. З яким можна поєднати Міжнародний бізнес-центр Мадейри, якщо ви хочете залучити кваліфікований персонал.
Вартість життя, від проживання до зручностей, нижча, ніж в Алгарве
Орендна плата та ціни в ресторанах у середньому на 10.5% нижчі, ніж в Алгарве, де орендна плата та ціни в ресторанах є одними з найкращих у Західній Європі. Мадейра - одне з найдоступніших місць для проведення часу в цій частині світу. Витрати на комунальні послуги тут також нижчі - електроенергія на 21.8% нижча, ніж в Алгарве, Інтернет на 11.2% дешевший.
І ПДВ на один процентний пункт нижчий, ніж на материковій частині Португалії.
Матеряни вважають ціни на Мадейрі подібними до їхніх, а деякі речі навіть дешевші. Як і в будь -яке місце світу, куди їдуть місцеві жителі, і все буде дешево.
Що стосується фруктів чи вина, то вони коштують у три -чотири рази дешевше, ніж у Європі, наприклад.
За терміном порівняння Португалія займає місце в ТОП -30 найдешевших країн Європи (Numbeo), перевершуючи Іспанію, Мальту, Грецію та Францію. Додайте це до спеціальний режим оподаткування, доступний для нових резидентів та підприємств і ваші заощадження зростуть ще більше.
Зважаючи на те, що повністю інтегрований до Європейського Союзу, автономний регіон Мадейра використовує ту саму валюту, що і решта Португалії, тобто євро (євро).
Житло на Мадейрі
Ринок нерухомості острова Мадейра бурхливо розвивається протягом останніх кількох років, пропонуючи широкий спектр можливостей для інвестування в нерухомість тим, хто шукає справді міжнародний ринок нерухомості, і без завищених цін, які торкнулися материкової частини Португалії.
Офіційна статистика, зібрана від Португальського національного статистичного інституту та Управління статистики регіонального уряду Мадейри, показала, що вже у 2018 році середня вартість орендної плати за нові договори оренди сімейного житла на Мадейрі становила 5.15 євро / м2, що вище, ніж вартість, зареєстрована для Португалії (4.39 євро / м2). Ці цифри позиціонували Мадейру як другий регіон серед семи регіонів з найбільшим середнім рівнем доходу від оренди, поступаючись Лісабонському району (6.06 євро / м2) та попереду Алгарве (5.00 євро / м2), який посів третю позицію.
За даними тих же органів влади, середня ціна житла на Мадейрі залишилася в трійці найкращих регіонів Португалії. У 3 році Алгарве (2018 євро/м1,500), Лісабон (2 євро/м1,318) і автономний регіон Мадейра (2 євро/м1,203) були вище середнього по країні – 2 євро/м984.
Вищезгадані цінності підтверджуються тим, що Автономний регіон Мадейра є єдиним цілорічним туристичним напрямком у Португалії не тільки через постійний весняний погодній клімат, а й через свою історію туризму, що бере свій початок з 19-го. століття, коли це було заповітним напрямком серед європейських роялті та знаті. Серед цих видатних гостей ви знайдете імператрицю Австрії Сісі, імператора Максиміліана Мексиканського, а згодом і сера Вінстона Черчілля, а нещодавно – королеву Швеції Сільвію та кронпринцесу Швеції Вікторію.
Тут має бути Фуншал, столиця острова. Місто є не тільки головним туристичним центром, але й політичним, економічним та науковим центром (тут розташовані всі вищі навчальні заклади, включаючи університет Мадейри). З населенням 111,892 мешканців Фуншал є великим містом Мадейри і проживає майже 42% населення чотириостровного архіпелагу.
У цивільних парафіях Фуншала в Се і Сан-Мартіньо оренда квартир може давати щомісячний дохід від оренди (довгострокова оренда) від 1,800 до 2,000 євро за інвестиції в 270,000 196 євро в квартиру площею 2 м500. Якщо ви обираєте короткострокову оренду, на зразок AirBnB, одна і та ж добре розташована квартира може дати прибуток від 1,000 до XNUMX євро на тиждень.
За межами муніципалітету Фуншал дохід від довгострокової оренди зменшується на квадратний метр, а саме в муніципалітетах Санта-Крус (4.46 € / м2), Камара-де-Лобос (3.81 € / м2) і Мачіко (3.68 € / м2).
Однак, як і столиця Мадейри, місто Санта-Крус, особливо в цивільній парафії Канісо, може дати хороший короткостроковий прибуток від оренди (1,200 євро на тиждень) через те, що цей район Мадейри популярний серед германців ринку. Хитрість тут полягає в тому, щоб інвестувати у віллу з гарним видом на Атлантичний океан. У громадянській парафії Caniço, вілли коштують від 250,000 XNUMX євро, і залежно від того, звідки відкривається вид на океан, вони можуть подорожчати на півмільйона і більше євро, особливо в дуже бажаному районі Гараджау.
