Comme étant une entreprise investisseur immobilier, le Portugal devrait être en tête de votre liste. Situé sur la péninsule ibérique, le Portugal offre une culture dynamique, une histoire riche et un marché immobilier en croissance qui attire les investisseurs du monde entier. Ce guide complet explorera les 5 meilleurs endroits où envisager d'investir dans l'immobilier au Portugal en 2023. Que vous recherchiez une île paradisiaque, un refuge paisible ou une ville chargée d'histoire, le Portugal a quelque chose à offrir à chaque investisseur.
Pourquoi investir au Portugal ?
Avant de plonger dans les meilleurs lieux d'investissement, explorons pourquoi le Portugal est une destination attrayante pour l'investissement immobilier. Le Portugal bénéficie d'un environnement politique stable, d'un faible taux de criminalité et d'une industrie touristique florissante. En tant que membre de l'Union européenne, le Portugal offre sécurité et transparence concernant les cadres juridiques et réglementaires. En plus, Le visa D7 du Portugal Le programme offre la résidence aux citoyens non européens qui investissent dans l'immobilier dans le pays, ce qui en fait une option encore plus attrayante pour les investisseurs.
L'état actuel du marché immobilier au Portugal
Malgré les défis posés par la pandémie, le marché immobilier portugais est resté actif. Selon les données de l'Institut National de la Statistique (INE), le marché du logement au Portugal a connu une croissance constante, avec des prix augmentant en moyenne de 5 % par an depuis 2014. Cette croissance constante, associée à une forte demande de propriétés de haute qualité. dans des destinations populaires, fait du Portugal un lieu d'investissement idéal.
Facteurs à considérer lors du choix où investir au Portugal
Lors de la sélection d’un emplacement pour investir au Portugal, plusieurs facteurs doivent être pris en compte. Ceux-ci incluent l’économie locale, le marché locatif, la qualité de vie, le potentiel d’appréciation du capital, les cadres juridiques et réglementaires et les implications fiscales. En évaluant soigneusement ces facteurs, vous pouvez prendre une décision éclairée et trouver l’immobilier d’investissement idéal au Portugal.
Top 5 des endroits où envisager d'investir dans l'immobilier au Portugal en 2023
1. Madère – La destination insulaire
L'île de Madère, également connue sous le nom de Perle de l'Atlantique, offre un attrait unique aux investisseurs. Avec sa beauté naturelle impressionnante, ses montagnes imposantes, ses forêts subtropicales luxuriantes et ses côtes époustouflantes, Madère est un lieu de vie exceptionnel. La capitale de l'île, Funchal, est une ville animée avec une histoire et une culture riches. Les délices culinaires locaux, le climat chaud et le niveau de vie élevé font de Madère une destination d'investissement enchanteresse.
Le marché immobilier de Madère a connu une croissance constante ces dernières années, avec des prix augmentant en moyenne de 3 % par an depuis 2015. La forte demande de propriétés de haute qualité dans la région en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs immobiliers.
2. Porto Santo – L'île paisible
L'île de Porto Santo, située dans l'archipel de Madère, offre un refuge paisible aux investisseurs à la recherche d'un style de vie plus calme. Avec sa superbe plage de sable doré et son mode de vie tranquille, Porto Santo incarne la vie paradisiaque. Le charme tranquille de l'île, ses magnifiques sentiers de randonnée et sa communauté dynamique créent un environnement accueillant pour les résidents.
Le marché immobilier à Porto Santo a connu une croissance constante ces dernières années, avec des prix augmentant en moyenne de 2.5 % par an depuis 2015. Ceci, combiné à la beauté naturelle de l'île et à son atmosphère détendue, fait de Porto Santo une excellente option d'investissement.
3. Castelo Branco – La ville dans les montagnes
Niché au cœur du Portugal, Castelo Branco offre un mélange de charme historique et d'équipements modernes. Les paysages à couper le souffle de la ville et ses merveilles architecturales complexes, comme le château du XIIIe siècle, créent une toile de fond pittoresque pour la vie quotidienne. Avec son style de vie tranquille mais richement culturel, Castelo Branco offre un mélange harmonieux de traditionnel et de contemporain.
Le marché immobilier à Castelo Branco a connu une croissance constante ces dernières années, avec des prix augmentant en moyenne de 4 % par an depuis 2015. Les excellentes écoles de la ville, sa scène artistique florissante et son fort sentiment de communauté en font un lieu d'investissement attractif.
4. Viseu – le joyau du Nord
Située au centre du Portugal, la ville de Viseu offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles, Viseu est un mélange harmonieux de passé et de présent. Les origines anciennes de la ville sont fièrement affichées dans son quartier médiéval bien conservé, tandis que Viseu moderne scintille de vie culturelle contemporaine et d'une population étudiante florissante.
Le marché immobilier de Viseu a connu une croissance constante ces dernières années, avec des prix augmentant en moyenne de 4.5 % par an depuis 2015. Les systèmes éducatifs et de santé de la ville, ses parcs spacieux et son sens de la communauté chaleureux en font une destination d'investissement remarquable.
5. Coimbra – La ville universitaire
Coimbra, située sur les rives du fleuve Mondego, allie sans effort tradition et innovation. En tant qu'ancienne capitale du Portugal, Coimbra est un musée vivant, avec son ancienne université de Coimbra et son quartier médiéval bien conservé. Les rues pavées de la ville, ses charmants cafés et son centre-ville animé créent une atmosphère unique, où convergent histoire et modernité.
Le marché immobilier à Coimbra est en croissance ces dernières années, avec des prix augmentant en moyenne de 3 % par an depuis 2015. Le climat doux de la ville, ses événements culturels et sa population étudiante dynamique en font une option d'investissement attrayante.
Conclusion
Le Portugal offre une richesse de opportunités d'investissement, et ces 5 meilleurs endroits où envisager d'investir dans l'immobilier en 2023 donnent un aperçu de la diversité des offres du pays. Que vous soyez attiré par l'île paradisiaque de Madère, le refuge paisible de Porto Santo, le charme historique de Castelo Branco, la qualité de vie exceptionnelle de Viseu ou la dynamique ville universitaire de Coimbra, le Portugal a quelque chose pour chaque investisseur. En examinant attentivement l'économie locale, le marché locatif, la qualité de vie et le potentiel d'appréciation du capital, vous pouvez trouver l'immobilier d'investissement idéal au Portugal et assurer votre avenir financier.
N'oubliez pas que quel que soit l'endroit où investir au Portugal, investir dans l'immobilier nécessite des recherches approfondies et une diligence raisonnable. Il est toujours recommandé de consulter des professionnels spécialisés dans l'immobilier portugais et pouvant fournir des informations et des conseils précieux tout au long du processus. processus d'investissement.
Avertissement : les informations fournies dans cet article sont fournies à titre informatif uniquement et ne doivent pas être interprétées comme des conseils juridiques, financiers ou d'investissement. S'il te plaît consulter des professionnels spécialisé dans l'immobilier portugais avant de prendre toute décision d'investissement.
Miguel Pinto-Correia est titulaire d'un master en économie internationale et études européennes de l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management et d'un baccalauréat en économie de la Nova School of Business and Economics. Il est membre permanent de l’Ordre des économistes (Ordem dos Economistas)… En savoir plus
