특히 포르투갈과 같이 아름답고 다양한 나라를 고려할 때 포르투갈 부동산에 투자하는 것은 수익성이 있을 수 있습니다. 아름다운 해안선, 구불구불한 포도원, 매력적인 도시, 활발한 부동산 시장으로 인해 포르투갈의 부동산에 투자할 수 있는 기회는 풍부합니다. 이 가이드는 성공적인 부동산 투자를 위한 XNUMX가지 실행 가능한 제안을 제공합니다. 또한, 우리는 보석에 약간의 빛을 비출 것입니다 마데이라 섬, 포르투갈에 투자하기 가장 좋은 장소 중 눈에 띄는 핫스팟.
방법 포르투갈 부동산에 투자? 성공을 위한 10가지 제안
- 시장 이해: 포르투갈의 부동산 시장은 리스본과 포르투의 도시형 아파트에서 알가르베의 휴가용 빌라와 시골의 소박한 부동산에 이르기까지 다양한 기회를 제공합니다. 측면에서 눈에 띄는 한 위치 투자 잠재력은 마데이라 섬 (마데이라 섬에서의 생활: 2023년의 장단점). 자연의 아름다움, 아열대 기후 및 유리한 부동산 가격으로 유명한 마데이라는 임대 수입과 장기 부동산 가치 상승 모두에 유리한 기회를 제공합니다.
- 지역 부동산 중개인을 고용하십시오: 현지 에이전트는 포르투갈 부동산 시장에 대한 깊은 지식을 가지고 있습니다. 그들은 투자 과정을 안내하고 귀중한 통찰력을 제공하며 잠재적인 함정을 탐색하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 에이전트가 특히 귀하의 관심 분야에서 현지 요구 사항을 잘 이해하고 있는지 확인하십시오.
- 법적 진술이 핵심입니다: 부동산 투자는 특히 포르투갈과 같은 외국에서 부동산을 구매할 때 복잡하고 어려울 수 있습니다. 그래서 법적 대리 포르투갈에서 부동산에 투자할 때 매우 중요합니다. 훌륭한 변호사는 복잡한 법률 및 규제 환경을 탐색하여 귀하의 이익을 보호하고 거래 문서에 이를 올바르게 반영하도록 도와줄 수 있습니다. 또한 관련 세금 및 수수료를 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 포르투갈에서 부동산 구입부동산 양도세, 인지세, 지방 부동산세, 주거용 부동산 및 토지에 대한 추가 세금. 또한 변호사를 선임하면 구매 과정에서 발생할 수 있는 잠재적인 함정과 합병증을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어, 변호사는 귀하가 판매자와의 분쟁을 피하고 재산 관련 문서가 구비되어 있으며 모든 세금이 납부되었는지 확인하고 발생할 수 있는 모든 잠재적인 문제의 법적 의미를 이해하도록 도와줄 수 있습니다. 그들은 또한 귀하가 해외에 있고 포르투갈 부동산에 투자한 경우 위임장으로 귀하를 대리하여 구매 과정에서 귀하가 물리적으로 참석하지 않더라도 귀하의 이익을 보호할 수 있습니다. 마지막으로 법적 대리를 통해 장기적으로 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 매일 국제 고객을 상대하는 변호사는 주로 포르투갈 시장에서 일하는 변호사보다 더 효율적이고 훨씬 빠르게 구매 프로세스를 완료할 수 있습니다. 또한 구매 중 및 구매 후에 회계 대리를 제공하여 모든 관련 세법 및 규정을 준수하도록 할 수 있습니다. 전반적으로 포르투갈에서 부동산을 구매할 때 법적 대리인에 투자하는 것은 원활하고 성공적인 거래를 보장하는 데 필수적입니다.
- 잠재적 수익 평가: 임대 수입이나 시세차익을 위해 부동산을 구입하든, 투자에 대한 잠재적인 수익을 평가해야 합니다. 특히 마데이라 섬과 같이 잠재력이 높은 지역에서 시장 동향, 임대 수익률 및 부동산 가치 평가율을 살펴보십시오.
