La fiscalité des plus-values immobilières au Portugal évolue à partir de 2023.
En vertu des nouvelles règles introduites par le Budget de l'État portugais pour 2023: les plus-values obtenues par des non-résidents sur la vente de biens immobiliers et sur le transfert onéreux de positions contractuelles ou d'autres droits liés à l'immobilier (dans les deux cas lorsqu'elles ne sont pas attribuées à un établissement stable local) sont considérées à 50% de sa valeur et obligatoirement agrégés avec leurs autres revenus mondiaux pour déterminer le taux d'imposition progressif applicable (comme c'est déjà le cas pour les résidents).
Ce qui précède signifie que les non-résidents, à des fins fiscales, au Portugal sont désormais tenus par la loi de déclarer leurs revenus mondiaux lors de la déclaration de leurs plus-values (ou moins-values) sur la vente de biens immobiliers situés au Portugal. Ces obligations de déclaration ne s'appliquaient auparavant qu'aux personnes qualifiées de résidents, à des fins fiscales, au Portugal et sont désormais étendues aux non-résidents vendant leur propriété dans le pays.
Les règles précitées impliquent la déclaration des revenus mondiaux suivants :
- Salaires et assimilés
- Pensions
- Revenu d'indépendant ou d'indépendant
- Dividendes
- Revenus de location
- Intérêts
- Gains en capital (y compris les portefeuilles crypto et financiers)
Notre équipe de comptables à MCS est prêt à vous fournir l'assistance dont vous avez besoin concernant les nouvelles obligations de déclaration qui surgiront en 2023, si vous décidez de vendre votre bien immobilier portugais en tant que non-résident au Portugal.
Cet article est fourni à titre d'information générale uniquement et n'est pas destiné à être, ni ne doit être interprété comme un conseil juridique ou professionnel de quelque nature que ce soit. N'hésitez pas à CONTACTEZ-NOUS si vous avez des questions ou avez besoin de notre aide avec ce qui précède.
Laurinda est titulaire d'un diplôme en administration des affaires de l'Institut sud-africain d'administration et de commerce… En savoir plus
