Os americanos são mudança para a Ilha da Madeira, Portugal, em busca não só de bom tempo, mas de uma vida cosmopolita insular segura na Europa. Descubra porque os reformados americanos e os trabalhadores/nómadas digitais estão a escolher a Madeira.
“De todas as ilhas, a mais bonita e livre”, é o lema madeirense. Apoiando esta afirmação, HN Coleridge disse uma vez: “Devo considerar a situação da Madeira a mais invejável de todo o planeta. Garante todos os confortos europeus com quase todos os luxos tropicais. ”
O que os americanos na Madeira precisam saber?
Onde fica a Madeira?
A Madeira é um arquipélago e uma Região Autónoma de Portugal, no Oceano Atlântico. É interessante saber que a ilha está mais próxima do Norte de África do que de Portugal Continental. Fica a 400 km (249 milhas) das Ilhas Canárias, 800 km (497 milhas) de África e 1,200 km (746 milhas) de Lisboa.
Madeira's A localização geográfica única é o que transformou Portugal no primeiro império global do século XV. É o ponto de encontro entre três continentes - Europa, África e América. Aeroporto Internacional Cristiano Ronaldo (FNC) liga a ilha a aeroportos internacionais e ao continente português.
Primavera Eterna da Madeira
Em termos de clima, a Madeira é caracterizada por uma clima de primavera o ano todo que o tornam tão famoso entre seus residentes e visitantes. Durante o verão, primavera e outono, as temperaturas variam entre 17ºC (62.6ºF) e 24ºC (75.2ºF). Já nos meses de inverno as temperaturas variam entre 14.ºC (57.2ºF) e 20.ºC (68ºF).
Por último, mas não menos importante, note-se que o número de horas de sol por ano atinge valores tão altos quanto 3300, um Valor 70% maior do que os encontrados no Norte da Europa.
Face ao exposto, é fácil compreender porque é que a Madeira é notoriamente conhecida como a “Pérola do Atlântico”.
Como é a vida na Madeira?
A apenas 55 minutos do Funchal, pode explorar o litoral selvagem do norte e a vila do Porto Moniz. Ou, em 40 minutos, chega à soalheira e pacífica aldeia do Jardim do Mar, que beija o vasto oceano Atlântico e é cercada por montanhas.
O dia-a-dia na Madeira é tranquilo para residentes locais, expatriados e turistas, e as ofertas culturais são imensamente diversas para uma ilha. Museus com arte flamenga e sacra, igrejas que acolhem festivais de música de órgão, orquestra sinfónica mensal e concertos de música de câmara, festivais gastronómicos e folclóricos tradicionais ao longo do ano e exposições de arte recorrentes são apenas alguns exemplos da ativa cena cultural madeirense.
Se está cansado da agenda cultural, pode sempre encontrar sossego na vizinha ilha de Porto Santo. Uma viagem de barco de duas horas leva você a uma das “7 Maravilhas Naturais” de Portugal - os 9 km de praia de areia curativa do Porto Santo.
Se você não está disposto a fazer um passeio de barco, pode passar um fim de semana no Reid's Palace - o hotel excepcionalmente glamoroso de Sir Winston Churchill.
Posto isto, a Madeira tem muito a oferecer aos seus residentes. Quase tudo que você precisa é possível encontrar na ilha.
E se você não conseguir encontrar o que precisa, não se estresse com isso. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish e Joom fazem entregas na ilha e o Aeroporto Cristiano Ronaldo conecta você a todas as principais capitais europeias, incluindo Paris, Bruxelas, Londres, Berlim e Zurique ...
O português é a língua, mas o inglês está em toda parte
O português é a língua oficial e falada por todos na Região Autónoma e por ser um destino turístico desde 19th Século Inglês é muito comum em toda a Madeira e Porto Santo, certamente um dado na capital Funchal.
Trabalho e Negócios na Madeira
Se está a planear mudar-se para a Madeira tenha em atenção que será difícil encontrar um emprego e, mesmo que o faça, provavelmente será no sector do turismo. Note também que não é fácil encontrar um emprego permanente na Madeira, mas ainda é possível.
Uma maneira, que é apoiada pelo governo, é abrir seu próprio negócio. Aqui, os benefícios fiscais são abundantes. Quem pretende constituir uma empresa do sector dos serviços e ter como objectivo clientes internacionais pode beneficiar da menor taxa de IRC da Europa, apenas 5%, através do Centro Internacional de Negócios da Madeira.
Se você tiver a sorte de ser um nômade digital ou um trabalhador remoto, poderá se beneficiar do regime tributário aplicável aos expatriados, o Residente Não Habitual regime tributário. Que pode ser combinado com o Madeira International Business Centre se pretende atrair pessoal qualificado.
