Adquisición de propiedad en Madeira es una excelente oportunidad para los inversores que buscan obtener el portugués golden visa. Según las últimas estadísticas del mercado inmobiliario proporcionadas por el sitio web líder en venta y alquiler de propiedades en Portugal idealista.
Estadísticas del mercado inmobiliario para 2022
El índice de precios inmobiliarios de Idealista muestra que “los precios de la vivienda en la Región Autónoma de Madeira han subido un 14.2 % en un año, considerando datos de junio de 2021 y del mismo mes del año pasado”, mientras que los precios a nivel nacional portugués subieron un 7.4 %, algo más mitad. Madeira fue la región portuguesa donde más subieron los precios de la vivienda en 2021. A fines de junio de 2021, comprar una casa en Madeira tenía un costo promedio de 1 777 euros por metro cuadrado (euros/m2).
Funchal, la capital de la isla de Madeira, “mostró un incremento del 8%”, fijando el coste medio del metro cuadrado en 1998 euros”. Los aumentos más significativos en el precio del metro cuadrado ocurrieron en las parroquias civiles de Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) y Monte (10,9%). Así, las parroquias civiles de Funchal más buscadas para la compra de propiedades y la inversión son Sé (2 372 euros/m2), São Martinho (2 216 euros/m2) y Santa Luzia (2 062 euros/m2)”.
Aunque la capital de Madeira sigue siendo un destino popular para aquellos que buscan una Golden Visa portuguesa para comprar una propiedad, otros municipios siguen siendo muy populares. Câmara de Lobos, Ribeira Brava y Calheta, vieron crecer el costo de las propiedades vendidas en 31,9%, 20,7% y 14,4%, respectivamente. En cuanto a la isla de Porto Santo, “los precios han subido un 3,3% en los últimos 12 meses, situándose el precio del metro cuadrado en 1,368 euros”. “En comparación con el resto de Portugal, los precios inmobiliarios registraron un aumento del 7,4%”.
Las propiedades en Madeira tienen cada vez más demanda...
Se espera que la alta demanda aumente no sólo debido a la Nuevas reglas de la Golden Visa portuguesa, sino también porque la oferta todavía está tratando de igualar dicha demanda a medida que la isla se vuelve cada vez más popular como destino de COVID-19 entre expatriados y turistas.
¿Por qué la isla de Madeira?
La popularidad de la Golden Visa portuguesa, ahora limitada a la Región Autónoma de Madeira (junto con la Región Autónoma de las Azores y los municipios del interior continental), combinada con la estilo de vida único disponible en Madeira, la afluencia constante de turistas y expatriados a la isla y la importante impuesto sobre la renta personal y incentivos a la reforma de viviendas hacer de la inversión en bienes inmuebles en Madeira una decisión racional.
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Este artículo se proporciona únicamente con fines de información general y no pretende ser, ni debe interpretarse como, asesoramiento legal o profesional de ningún tipo.
Miguel Pinto-Correia Tiene una Maestría en Economía Internacional y Estudios Europeos de ISEG – Escuela de Economía y Gestión de Lisboa y una Licenciatura en Economía de Nova School of Business and Economics. Es miembro permanente de la Orden de los Economistas (Ordem dos Economistas)… Leer más
