עוברים דירה למדירה? מה לא לעשות!

עמוד הבית | השקעה | עוברים דירה למדירה? מה לא לעשות!

עוברים דירה למדירה? מה לא לעשות!

by | יום חמישי, 18 מרץ 2021 | השקעה

עוברים דירה למדירה? מה לא לעשות!

אם אתה שוקל לעבור לאי מדיירה (פורטוגל), יש כמה צעדים פשוטים שעליך לבצע כדי להימנע מסיבוכים של מס והגירה לגבי תושבות באי.

ישנם מקרים רבים שבהם גולים, שלא ביודעין, נרשמו כתושבים כאשר הנסיבות האישיות שלהם בפועל אינן עומדות בקריטריונים כאלה.

לחילופין, יש לגולים שלעולם לא רושמים את עצמם כתושבים ובסופו של דבר מצייתים לחוק ההגירה של האיחוד האירופי ולחוק המס הפורטוגלי. זה מעמיד אותם בסיכון של קנסות, אינטרסי מס ובמקרים הגרועים ביותר, חשופים להתנהגות פלילית.

תושבות למטרות הגירה

אזרחי האיחוד האירופי מתגורר במדיירה (או בכל טריטוריה פורטוגזית) עבור יותר משלושה חודשים צריכים למסד את זכות מגוריהם באמצעות הרשמה.

רישום למטרות הגירה, חייב להתרחש עד לאחר 3 חודשים במדיירה (או בכל טריטוריה פורטוגזית), לאזרחי האיחוד האירופי יש 30 יום להירשם, ולאחר מכן הם מקבלים תעודת רישום. בקשות ממולאות בעירייה/עירייה המקומית (Câmara Municipal) עם סמכות שיפוט על כתובת המגורים שלהם.

אי הרשמה היא עבירה שעונשה קנס של בין 400 ל -1500 אירו. רישום או הישארות רשומים מבלי לעמוד בתנאים הדרושים היא עבירה שעונשה קנס של בין 500 ל -2500 אירו.

לאזרחים של מדינות שלישיות יש את אשרת השהייה המתאימה כדי להגיש בקשה להיתר שהייה לשירות ההגירה והגבולות הפורטוגזיים.

תושבות לצרכי מס

בדרך כלל, נישום נחשב כתושב מס בפורטוגל אם הוא נשאר יותר מ-183 ימים. ספירה זו מתייחסת לכל תקופה של 12 חודשים שמתחילה או מסתיימת בשנה הנדונה.

אדם הוא גם תושב אם יש בבעלותו דיור שמניח את הכוונה לקיים אותו ולתפוס אותו כמו מגורים רגילים.

במקרה של סתירה בהגדרת מקום תושב המס, על הנישום לקחת בחשבון את הקריטריונים להגדרתו בהסכם כפל מס שנחתם בין פורטוגל למדינת התושבות.

כתוצאה מכך, עבור נישום שהוא תושב מס בפורטוגל, מס ההכנסה האישי, IRS, יוטל על הכנסתו ברחבי העולם. שיעור המס של מס הכנסה יכול להגיע עד 48%.

לעומת זאת, אם נישום אינו תושב מס בפורטוגל, מס ה-IRS מוטל רק על הכנסה שהושגה בפורטוגל, בתנאי שאינן חייבות במס במקור. ככזה, נישום תושב בפורטוגל נדרש להגיש את טופס מס הכנסה 3 המדווח על הכנסתו ברחבי העולם והמסים המקבילים ששולמו.

נישום תושב חוץ יצטרך להגיש החזר מס רק אם הוא מקבל הכנסה ממקור פורטוגלי.

מה לא לעשות במעבר למדירה?

אל תרשום את עצמך ברשות המסים והמכס של פורטוגל, לצורכי מס, לא בעירייה/בניין העירייה המקומי שלך, למטרות הגירה, מבלי להתייעץ עם עורך דין או יועץ מס. המושגים תושבות מס ותושבות לצורכי הגירה ושזורים זה בזה ואחד לא בהכרח מרמז על השני.

יועץ מס, או עורך דין, יוכל להבין היטב את מצבך ומבנה ההכנסה שלך ולייעץ לך על דרך הפעולה הטובה ביותר שכדאי לך לנקוט. זה חשוב, במיוחד כדי לשמור על ההכנסה שלך, במידת האפשר על פי החוק הפורטוגלי.

לצוות עורכי הדין, הכלכלנים ורואי החשבון שלנו יש יותר מ-20 שנות ניסיון והוא מסוגל לספק לגולים גישה משולבת להשקעה ורילוקיישן לאי מדיירה על ידי פעולה חנות אחת. דרך MCS גולים מסוגלים להתמודד עם מגוון עצום של עניינים כמו מיסוי הכנסה אישי וחברות במדיירה, הגירה (כולל כוויזת הזהב), התאגדות חברה, סיוע משפטי ברכישת/השכרת מקרקעין וירושה.

מפעיל Miguel Pinto-Correia

אחר מאמרים

העלון שלנו

הצטרף לרשימת התפוצה שלנו וקבל את המידע העדכני ביותר על שילוב במדיירה (פורטוגל), שירותי expat ורישום כלי שיט.

צריך עזרה?

אם יש לך שאלות אודותינו ושירותינו, אנא אל תהסס לפנות אלינו.

צור קשר

אחר מאמרים

האם רכישת נכס בפורטוגל היא השקעה משתלמת?

האם רכישת נכס בפורטוגל היא השקעה משתלמת?

האם קניית נכס בפורטוגל היא השקעה טובה? בנוגע להשקעה בנדל"ן, פורטוגל הפכה ליעד פופולרי יותר ויותר עבור משקיעים מקומיים וזרים. השוק היציב של המדינה, המחירים התחרותיים ותשואות השכירות האטרקטיביות הופכים אותה ל...

רוצה לדבר איתנו?

אם יש לך שאלות אודותינו ושירותינו, אנא אל תהסס לפנות אלינו.