Като една от най-търсените дестинации в света, мнозина се чудят дали покупката на къща в Португалия е добра инвестиция.
Топлото време, спиращите дъха пейзажи, връзките с Европа и португалоговорящите страни и атрактивният данъчен режим го правят избор на много чужденци, които се преместват или купуват имот за отдаване под наем или ваканция.
Пазарът на недвижими имоти в Португалия преживява известно увеличение на търсенето от 2015 г. насам. Тази положителна еволюция произтича отчасти от нарастващия брой чужденци, които избират да се установят в Португалия, или туристи, които избират Португалия като своя ваканционна дестинация.
Местните жилищни предприятия се разпръскват в много португалски градове, съживявайки местната икономика.
Имайки предвид горното, добра инвестиция ли е покупката на къща в Португалия?
Португалия може да предложи много страхотни неща. Моля, обърнете внимание на нашия списък с предимствата на живота в Португалия по-долу:
Атрактивен данъчен режим за чужденци, които купуват къща в Португалия
Португалското законодателство установи данъчен режим за необичайно пребиваване, един от най-изгодните и конкурентни данъчни режими за чужденци в света.
Да предположим, че дадено лице е било нерезидент в Португалия за данъчни цели през последните пет последователни години. В този случай той има право на специален данъчен режим, а именно режим на необичайно пребиваване.
Съгласно данъчния режим за необичайно пребиваване доходът от заетост или дейност с добавена стойност, както е определено от правителството, получен от бенефициенти от португалски източник, се облага с двадесет процента данък.
Доходите от пенсии се облагат с XNUMX% данък.
Доходът, получен от чуждестранен източник, се облага с данък и е освободен от данък, ако се облага с данък в страната на произход.
Като се има предвид горното, данъчната схема за необичайно пребиваване без съмнение е значителна привлекателност за преместване в Португалия.
Закон за имиграцията
Португалският имиграционен закон е един от най-гъвкавите в света, който позволява на чуждестранните кандидати да получат разрешение за пребиваване в безброй ситуации.
На първо място, тъй като Португалия е член на Европейския съюз, европейските граждани имат право да живеят и работят в Португалия, без да се нуждаят от специално разрешение за пребиваване, а по-скоро само от удостоверение, че живеят в Португалия.
Това право се разпростира върху членовете на семейството, а именно съпругът, децата и родителите, ако са граждани на държава извън Европейския съюз.
В допълнение, португалският имиграционен закон позволява предоставянето на визи и разрешения за пребиваване за работа, независими работници и висококвалифицирани специалисти.
Тази година бяха направени нови промени в имиграционния закон, въвеждащи визи за търсене на работа и за отдалечени работници, известни като цифрови номади.
Визата ще позволи на чужденците, които възнамеряват да работят в Португалия, да дойдат в страната, без да е необходимо предварително да имат трудов договор и да избегнат бюрокрацията в този смисъл.
От друга страна, дигиталната номадска виза е специфичен тип виза, специално създадена за отдалечени работници.
С пандемията дистанционната работа се превърна в нова реалност, като все повече компании се придържат към нея. Тази виза позволява на цифровите номади да извършват своите дейности, докато се наслаждават на красивата Португалия.
Визата за пасивен доход, известна като D7 Visa, също е ефективна алтернатива.
Тя позволява на чужденци, които получават пенсия, капиталови печалби или друг вид пасивен доход, да кандидатстват за виза в португалското консулство на държавата, в която пребивават.
Процесът е сравнително бърз и ясен. Кандидатът трябва да представи банкови извлечения, доказателство за жилище и свидетелство за съдимост.
Той също така позволява събиране на семейството и да поиска Статут на необичайно пребиваващ.
И накрая, Златна виза е програмата за пребиваване за тези, които желаят да инвестират в Португалия. Пребиваването Golden Visa позволява на инвеститорите да придобият разрешение за пребиваване в Португалия чрез закупуване на имот, прехвърляне на средства или създаване на компания или работа.
Повечето инвестиции за целите на Golden Visa са били в имоти, което допринесе за динамизирането на бизнеса с недвижими имоти в Португалия.
Инвестицията трябва да бъде минимум 500,000.00 350,000.00 евро или 30 XNUMX евро в случай на имот за рехабилитация, тъй като е на възраст над XNUMX години или се намира в рехабилитационна зона.
Съгласно разрешението за пребиваване на Golden Visa, притежателите трябва да прекарват средно само седем дни годишно в Португалия.
Tуризъм
Португалия е една от най-търсените дестинации за туризъм.
Като такова, експлоатацията на имоти за Airbnb или други туристически наеми се е увеличила и се е превърнала в печеливш бизнес за много собственици на имоти.
В допълнение, редовното отдаване под наем за жилищни и търговски цели се наблюдава нарастващо търсене в Португалия.
Тези обстоятелства създават атрактивен сценарий за тези, които искат да спечелят от притежавания имот.
Качество-цена
Въпреки че цената на имота в Португалия се увеличава, той все още е по-достъпен, отколкото в други столици, като Лондон или Мадрид.
Връзки с Европа и португалоезичните страни
Португалия е държава-членка на Европейския съюз и има общност на португалоезичните държави, което позволява по-тесен контакт между португалските жители и тези страни.
Освен това португалският паспорт е един от най-силните в света, което е плюс за пребиваване в Португалия.
Като се има предвид всичко по-горе, закупуването на къща в Португалия несъмнено е интелигентен избор за експатите.
Тази статия е предоставена само за обща информация и не е предназначена да бъде, нито трябва да се тълкува като правен или професионален съвет от какъвто и да е вид. Ако имате някакви въпроси, моля, не се колебайте !.
Изабел завършва през 2015 г. със степен по право от Юридическия факултет на университета в Коимбра... Прочети повече
