Мадейра е зашеметяващ архипелаг, известен със своето целогодишно пролетно време, живописни пейзажи и топли, дружелюбни местни жители. Като автономен регион на Португалия, Мадейра набира популярност сред емигранти и цифрови номади, които желаят да се насладят на високо качество на живот в красива обстановка. Един от ключовите аспекти, които привличат хората да се преместят в Мадейра, е цената на живота. В това изчерпателно ръководство ще разгледаме подробностите за разходите за живот в Мадейра, като вземем предвид различни аспекти като жилище, транспорт, комунални услуги и др.
Преглед на Мадейра
география
Мадейра е архипелаг в Северния Атлантически океан, югозападно от континентална Португалия. Състои се от два основни обитаеми острова, Мадейра и Порто Санто, заедно с няколко по-малки необитаеми острова. С уникалното си географско местоположение Мадейра е по-близо до Северна Африка, отколкото до континентална Португалия. Намира се на около 400 км (249 мили) от Канарските острови, на 800 км (497 мили) от Африка и на 1,200 км (746 мили) от Лисабон.
климат
Климатът на Мадейра се характеризира с приятно, пролетно време през цялата година. Температурите варират между 17°C (62.6°F) и 24°C (75.2°F) през летния, пролетния и есенния сезон, докато през зимните месеци температурите са между 14°C (57.2°F) и 20°C ( 68°F). Островът може да се похвали с до 3300 часа слънчево греене годишно, което е със 70% повече от това, което се среща в Северна Европа.
Език и култура
Като португалска автономна област официалният език, който се говори в Мадейра, е португалският. Въпреки това, поради дългата си история като туристическа дестинация, английският е широко разпространен на целия остров, особено в столицата Фуншал.
Културата на Мадейра е смесица от европейски и африкански влияния, с множество музеи, художествени изложби, музикални фестивали и традиционни народни празници, които се провеждат целогодишно.
Жилища в Мадейра
Пазар на недвижими имоти
Пазарът на недвижими имоти в Мадейра бележи стабилен растеж през последните години, предлагайки набор от инвестиционни възможности за тези, които искат да се преместят на острова. Цените на имотите в Мадейра обикновено са по-ниски от тези в континентална Португалия, като Фуншал, столицата на острова, е най-търсеното място за инвестиции в недвижими имоти.
Във Фуншал средната стойност на наемите за нови наеми на семейни квартири възлиза на 5.15 €/m², което е по-високо от средното за страната от 4.39 €/m². Средната цена на жилищата в Мадейра е 1,203 евро/м², което я нарежда сред първите три региона в Португалия след Алгарве (1,500 евро/м²) и столичния район на Лисабон (1,318 евро/м²).
Видове имоти
Мадейра предлага разнообразна селекция от имоти, от модерни апартаменти и вили до традиционните мадейрски кинти (имения). Имотите във Фуншал обикновено са по-скъпи поради отличното си местоположение и голямото търсене. Все пак по-достъпни опции могат да бъдат намерени в околните общини Санта Круз, Камара де Лобос и Мачико.
За тези, които търсят уникална инвестиционна възможност, модерни вили по поръчка и традиционни Quintas са налични за продажба. Вили по поръчка обикновено изискват първоначална инвестиция от най-малко €350,000 1, докато Quintas може да струва над €XNUMX милион.
Наемане срещу закупуване
Когато разглеждате разходите за живот в Мадейра, важно е да претеглите плюсовете и минусите на наемането спрямо закупуването на имот. Отдаването под наем може да осигури гъвкавост и по-ниски първоначални разходи, но притежаването на имот може да бъде стабилна дългосрочна инвестиция, особено ако планирате да живеете на острова за продължителен период от време или да генерирате приходи от наем от вашия имот.
Комунални услуги
Разходите за комунални услуги в Мадейра обикновено са по-ниски от тези в континентална Португалия. Цените на електроенергията са с до 21.8% по-ниски от тези в Алгарве, а разходите за интернет са с 11.2% по-евтини. Островът също така има по-ниска ставка на ДДС от континента, което прави определени стоки и услуги по-достъпни.
транспорт
Инфраструктура
Мадейра може да се похвали с отлична пътна система, финансирана от Европейския съюз, свързваща всички части на острова чрез мрежа от бързи пътища и тунели. Най-удобният транспорт в Мадейра е с кола или автобус.
Обществен транспорт
Системата за обществен транспорт в Мадейра е надеждна и достъпна, като автобусите са основният начин за транспорт както за местните, така и за туристите. Въпреки че притежаването на автомобил може да осигури по-голяма гъвкавост, използването на обществен транспорт е рентабилна опция за тези, които искат да минимизират разходите си за живот.
Храна и хранителни стоки
Цените на хранителните стоки в Мадейра обикновено са по-ниски от тези в континентална Португалия, като плодовете и виното струват три или четири пъти по-малко от европейските. Пазаруването на местните пазари и следването на примера на местните може да ви помогне да намерите най-добрите оферти за пресни продукти и други домакински стоки.
Здравеопазване
Мадейра има добре развита здравна система, с обществени и частни доставчици на здравни услуги. Системата на общественото здравеопазване като цяло е достъпна и достъпна, но някои емигранти може да предпочетат да използват частни доставчици на здравни услуги за по-висок стандарт на грижи или по-бърз достъп до специалисти. Частното здравно осигуряване може да бъде ценна инвестиция за тези, които искат да намалят разходите за здравеопазване в Мадейра.
образование
Мадейра разполага с набор от образователни институции, включително държавни училища, частни училища и международни училища. Цената на образованието в Мадейра обикновено е по-ниска, отколкото в континентална Португалия, като държавните училища предлагат безплатно образование на всички жители. Международните училища и частните институции може да имат по-високи такси, но те могат да осигурят отличен стандарт на образование, съобразен с нуждите на чуждестранните семейства.
Развлечения и свободно време
Мадейра предлага разнообразна гама от развлечения и дейности за свободното време, от музеи и художествени галерии до музикални фестивали и спортни събития. Цената на развлеченията в Мадейра обикновено е по-ниска, отколкото в континентална Португалия, което я прави привлекателна дестинация за тези, които се радват на активен социален живот.
Емигрантска общност
Мадейра има процъфтяваща емигрантска общност, като много жители идват от Обединеното кралство, Германия, Австрия, Франция, Скандинавия, Канада и САЩ. Експатите могат да намерят подкрепа и приятелство чрез различни организации и клубове, които им помагат да се адаптират към новия си живот в Мадейра.
Данъчни облекчения за експати
Експатите, които се преместват в Мадейра, могат да се възползват от данъчния режим за необичайни жители (NHR), който предлага 10-годишна данъчна ваканция върху чуждестранни доходи. Този стимул може значително да намали разходите за живот в Мадейра за отговарящите на условията лица.
Заключение
С достъпни жилища, комунални услуги, възможности за транспорт и набор от развлекателни и културни дейности, Мадейра предлага уникален островен начин на живот с европейски привкус. Разходите за живот в Мадейра обикновено са по-ниски от тези в континентална Португалия, което я прави привлекателна дестинация за експати, търсещи високо качество на живот в красива обстановка. Като се възползвате от наличните данъчни облекчения и внимателно обмислите вашите нужди и предпочитания, можете да се насладите на достъпен и пълноценен живот в Мадейра.
Miguel Pinto-Correia притежава магистърска степен по международна икономика и европейски изследвания от ISEG – Лисабонско училище по икономика и управление и бакалавърска степен по икономика от Nova School of Business and Economics. Той е постоянен член на Ордена на икономистите (Ordem dos Economistas)... Прочети повече