O custo de vida, do alojamento às comodidades, é mais barato do que no Algarve
Com as rendas e os preços dos restaurantes em média 10.5% mais baixos do que os do Algarve, onde as rendas e os preços dos restaurantes são uma das melhores pechinchas da Europa Ocidental. A Madeira é um dos locais mais baratos para passar o tempo nesta parte do mundo. Os custos dos serviços públicos também são mais baixos aqui - a eletricidade é até 21.8% mais barata do que no Algarve, a Internet 11.2% mais barata.
E o IVA é um ponto percentual inferior ao do continente português.
Os continentais encontram preços na Madeira semelhantes aos seus e algumas coisas são ainda mais baratas. Como em todos os lugares do mundo vá aonde os locais vão e tudo será barato.
Já as frutas ou o vinho custam três ou quatro vezes menos que na Europa, por exemplo.
Para um termo de comparação, Portugal está classificado na Top 30 países mais baratos da Europa (Número), ultrapassando Espanha, Malta, Grécia e França. Adicione isto ao regime fiscal especial disponível para novos residentes e empresas e a poupança daqueles que escolhem o país aumentará ainda mais.
Por estar totalmente integrada na União Europeia, note-se que a Região Autónoma da Madeira utiliza a mesma moeda que o resto de Portugal, ou seja, o Euro (€).
Habitação na Madeira
O mercado imobiliário da Ilha da Madeira tem estado em forte expansão nos últimos anos, oferecendo uma grande variedade de oportunidades de investimento imobiliário a quem procura um mercado imobiliário verdadeiramente internacional e sem os preços inflacionados que têm afligido o continente português.
As estatísticas oficiais recolhidas junto do Instituto Nacional de Estatística e da Direcção de Estatística do Governo Regional da Madeira revelam que, já em 2018, o valor médio das rendas dos novos arrendamentos de alojamento familiar na Madeira era de 5.15 euros / m2, valor superior ao valor registado para Portugal (4.39 euros / m2). Estes números posicionam a Madeira como a segunda região entre as sete regiões com maior mediana de receitas de arrendamento, atrás da Área Metropolitana de Lisboa (6.06 euros / m2) e à frente do Algarve (5.00 euros / m2), que ocupa a terceira posição.
De acordo com as mesmas autoridades, o preço médio da habitação na Madeira manteve-se entre as 3 principais regiões de Portugal. Em 2018, o Algarve (1,500 euros / m2), a Área Metropolitana de Lisboa (1,318 euros / m2) e a Região Autónoma da Madeira (1,203 euros / m2) estavam todos acima da média nacional de 984 euros / m2.
Os valores acima referidos sustentam-se no facto de a Região Autónoma da Madeira ser o único destino turístico de Portugal durante todo o ano, não só pelo seu clima climático permanente de primavera, mas também pela sua história turística que remonta ao século XIX. século em que era um destino cobiçado entre a realeza e a nobreza europeias. Entre esses ilustres convidados você encontrará a Imperatriz Sisi da Áustria, o Imperador Maximiliano do México e, mais tarde, Sir Winston Churchill permaneceu por longos períodos, e mais recentemente a Rainha Silvia da Suécia e a Princesa Vitória da Suécia.
Funchal, a capital da ilha, é o lugar para estar. A cidade não é apenas o principal centro turístico, mas também o centro político, económico e académico (todas as instituições de ensino superior, incluindo a Universidade da Madeira, estão aqui localizadas) da ilha. Com uma população de 111,892 habitantes, o Funchal é a principal cidade da Madeira e abriga quase 42% da população do arquipélago de quatro ilhas.
Nas freguesias da Sé e de São Martinho, no Funchal, as rendas de apartamentos podem render uma renda mensal (arrendamento de longa duração) entre 1,800 e 2,000 euros para um investimento de 270,000 euros em um apartamento de 196 m2. Caso opte pelo aluguer de curta duração, à semelhança do AirBnB, o mesmo apartamento bem localizado pode render entre 500 e 1,000 euros por semana.
Fora do concelho do Funchal, os rendimentos do arrendamento de longa duração diminuem por metro quadrado, nomeadamente nos concelhos de Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) e Machico (3.68 € / m2).
