בְּתוֹר - משקיע נדל"ן, פורטוגל צריכה להיות בראש הרשימה שלך. ממוקם בחצי האי האיברי, פורטוגל מציעה תרבות תוססת, היסטוריה עשירה ושוק נדל"ן צומח שמושך משקיעים מכל העולם. מדריך מקיף זה יחקור את 5 המקומות המובילים לשקול השקעה בנדל"ן בפורטוגל בשנת 2023. בין אם אתם מחפשים גן עדן של אי, מפלט שליו או עיר ספוגת היסטוריה, לפורטוגל יש מה להציע לכל משקיע.
למה להשקיע בפורטוגל?
לפני שנצלול אל מיקומי ההשקעות המובילים, בואו נבדוק מדוע פורטוגל היא יעד אטרקטיבי להשקעה בנדל"ן. פורטוגל מתגאה בסביבה פוליטית יציבה, שיעור פשיעה נמוך ותעשיית תיירות משגשגת. כחברה באיחוד האירופי, פורטוגל מציעה ביטחון ושקיפות לגבי מסגרות חוקיות ורגולטוריות. בנוסף, ויזה D7 של פורטוגל התוכנית מספקת תושבות לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי שמשקיעים בנדל"ן במדינה, מה שהופך אותה לאופציה מושכת עוד יותר עבור משקיעים.
המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בפורטוגל
למרות האתגרים שמציבה המגיפה, שוק הנדל"ן הפורטוגלי נשאר פעיל. על פי נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), שוק הדיור בפורטוגל חווה צמיחה מתמדת, כאשר המחירים עלו בממוצע של 5% בשנה מאז 2014. צמיחה עקבית זו, יחד עם ביקוש חזק לנכסים באיכות גבוהה ביעדים פופולריים, הופך את פורטוגל למיקום אידיאלי להשקעה.
גורמים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת היכן להשקיע בפורטוגל
בעת בחירת מיקום להשקעה בפורטוגל, ישנם מספר גורמים שיש לקחת בחשבון. אלה כוללים את הכלכלה המקומית, שוק השכירות, איכות חיים, פוטנציאל לשבח הון, מסגרות משפטיות ורגולטוריות והשלכות מס. על ידי הערכה קפדנית של גורמים אלו, תוכל לקבל החלטה מושכלת ולמצוא את הנכס המושלם להשקעה בפורטוגל.
5 המקומות המובילים לשקול השקעה בנדל"ן בפורטוגל בשנת 2023
1. מדיירה – יעד האי
האי מדיירה, הידוע גם בשם פנינת האוקיינוס האטלנטי, מציע פיתוי ייחודי למשקיעים. עם היופי הטבעי המעורר יראת כבוד, כולל הרים נישאים, יערות סובטרופיים שופעים וקווי חוף מדהימים, מדיירה היא מקום מגורים יוצא דופן. בירת האי, פונצ'ל, היא עיר שוקקת חיים עם היסטוריה ותרבות עשירה. התענוגות הקולינריים המקומיים, האקלים החם ורמת החיים הגבוהה הופכים את מדיירה ליעד קסום להשקעה.
שוק הנדל"ן במדיירה נמצא בצמיחה מתמדת בשנים האחרונות, כאשר המחירים עולים בממוצע ב-3% בשנה מאז 2015. הביקוש החזק לנכסים איכותיים באזור הופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור משקיעי נדל"ן.
2. פורטו סנטו - האי השליו
האי פורטו סנטו, הממוקם בארכיפלג מדיירה, מציע מפלט שליו למשקיעים המחפשים אורח חיים שקט יותר. עם חוף החול הזהוב המהמם ואורח החיים האיטי שלו, פורטו סנטו מגלמת חיים גן עדן. הקסם השליו של האי, מסלולי ההליכה היפים והקהילה התוססת יוצרים סביבה מסבירת פנים לתושבים.
שוק הנדל"ן בפורטו סנטו צומח בהתמדה בשנים האחרונות, כאשר המחירים עולים ב-2.5% בממוצע לשנה מאז 2015. זאת, בשילוב עם היופי הטבעי והאווירה הרגועה של האי, הופכים את פורטו סנטו לאופציה מצוינת להשקעה.
