Sendo um dos destinos mais procurados do mundo, muitos se perguntam se comprar casa em Portugal é um bom investimento.
O seu clima quente, paisagens deslumbrantes, ligações à Europa e aos países de língua portuguesa e um regime fiscal atractivo fazem dela a escolha de muitos estrangeiros que se mudam ou compram propriedades para arrendamento ou férias.
O mercado imobiliário em Portugal tem vindo a registar um notório aumento da procura desde 2015. Esta evolução positiva deriva em parte do número crescente de estrangeiros que optam por se instalar em Portugal ou de turistas que optam por Portugal como destino de férias.
Os negócios de habitação local têm vindo a pulverizar em muitas cidades portuguesas, revitalizando a economia local.
Considerando o exposto, comprar casa em Portugal é um bom investimento?
Portugal tem muitas coisas boas para oferecer. Por favor, observe nossa lista de vantagens de viver em Portugal abaixo:
Um regime fiscal atrativo para estrangeiros que adquiram casa em Portugal
A legislação portuguesa estabeleceu o regime fiscal do Residente Não Habitual, um dos regimes fiscais mais vantajosos e competitivos para estrangeiros no mundo.
Suponhamos que uma pessoa tenha sido não residente em Portugal para efeitos fiscais nos últimos cinco anos consecutivos. Nesse caso, tem direito a um regime especial de tributação, nomeadamente o regime do residente não habitual.
No regime fiscal do residente não habitual, os rendimentos do trabalho ou atividade de valor acrescentado, conforme definido pelo Governo, auferidos por beneficiários de origem portuguesa são tributados à taxa de vinte por cento.
Os rendimentos de pensões são tributados a uma taxa de dez por cento.
Os rendimentos auferidos no estrangeiro são tributados e isentos de tributação se forem tributados no país de origem.
Considerando o exposto, o regime fiscal do residente não habitual é, sem dúvida, um atrativo significativo para se mudar para Portugal.
Lei de imigração
A Lei de Imigração portuguesa é uma das mais flexíveis do mundo, permitindo que requerentes estrangeiros obtenham autorização de residência em inúmeras situações.
Antes de mais, sendo Portugal membro da União Europeia, os cidadãos europeus têm o direito de viver e trabalhar em Portugal sem necessitarem de uma autorização especial de residência, mas apenas de um certificado atestando que residem em Portugal.
Este direito é alargado aos familiares, nomeadamente, cônjuge, filhos e progenitores, caso sejam nacionais de um país não pertencente à União Europeia.
Além disso, a lei portuguesa de imigração permite a concessão de vistos e autorizações de residência para trabalhadores por conta de outrem, trabalhadores independentes e profissionais altamente qualificados.
Este ano, foram feitas novas alterações na lei de imigração, introduzindo vistos para procura de emprego e trabalhadores remotos, conhecidos como nômades digitais.
O visto permitirá que estrangeiros que pretendem trabalhar em Portugal possam vir ao país sem a necessidade de ter um contrato de trabalho prévio e evitar burocracias nesse sentido.
Por outro lado, o visto de nômade digital é um tipo específico de visto criado especialmente para trabalhadores remotos.
Com a pandemia, o trabalho remoto se tornou uma nova realidade, com cada vez mais empresas aderindo a ele. Este visto permite que os nômades digitais realizem suas atividades enquanto desfrutam do belo Portugal.
O visto de renda passiva, conhecido como D7 Visa, também é uma alternativa eficaz.
Permite que os estrangeiros que recebam uma pensão, mais-valias ou outro tipo de rendimento passivo possam requerer um visto no Consulado Português do seu país de residência.
O processo é relativamente rápido e direto. O requerente deve apresentar extratos bancários, comprovante de moradia e antecedentes criminais.
Também permite o reagrupamento familiar e solicitar a Estatuto de Residente Não Habitual.
Finalmente, o Visto Gold é o programa de residência para quem pretende investir em Portugal. A residência Golden Visa permite que os investidores adquiram uma autorização de residência em Portugal através da compra de imóveis, transferência de fundos ou criação de uma empresa ou posto de trabalho.
A maioria dos investimentos para efeitos do Golden Visa tem sido em imóveis, o que contribuiu para a dinamização do negócio imobiliário em Portugal.
O investimento deve ser de pelo menos 500,000.00 euros ou 350,000.00 euros no caso de imóveis para obras de reabilitação desde que tenham mais de 30 anos ou se localizem em zona de reabilitação.
Ao abrigo da autorização de residência Golden Visa, os titulares devem passar apenas uma média de sete dias por ano em Portugal.
Turismo
Portugal é um dos destinos mais procurados para o turismo.
Como tal, a exploração de propriedades para Airbnb ou outros arrendamentos turísticos aumentou e tornou-se um negócio lucrativo para muitos proprietários.
Adicionalmente, o arrendamento regular para fins habitacionais e comerciais tem vindo a registar uma procura crescente em Portugal.
Estas circunstâncias criam um cenário atrativo para quem deseja lucrar com o imóvel que possui.
Qualidade-preço
Embora o preço de um imóvel em Portugal tenha vindo a aumentar, continua a ser mais acessível do que noutras capitais, como Londres ou Madrid.
Ligações à Europa e países de língua portuguesa
Portugal é um Estado Membro da União Europeia e possui uma Comunidade de Países de Língua Portuguesa, o que permite um contacto mais próximo dos portugueses residentes com estes países.
Além disso, o passaporte português é um dos mais fortes do mundo, o que é uma vantagem para ter residência em Portugal.
Considerando tudo o que foi dito acima, comprar casa em Portugal é, sem dúvida, uma escolha inteligente para expatriados.
Este artigo é fornecido apenas para fins de informação geral e não pretende ser, nem deve ser interpretado como, aconselhamento jurídico ou profissional de qualquer tipo. Se você tiver alguma dúvida, por favor, não hesite em Contacte-nos.
Isabel licenciou-se em 2015 em Direito pela Faculdade de Direito da Universidade de Coimbra… Saiba mais