No entanto, tal como a capital madeirense, a cidade de Santa Cruz, especialmente na freguesia do Caniço, pode render bons rendimentos de rendas a curto prazo (1,200 euros / semana) devido ao facto de esta zona da Madeira ser frequentada pelos germânicos. mercado. O truque aqui é investir numa moradia com uma boa vista sobre o Oceano Atlântico. Na freguesia do Caniço, as vivendas custam a partir de 250,000 euros e dependendo da vista que se tem sobre o oceano podem chegar a meio milhão ou mais de euros, especialmente na cobiçada zona do Garajau.
Para além das casas e apartamentos existentes já disponíveis para venda, alguns intervenientes no mercado imobiliário madeirense estão a oferecer oportunidades de investimento únicas que se podem transformar em grandes fontes de rendimento de arrendamento a curto prazo: villas modernas sob medida e casas senhoriais tradicionais madeirenses conhecidas localmente como “quintas” madeirenses.
Enquanto aqueles que oferecem vilas sob medida geralmente exigem um investimento inicial de pelo menos 350,000 euros para uma villa totalmente personalizada construída do zero e ao longo da famosa linha das bananas, nos municípios de Ponta do Sol e Ribeira Brava, uma quinta madeirense nunca será vendida abaixo de EUR Limite de 1 milhão.
A vantagem de um projeto de moradia sob medida é que com um único investimento você tem a oportunidade de construir uma casa do jeito que você gosta e, dependendo do terreno que você conseguir, você pode construir dois bangalôs de luxo adicionais para aluguel de curto prazo e com um orçamento previsto. rendimento de EUR 1.000 / semana.
Por outro lado, as quintas madeirenses encontram-se habitualmente inseridas na natureza, ou “escondidas” no centro da cidade, e apresentam uma arquitectura particular, que mistura o estilo local e o estilo britânico. Estão sempre rodeados de belos jardins, com caminhos cobertos de seixos rolados, entre árvores centenárias, flores, lagos e até piscinas modernas. Este tipo de imóvel sempre foi favorecido pela nobreza madeirense, mercadores e britânicos desde o século XVIII.
A maior parte das quintas disponíveis para venda no mercado imobiliário madeirense estão soberbamente preservadas e combinam história e tradição com amenidades modernas. Apesar de poucos deles serem alocados para arrendamento, o rendimento dessa opção de investimento nunca é inferior a 1000 euros / semana, devido ao cenário tranquilo e romântico que inspira descanso e alegria aos viajantes e proprietários.
Independentemente da sua opção de investimento e se deseja simplesmente diversificar a sua carteira de investimentos a nossa mudança para a Madeira, saiba que o actual mercado imobiliário madeirense está a crescer com oferta e procura, e quem procura investimentos de rendimento pode contar com o facto de um crescimento número de turistas, atualmente 13,3% optam pelo aluguel de casa.
Transporte na Madeira: locomoção
A Madeira tem um sistema rodoviário extremamente bom, fornecido com financiamento da UE, que liga todas as partes da ilha através de um sistema de estradas rápidas e túneis. Nem é preciso dizer que a melhor forma de se locomover é de carro ou ônibus.
Escolas internacionais
A Madeira tem três escolas internacionais, dependendo das necessidades dos seus filhos:
- A Escola Internacional da Madeira
- A Escola de Compartilhamento Internacional (oferecendo o Bacharelado Internacional)
- Escola Secundária APEL (oferecendo o Bacharelado Internacional)
Lazer e Cultura
A vida na ilha da Madeira nunca é aborrecida e totalmente isenta de stress para locais, expatriados e turistas, e as ofertas culturais são imensamente diversas para uma ilha. Museus com arte flamenga e sacra, igrejas que acolhem festivais de música de órgão, orquestra sinfónica mensal e concertos de música de câmara, peças de teatro de língua inglesa, festivais gastronómicos e folclóricos tradicionais ao longo do ano e exposições de arte recorrentes são apenas alguns exemplos da ativa cena cultural madeirense.
Comunidade de expatriados da Madeira
Existem muitos expatriados na Madeira e muitos deles são oriundos do Reino Unido, Alemanha, Áustria, França e, em menor medida, da Escandinávia, Canadá e Estados Unidos. Além disso, há muitas pessoas interessadas em se mudar para a ilha, principalmente desses países mencionados.
Nossa equipe na MCS, com mais de 20 anos de experiência no sector, está apta a auxiliá-lo na sua mudança para a Madeira. Para mais informações clique SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA, para obter informações sobre os nossos serviços clique SUA PARTICIPAÇÃO FAZ A DIFERENÇA.
Miguel Pinto-Correia possui um Mestrado em Economia Internacional e Estudos Europeus pelo ISEG – Lisbon School of Economics & Management e uma Licenciatura em Economia pela Nova School of Business and Economics. É membro permanente da Ordem dos Economistas… Saiba mais