- 세금 의무 이해: 여러 가지 이유로 포르투갈 부동산에 투자할 때 세금에 대한 이해가 필수적입니다. 첫째, 1년 1989월 XNUMX일부터 포르투갈 거주자가 해외 부동산 및 투자 거래에서 얻은 이익에 대해 과세됩니다. 결과적으로 투자자는 부동산 투자가 포르투갈과 다른 국가의 세금 상황에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 알고 있어야 합니다. 둘째, 시민과 비거주자 포르투갈의 부동산 임대 소득에 대해 28%의 단일 세금이 적용됩니다. 재무 계산을 할 때 이 세율을 고려하는 것은 투자 수익에 상당한 영향을 미칠 수 있으므로 필수적입니다. 셋째, 포르투갈에는 매년 지방 재산세, 인지세 및 재산 양도세가 있습니다. 인지세는 상속 또는 취득한 부동산에 대해 부과되며 가까운 가족이 아닌 다른 사람으로부터 상속받은 경우 10%의 고정 비율로 평가됩니다. 지방세 및 양도세 요율은 부동산 용도와 기본 거주지인지 보조 거주지인지에 따라 다릅니다. 포르투갈에서 부동산 구매 및 보유와 관련된 비용을 효과적으로 추정하려면 이러한 세금 및 수수료를 이해하는 것이 중요합니다. 포르투갈 부동산에 투자하려면 세금에 대한 이해가 필수적입니다. 세금은 전반적인 재정 계획과 투자 수익에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 조세 환경을 철저히 파악하여 현명하게 판단하고 세금 납부를 줄이며 포르투갈에서 성공적이고 수익성 있는 부동산 투자를 보장할 수 있습니다.
- 위치, 위치, 위치: 이 오래된 부동산 격언은 포르투갈에서 유효합니다. 마데이라 섬과 같이 인기 있는 지역과 성장 지역을 조사하십시오. 삶의 질, 급성장하는 관광 부문, 인기 있는 관광 명소로 유명합니다. 외국인 그리고 퇴직자.
- 현명한 재정: 사용 가능한 금융 옵션을 조사하고 귀하의 재정 상황에 맞는 것을 선택하십시오. 이자율은 다를 수 있으며 일부 은행에서는 비거주자를 위한 특별 패키지를 제공합니다.
- 리노베이션 수용: 약간의 작업이 필요한 속성을 부끄러워하지 마십시오. 개조된 부동산은 특히 인기 있는 지역에서 더 높은 가격이나 임대료를 받을 수 있습니다.
- 자산 관리 서비스 고려: 부동산을 임대할 계획이라면 부동산 관리 회사를 고용하는 것을 고려하십시오. 그들은 임차인 찾기에서 유지 관리에 이르기까지 모든 것을 처리할 수 있으므로 다른 투자에 집중할 수 있습니다.
- 장기적인 생각: 부동산 투자는 일반적으로 장기적인 노력입니다. 시장 변동이 발생할 수 있지만 현명하게 선택했다면(마데이라 섬과 같은 번창하는 지역에 특히 고개를 끄덕임) 시간이 지남에 따라 투자에 대한 확실한 수익을 볼 수 있을 것입니다.
포르투갈 부동산, 특히 마데이라 섬과 같은 곳에 투자하면 보람을 느낄 수 있습니다. 이 XNUMX가지 제안을 따르면 성공으로 향하는 길에 들어서게 될 것입니다. 알가르베의 햇살 가득한 풍경, 리스본의 도시적 매력, 마데이라 섬의 독특한 매력 등 포르투갈의 부동산 시장은 모든 투자자를 위한 무언가를 가지고 있습니다. 한번 보세요 포르투갈 부동산 투자처: 5년에 고려해야 할 2023가지 장소.
이 기사에 제공된 정보는 정보 제공의 목적으로만 제공되며 어떤 주제에 대한 법적, 재정적 또는 투자 조언으로 해석되어서는 안 됩니다. 독자는 링크를 포르투갈 부동산에 투자하기로 결정할 때 투자 결정을 내리거나 재정적 약속을 하기 전에.
Miguel Pinto-Correia ISEG(리스본 경제 경영 대학)에서 국제 경제 및 유럽 연구 석사 학위를, Nova 경영 경제 대학에서 경제학 학사 학위를 취득했습니다. 그는 경제학자 훈장(Ordem dos Economistas)의 영구 회원입니다. 자세히 보기
