Налогообложение прироста капитала от недвижимости в Португалии изменится с 2023 года.
По новым правилам, введенным Государственный бюджет Португалии на 2023 год: прирост капитала, полученный нерезидентами от продажи недвижимости и от обременительной передачи договорных позиций или других прав, связанных с недвижимостью (в обоих случаях, когда они не относятся к местному постоянному представительству), считается в размере 50% от ее стоимости. и в обязательном порядке объединяются с их другим мировым доходом для определения применимой прогрессивной налоговой ставки. (как это уже происходит у резидентов).
Вышеупомянутое означает, что нерезиденты Португалии для целей налогообложения теперь обязаны по закону сообщать о своих доходах во всем мире, сообщая о приросте капитала (или убытках) от продажи недвижимости, расположенной в Португалии. Эти обязательства по отчетности раньше применялись только к тем, кто считался резидентом в целях налогообложения в Португалии, а теперь распространяются на нерезидентов, продающих свою недвижимость в стране.
Вышеупомянутые правила подразумевают отчетность о следующих мировых доходах:
- Заработная плата и эквиваленты
- Пенсии
- Фрилансер или самозанятый доход
- Дивиденды
- Рентный доход
- интересы
- Прирост капитала (включая криптовалютные и финансовые портфели)
Наша команда бухгалтеров в MCS готова предоставить вам необходимую помощь в отношении новых обязательств по отчетности, возникающих в 2023 году, если вы решите продать свою португальскую недвижимость в качестве нерезидента в Португалии.
Эта статья предназначена только для общих информационных целей и не предназначена и не должна толковаться как юридическая или профессиональная консультация любого рода. Пожалуйста, не стесняйтесь Контакты если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна наша помощь с вышеуказанным.
Лауринда имеет диплом делового администрирования Южноафриканского института управления и торговли. Читать далее