Крім існуючих будинків та квартир, які вже доступні для продажу, деякі зацікавлені сторони на ринку нерухомості Мадейри пропонують раз на все життя можливості інвестування, які можуть перетворитися на чудові джерела короткострокової оренди: сучасні вілли на замовлення та традиційні мадейрські садиби, відомі на місцевому рівні. як мадейранські «квінти».
Хоча ті, хто пропонує вілли на замовлення, зазвичай вимагають початкових інвестицій щонайменше 350,000 1 євро для повністю персоналізованої вілли, побудованої з нуля та вздовж знаменитої бананової лінії, у муніципалітетах Понта -ду -Соль та Рібейра -Брава, мадейрська квінта ніколи не буде продана нижче євро Поріг XNUMX млн.
Перевага проекту вілли на замовлення полягає в тому, що за одне інвестування ви отримуєте можливість побудувати будинок так, як вам подобається, і, залежно від ділянки, яку ви отримаєте, ви можете побудувати два додаткових розкішних бунгало для короткострокової оренди та з очікуваною орендою прибуток 1.000 євро/тиждень.
З іншого боку, мадейрські квінти зазвичай встановлені в природі або «приховані» в центрі міста, і мають особливу архітектуру, яка поєднує місцевий стиль та британський стиль. Вони завжди оточені прекрасними садами, з доріжками, вкритими рулонною галькою, серед багатовікових дерев, квітів, ставків і навіть сучасних басейнів. Цей тип нерухомості завжди був улюблений мадейрською знаттю, купцями та англійцями з 18 століття.
Більшість квінт, доступних для продажу на ринку нерухомості Мадейри, чудово збереглися та поєднують історію та традиції з сучасними зручностями. Незважаючи на те, що деякі з них виділяються на оренду, прибуток щодо такого варіанту інвестування ніколи не буває нижче 1000 євро на тиждень, завдяки мирному та романтичному пейзажу, який надихає відпочинок та щастя серед мандрівників та власників.
Незалежно від вашого варіанту інвестування та чи просто бажаєте ви диверсифікувати свій інвестиційний портфель, наш переїзд на Мадейру, знайте, що нинішній ринок нерухомості Мадейра процвітає з попитом і пропозицією, і ті, хто шукає інвестиції в оренду, можуть розраховувати на те, що зростання кількість туристів, наразі 13,3% вибирають оренду житла.
Транспорт на Мадейрі: пересування
Мадейра має надзвичайно хорошу дорожню систему, що забезпечується фінансуванням ЄС, яка з'єднує всі частини острова через систему швидких доріг та тунелів. Зайве говорити, що найкращий спосіб обійти - це автомобіль чи автобус.
Міжнародні школи
На Мадейрі є три міжнародні школи, залежно від потреб ваших дітей:
- Міжнародна школа Мадейри
- Міжнародна школа обміну (пропонує Міжнародний бакалаврат)
- Середня школа АПЕЛ (пропонує Міжнародний бакалаврат)
Дозвілля та культура
Острівне життя на Мадейрі ніколи не буває нудним і абсолютно без стресу для місцевих жителів, емігрантів та туристів, а культурні пропозиції для острова надзвичайно різноманітні. Музеї з фламандським та релігійним мистецтвом, церкви, де проводяться фестивалі органної музики, щомісячні концерти симфонічного оркестру та камерної музики, театральні вистави на англійській мові, гастрономічні та традиційні народні фестивалі протягом усього року, а також періодичні художні виставки - лише деякі приклади активної культурної сцени Мадейри.
Спільнота емігрантів Мадейри
На Мадейрі багато емігрантів, і більшість з них з Великобританії, Німеччини, Австрії, Франції та меншою мірою Скандинавії, Канади та США. Крім того, є багато людей, які зацікавлені переїхати на острів, особливо з цих країн.
Наша команда за адресою MCS, з більш ніж 20-річним досвідом роботи в секторі, може допомогти у вашому переїзді на Мадейру. Для отримання додаткової інформації натисніть тут, для отримання інформації про наші послуги натисніть тут.
Miguel Pinto-Correia має ступінь магістра міжнародної економіки та європейських студій Лісабонської школи економіки та менеджменту ISEG та ступінь бакалавра економіки Школи бізнесу та економіки Nova. Він є постійним членом Ордену економістів (Ordem dos Economistas)… Читати далі
