Придбання нерухомість на Мадейрі це чудова можливість для інвесторів, які шукають португальців Золота віза. Згідно з останньою статистикою ринку нерухомості, наданою провідним португальським веб-сайтом з продажу та оренди нерухомості Ідеаліста.
Статистика ринку нерухомості за 2022 рік
Індекс цін на нерухомість Idealista показує, що «ціни на житло в автономному регіоні Мадейра зросли на 14.2% за рік, враховуючи дані за червень 2021 року і той самий місяць минулого року», тоді як ціни на національному рівні Португалії зросли на 7.4%, трохи більше половина. Мадейра була португальським регіоном, де ціни на житло зросли найбільше в 2021 році. До кінця червня 2021 року покупка будинку на Мадейрі коштувала в середньому 1 777 євро за квадратний метр (євро/м2).
Фуншал, столиця острова Мадейра, «показав зростання на 8%», зафіксувавши середню вартість квадратного метра на рівні 1998 євро. Найбільш значне зростання ціни квадратного метра відбулося в цивільних парафіях Санта-Лусія (27%), Санто-Антоніу (20%), Сан-Роке (11,7%) і Монте (10,9%). Таким чином, найбільш затребуваними парафіями Фуншала для купівлі нерухомості та інвестицій є Се (2 372 євро/м2), Сан-Мартінью (2 216 євро/м2) і Санта-Лусія (2 062 євро/м2)».
Хоча столиця Мадейри залишається популярним місцем для тих, хто шукає португальську золоту візу для покупки нерухомості, інші муніципалітети залишаються дуже популярними. У Камара-де-Лобос, Рібейра-Брава і Кальета вартість проданої нерухомості зросла на 31,9%, 20,7% і 14,4% відповідно. Що стосується острова Порту-Санту, то «ціни за останні 3,3 місяців зросли на 12%, тож вартість квадратного метра становить 1,368 євро». «Порівняно з рештою Португалії ціни на нерухомість зросли на 7,4%».
Нерухомість на Мадейрі стає все більш затребуваною…
Очікується, що високий попит зросте не тільки через Нові правила португальської Золотої візи, а також тому, що пропозиція все ще намагається відповідати зазначеному попиту, оскільки острів стає все більш популярним серед експатів і туристів як місце для COVID-19.
Чому острів Мадейра?
Популярність португальської Золотої візи, яка тепер обмежена автономним регіоном Мадейра (разом з автономним регіоном Азорських островів і внутрішніми муніципалітетами материка), у поєднанні з унікальний спосіб життя на Мадейрі, постійний наплив туристів і емігранти на острів і значний податок на доходи фізичних осіб та заохочення на ремонт майна зробити інвестиції в нерухомість на Мадейрі раціональним рішенням.
Наша команда юристів та бухгалтерів готова допомогти з придбанням нерухомості та вашим переїздом з точки зору імміграції та оподаткування. Якщо у вас виникнуть запитання, зв’яжіться з нами або забронюйте зустріч.
Ця стаття надається лише для загальних інформаційних цілей і не призначена як юридична чи професійна порада будь-якого роду.
Miguel Pinto-Correia має ступінь магістра міжнародної економіки та європейських студій Лісабонської школи економіки та менеджменту ISEG та ступінь бакалавра економіки Школи бізнесу та економіки Nova. Він є постійним членом Ордену економістів (Ordem dos Economistas)… Читати далі
