A Visto Gold, em Portugal, é um regime de residência (e cidadania) por investimento que visa atrair para o país indivíduos de elevado e ultra-elevado património líquido e respectivas famílias. Legalmente conhecido como Autorizações de Residência para Atividades de Investimento ("ARI"), o esquema permite que o Espaço Econômico Europeu / não-europeu receba os seguintes direitos:
- Viva em Portugal;
- Trabalho em Portugal;
- Uma licença para reagrupamento familiar
- O acesso ao Serviço Nacional de Saúde Português (ou ao Serviços Regionais de Saúde da Madeira ou Açores);
- Viaje livremente pelo Espaço Schengen (mais Andorra, San Marino, Mônaco e o estado da Cidade do Vaticano);
- Candidate-se à cidadania portuguesa após 6 anos.
O titular do Golden Visa português só é obrigado a permanecer no país 7 dias durante o primeiro ano, mas tem o direito legal de permanecer 365 dias, como residente, por visto.
Para aceder ao Golden Visa português os requerentes devem realizar apenas um tipo de investimento, destacando-se o seguinte como o mais vantajoso:
- Compra de Imóveis na Madeira
- Construção Civil com valor igual ou superior a 500 000 euros (este valor pode ser reduzido para 400 000 euros se o imóvel estiver localizado em zonas de baixa densidade populacional); or
- Construção de pelo menos 30 anos or imóveis adquiridos em área de reabilitação urbana e reabilitação de imóveis adquiridos de valor total igual ou superior a 350 000 Euros (aquisição + obras) - (este valor pode ser Reduzido para 280 000 Euros se o imóvel estiver localizado em áreas de baixa densidade populacional).
- Constituição da empresa na Madeira
- Contratação de 10 funcionários; or
- Com um capital social de 1 milhão de euros.
Porquê a Madeira para o Golden Visa em Portugal?
Imobiliária Investimento na Madeira
- O valor médio das rendas dos novos arrendamentos de alojamento familiar na Madeira foi de 5.15 euros / m2, valor superior ao valor registado para Portugal (4.39 euros / m2).
- A Madeira é a segunda região de Portugal com maior mediana de receitas de arrendamento, atrás da Área Metropolitana de Lisboa (6.06 euros / m2)
- A Região Autónoma da Madeira é um destino turístico exclusivamente anual em Portugal.
- Em algumas freguesias pode render uma renda mensal de aluguel (aluguel de longo prazo) entre EUR 1,800 a EUR 2,000 para um investimento de 270,000 EUR em um apartamento de 196 m2.
- Caso opte pelo aluguer de curta duração, à semelhança do AirBnB, o mesmo apartamento bem localizado pode render entre 500 euros e 1,000 euros por semana.
- Oportunidades de investimento únicas que podem se transformar em grandes fontes de renda de aluguel de curto prazo: vilas modernas sob medida e casas senhoriais tradicionais madeirenses são conhecidas localmente como madeirenses Quintas.
Vantagens de tributação corporativa
Se a via de investimento escolhida pelo principal requerente do Golden Visa for a constituição de sociedades, a Região Autónoma da Madeira oferece um regime único de tributação do rendimento das sociedades conhecido por Centro Internacional de Negócios da Madeira. As empresas constituídas sob este regime tributário podem se beneficiar dos seguintes benefícios:
- Taxa de imposto de renda de 5%;
- 0% de retenção na fonte sobre os dividendos remessas;
- 0% de retenção na fonte sobre dividendos sobre pagamento de juros, royalties e serviços;
- 0% de imposto sobre pagamentos de ganhos de capital aos acionistas;
- 0% de isenção do imposto de selo (capital);
- Acesso total ao regime de isenção de participação.
Levando em consideração o acima e acrescentando ao fato de que:
- Os pedidos de Golden Visa são processados, em média, mais rapidamente, quando comparados com o Continente Português; e essa
- Os candidatos ainda podem Regime tributário NHR, junto com outras vantagens exclusivas exclusivo para a ilha
A Ilha da Madeira é definitivamente o local onde o seu investimento deverá ser feito se pretende usufruir do regime de residência e cidadania portuguesa por meio de investimento.
Nossa equipe na MCS, com mais de 20 anos de experiência no setor, está qualificada para apoiar os seus clientes na candidatura ao regime Golden Visa. Para mais informações clique SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.
Miguel Pinto-Correia possui um Mestrado em Economia Internacional e Estudos Europeus pelo ISEG – Lisbon School of Economics & Management e uma Licenciatura em Economia pela Nova School of Business and Economics. É membro permanente da Ordem dos Economistas… Saiba mais
