Yerel konaklama işletmelerinin 2024 yılında “Yerel Konaklamaya Olağanüstü Katkı Payı” adı verilen yeni bir vergi ödemesi gerekecek.alojamento yerel]" (CEAL).
Daha uygun fiyatlı konutları teşvik etmek için çeşitli yasal değişiklikler getiren “Mais Habitação” programının (56/2023 tarih ve 06/10 sayılı Kanun) bir parçası olarak, özerk bir kesime entegre edilen apartman daireleri ve konaklama işletmelerine olağanüstü bir katkı yaratıldı. rejimi anılan Kanunun ekinde yayımlanan yerel konaklama binası.
CEAL, yerel konaklamanın ekonomik katsayısı ve yerel konaklamanın brüt alanına uygulanan mülkün brüt özel alanı için kentsel basınç katsayısı dikkate alınarak belirlenir.
Tüm yerel konaklama birimlerinin CEAL ödemesi gerekiyor mu?
Hayır, bağımsız olarak kullanılabilecek özerk kısımlar veya kısımlar veya bölümler oluşturmayan konut mülkleri CEAL'den muaftır.
Ayrıca, faaliyet süreleri yılda 120 günü aşmadığı sürece, kendi daimi meskenleri olan özerk kesimlerdeki yerel konaklama birimleri de muaftır.
Ayrıca, iç kesimlerde yer alan taşınmazlar ile özerk kısımlar veya bağımsız kullanıma elverişli kısımlar oluşturmayan konutlar da kapsam dışıdır.
CEAL vergi matrahının hesaplanmasında kullanılan metodoloji nedir?
CEAL vergi matrahı, yerel konaklama için ekonomik katsayıyı ve kentsel basınç katsayısını, yerel konaklama için kullanılan mülkün brüt özel alanına uygular.
Vergi matrahına uygulanan oran yüzde 15'tir.
CEAL rejimine göre, Sayılı Kanun'da yayınlandı. 56/2023 uyarınca, vergi hesaplaması hükümetin iki katsayı yayınlamasına bağlıydı: LA için ekonomik katsayı ve kentsel baskı katsayısı.
455/2023/29 tarih ve 12-E/2023 sayılı Karar ile yalnızca mahalle başına kentsel basınç katsayısı yayınlandı.
Yerel konaklama için hala eksik olan ekonomik katsayı, INE tarafından hesaplanan yerel konaklama birimindeki oda başına ortalama yıllık gelir ile tek yatak odalı bir konutun minimum brüt alanı arasındaki oran kullanılarak hesaplanır.
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portekiz (Portekiz Yerel Konaklama Birliği), yerel konaklamanın ekonomik katsayısını 31.53 Avro olarak tahmin ediyor.
Örnek olarak, Los Angeles'ta Funchal'daki São Martinho mahallesinde bulunan 100 m2'lik bir daire için vergiye tabi matrah 1,561.37 Euro (31.53 x 100 x 0.4952) olacaktır ve buna %15 oranı uygulandığında 234.21 Euro tutarında ödenecek CEAL
Yasal Uyarı: Bu makale genel bilgiler sağlar ve değiştirilmemelidir vergi uzmanlarından kişiselleştirilmiş tavsiyeler. İçerik, bu yazının yazıldığı sırada mevcut olan bilgilere dayanmaktadır ve değişebilir. Özel koşullarınıza uygun tavsiyeler için lütfen profesyonellere danışın.
Kuruluşu Madeira Corporate Services 1995'e kadar uzanıyor. MCS Madeira Uluslararası İş Merkezi'nde kurumsal hizmet sağlayıcı olarak işe başladı ve kısa sürede lider bir yönetim şirketi haline geldi… Daha fazla
