- Златна виза, в Португалия, е схема за пребиваване (и гражданство) чрез инвестиция, предназначена да привлече лица с висока и свръхвисока нетна стойност и техните семейства да живеят в страната. Законно известна като Разрешения за пребиваване за инвестиционни дейности („ARI“), схемата позволява на неевропейско/Европейско икономическо пространство да бъдат предоставени следните права:
- Живейте в Португалия;
- Работа в Португалия;
- Разрешение за събиране на семейството
- Достъп до португалската национална здравна служба (или Регионални здравни служби на Мадейра или Азорски острови);
- Пътувайте свободно през Шенгенското пространство (плюс Андора, Сан Марино, Монако и държавата Ватикана);
- Кандидатствайте за португалско гражданство след 6 години.
Притежателят на португалска златна виза е длъжен да остане в страната само 7 дни през първата година, но има законно право да остане 365 дни като жител на виза.
За да получат достъп до португалската златна виза, кандидатите трябва да извършат само един вид инвестиция, от които подчертаваме следното като по-изгодно:
- Покупка на недвижими имоти в Мадейра
- Недвижим имот на стойност 500 000 евро или повече (тази стойност може да бъде намалена до 400 000 евро, ако имотът се намира в райони с ниска гъстота на населението); or
- Строителство най-малко 30 години or недвижими имоти, придобити в район на градска рехабилитация и рехабилитация на недвижими имоти, придобити на обща стойност равна или по-голяма от 350 000 евро (придобиване + работи) – (тази стойност може да бъде намалена до 280 000 евро, ако имотът се намира в райони с ниска гъстота на населението).
- Фирмена компания в Мадейра
- Наемане на 10 служители; or
- С акционерен капитал от 1 милион евро.
Защо Мадейра за Златната виза в Португалия?
Недвижими имоти Инвестиция в Мадейра
- Средната стойност на наемите за нови наеми на семейно настаняване в Мадейра е 5.15 евро/м2, което е по-високо от регистрираната стойност за Португалия (4.39 евро/м2).
- Мадейра е вторият регион в Португалия с най-висока медиана на доходи от наем, след Лисабонския столичен район (6.06 EUR/m2)
- Автономен регион Мадейра е само целогодишна туристическа дестинация в Португалия.
- В някои граждански енории могат да донесат месечен доход от наем (дългосрочен наем) между 1,800 и 2,000 евро за инвестиция от 270,000 196 евро в апартамент от 2 мXNUMX.
- Ако изберете краткосрочни наеми, по подобие на AirBnB, същият добре разположен апартамент може да донесе между 500 и 1,000 евро на седмица.
- Инвестиционни възможности веднъж в живота, които могат да се превърнат в страхотни източници на краткосрочни доходи от наем: модерни вили по поръчка и традиционни къщи в Мадейра са известни на местно ниво като Мадейран пети.
Предимства на корпоративното данъчно облагане
Ако маршрутът на инвестиция, избран от главния кандидат за Golden Visa, е учредяването на компанията, Автономният регион Мадейра предлага уникален режим на корпоративно подоходно облагане, известен като Международен бизнес център на Мадейра. Компаниите, регистрирани под този режим на данъчно облагане, могат да се възползват от следните предимства:
- 5% ставка на корпоративния данък;
- 0% данък при източника върху дивиденти паричните преводи;
- 0% данък при източника върху дивиденти върху изплащане на лихви, авторски възнаграждения и услуги;
- 0% данък върху плащанията на капиталови печалби към акционери;
- 0% освобождаване от гербов (капиталов) данък;
- Пълен достъп до режима за освобождаване от участие.
Като вземем предвид горното и добавим към факта, че:
- Заявленията за златна виза се обработват средно по-бързо в сравнение с континенталната част на Португалия; и това
- Кандидатите все още могат Данъчен режим на NHR, заедно с други уникални предимства изключително за острова
Остров Мадейра определено е мястото, където трябва да направите вашата инвестиция, ако искате да се възползвате от схемата за пребиваване и гражданство в Португалия чрез инвестиция.
Екипът ни в MCS, с повече от 20 години опит в сектора, е квалифицирана да подкрепи своите клиенти при кандидатстване по схемата Златна виза. За повече информация щракнете тук.
Miguel Pinto-Correia притежава магистърска степен по международна икономика и европейски изследвания от ISEG – Лисабонско училище по икономика и управление и бакалавърска степен по икономика от Nova School of Business and Economics. Той е постоянен член на Ордена на икономистите (Ordem dos Economistas)... Прочети повече