3. Castelo Branco - העיר בהרים
ממוקם בלב פורטוגל, Castelo Branco מציע שילוב של קסם היסטורי ושירותים מודרניים. הנופים עוצרי הנשימה והפלאים הארכיטקטוניים המורכבים של העיר, כמו הטירה מהמאה ה-13, יוצרים רקע נופי לחיי היומיום. עם אורח החיים השליו אך התרבותי העשיר שלו, Castelo Branco מספק שילוב הרמוני של המסורתי והעכשווי.
שוק הנדל"ן בקסטלו ברנקו צומח בהתמדה בשנים האחרונות, כאשר המחירים עולים בממוצע ב-4% בשנה מאז 2015. בתי הספר המצוינים בעיר, סצנת האמנויות המשגשגת ותחושת הקהילה החזקה הופכים אותה למקום אטרקטיבי להשקעה.
4. Viseu – אבן החן של צפון
ממוקמת במרכז פורטוגל, העיר ויסאו מציעה לתושביה איכות חיים יוצאת דופן. מוקף גבעות ירוקות וכרמים, Viseu הוא שילוב הרמוני של עבר והווה. מקורותיה העתיקים של העיר מוצגים בגאווה ברובע מימי הביניים השמור היטב, בעוד Viseu המודרנית נוצצת עם חיי תרבות עכשוויים ואוכלוסיית סטודנטים משגשגת.
שוק הנדל"ן בוויסאו צומח בהתמדה בשנים האחרונות, כאשר המחירים עולים ב-4.5% בממוצע בשנה מאז 2015. מערכות החינוך והבריאות של העיר, הפארקים המרווחים ותחושת הקהילה החמה הופכים אותה ליעד השקעה יוצא דופן.
5. קוימברה – עיר האוניברסיטה
קוימברה, הממוקמת לאורך גדות נהר מונדגו, משלבת ללא מאמץ מסורת וחדשנות. כבירה לשעבר של פורטוגל, קוימברה היא מוזיאון חי, עם האוניברסיטה העתיקה של קוימברה והרובע השמור היטב מימי הביניים. הרחובות המרוצפים של העיר, בתי הקפה המקסימים ורובע העיר התוסס של העיר יוצרים אווירה ייחודית, שבה מתלכדים היסטוריה ומודרניות.
שוק הנדל"ן בקוימברה צומח בשנים האחרונות, כאשר המחירים עולים ב-3% בממוצע בשנה מאז 2015. האקלים המתון של העיר, אירועי התרבות ואוכלוסיית הסטודנטים התוססת הופכים אותה לאפשרות השקעה מושכת.
סיכום
פורטוגל מציעה שפע של הזדמנויות השקעה, וחמשת המקומות המובילים הללו לשקול השקעה בנדל"ן בשנת 5 מספקים תמונת מצב של ההיצע המגוונים של המדינה. בין אם אתה נמשך לאי גן העדן של מדיירה, המפלט השליו של פורטו סנטו, הקסם ההיסטורי של קסטלו ברנקו, איכות החיים יוצאת הדופן בוויסאו, או עיירת האוניברסיטה התוססת קוימברה, בפורטוגל יש משהו לכל משקיע. על ידי בחינה מדוקדקת של הכלכלה המקומית, שוק השכירות, איכות החיים והפוטנציאל להגדלת הון, תוכל למצוא את הנכס המושלם להשקעה בפורטוגל ולהבטיח את עתידך הפיננסי.
זכרו, שלא משנה היכן להשקיע בפורטוגל, השקעה בנדל"ן דורשת מחקר מעמיק ובדיקת נאותות. תמיד מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע המתמחים בנדל"ן פורטוגזית ויכולים לספק תובנות והכוונה חשובות לאורך כל הדרך. תהליך השקעה.
כתב ויתור: המידע המסופק במאמר זה הוא למטרות מידע בלבד ואין לראות בו ייעוץ משפטי, פיננסי או השקעות. אנא להתייעץ עם אנשי מקצוע התמחה בנדל"ן פורטוגזית לפני קבלת החלטות השקעה.
Miguel Pinto-Correia בעל תואר שני בכלכלה בינלאומית ולימודי אירופה מ-ISEG - בית הספר לכלכלה וניהול ליסבון ותואר ראשון בכלכלה מבית הספר לעסקים וכלכלה של נובה. הוא חבר קבוע במסדר הכלכלנים (Ordem dos Economistas)... קראו עוד
