• الفيزا الذهبية، في البرتغال ، هي إقامة (وجنسية) عن طريق مخطط استثماري مصمم لجذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والأثرياء للغاية وعائلاتهم للعيش في البلاد. يُعرف النظام قانونيًا باسم تصاريح الإقامة لأنشطة الاستثمار ("ARI") ، ويسمح النظام للمنطقة الاقتصادية غير الأوروبية / الأوروبية بمنح الحقوق التالية:
- العيش في البرتغال ؛
- العمل في البرتغال ؛
- تصريح لم شمل الأسرة
- الوصول إلى الخدمة الصحية الوطنية البرتغالية (أو الخدمات الصحية الإقليمية في ماديرا أو جزر الأزور) ؛
- السفر بحرية عبر منطقة شنغن (بالإضافة إلى أندورا وسان مارينو وموناكو ودولة الفاتيكان) ؛
- تقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية بعد 6 سنوات.
يُطلب من حامل التأشيرة الذهبية البرتغالية فقط البقاء في الدولة لمدة 7 أيام خلال السنة الأولى ولكن يحق له قانونًا الإقامة 365 يومًا ، كمقيم ، لكل تأشيرة.
من أجل الوصول إلى التأشيرة الذهبية البرتغالية ، يجب على المتقدمين تنفيذ نوع واحد فقط من الاستثمار ، نسلط الضوء على ما يلي باعتباره الأكثر فائدة:
- شراء العقارات في ماديرا
- عقار بقيمة 500 يورو أو أكثر (يمكن تخفيض هذه القيمة إلى 000 يورو إذا كان العقار يقع في مناطق ذات كثافة سكانية منخفضة) ؛ or
- مدة البناء 30 سنة على الأقل or العقارات المكتسبة في منطقة إعادة التأهيل الحضري وإعادة تأهيل العقارات المكتسبة بمبلغ إجمالي يساوي أو يزيد عن 350 ألف يورو (اقتناء + أعمال) - (يمكن تخفيض هذه القيمة إلى 000 يورو إذا كان العقار يقع في مناطق ذات كثافة سكانية منخفضة).
- تأسيس الشركة في ماديرا
- تعيين 10 موظفين ؛ or
- امتلاك رأس مال قدره مليون يورو.
لماذا حصلت ماديرا على التأشيرة الذهبية في البرتغال؟
مع HAS العقاريه الاستثمار في ماديرا
- بلغ متوسط قيمة الإيجارات لعقود الإيجار الجديدة للسكن العائلي في ماديرا 5.15 يورو / م 2 ، وهي أعلى من القيمة المسجلة للبرتغال (4.39 يورو / م 2).
- ماديرا هي المنطقة الثانية في البرتغال التي تتمتع بأعلى متوسط دخل إيجاري ، بعد منطقة العاصمة لشبونة (6.06 يورو / متر مربع)
- تعد منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي وجهة سياحية على مدار العام فقط في البرتغال.
- في بعض الأبرشيات المدنية ، يمكن أن تدر دخلاً شهريًا من الإيجار (إيجار طويل الأجل) بين 1,800 يورو و 2,000 يورو لاستثمار 270,000 يورو في شقة بمساحة 196 متر مربع.
- إذا اخترت الإيجارات قصيرة الأجل ، على غرار AirBnB ، فإن نفس الشقة ذات الموقع الجيد يمكن أن تحقق ما بين 500 يورو و 1,000 يورو في الأسبوع.
- فرص الاستثمار التي تحدث مرة واحدة في العمر والتي يمكن أن تتحول إلى مصادر دخل إيجارية رائعة على المدى القصير: تُعرف الفيلات الحديثة المخصصة ومنازل ماديران التقليدية محليًا باسم ماديران كوينتاس.
مزايا ضرائب الشركات
إذا كان مسار الاستثمار الذي اختاره مقدم طلب التأشيرة الذهبية الرئيسي هو تأسيس الشركة ، فإن منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي تقدم نظامًا فريدًا للضرائب على دخل الشركات يُعرف باسم مركز الأعمال الدولي في ماديرا. يمكن للشركات التي تم تأسيسها بموجب هذا النظام الضريبي الاستفادة من المزايا التالية:
- معدل ضريبة دخل الشركات 5٪ ؛
- 0٪ ضريبة مقتطعة على أرباح الأسهم التحويلات;
- 0٪ ضريبة مقتطعة على أرباح الأسهم على دفع الفوائد والإتاوات والخدمات ؛
- 0٪ ضريبة على مدفوعات أرباح رأس المال للمساهمين ؛
- 0٪ إعفاء من رسوم الدمغة (رأس المال);
- الوصول الكامل إلى نظام الإعفاء من المشاركة.
مع الأخذ بعين الاعتبار ما سبق وإضافة حقيقة ما يلي:
- تتم معالجة طلبات التأشيرة الذهبية ، في المتوسط ، بشكل أسرع ، مقارنة بالبر البرتغالي ؛ وذلك
- لا يزال بإمكان المتقدمين نظام ضرائب NHR، مع الامتيازات الفريدة الأخرى حصريًا للجزيرة
جزيرة ماديرا هي بالتأكيد المكان الذي يجب أن يتم فيه الاستثمار الخاص بك إذا كنت تتطلع إلى الاستفادة من الإقامة البرتغالية والمواطنة عن طريق الاستثمار.
فريقنا في MCS، مع أكثر من 20 عامًا من الخبرة في هذا القطاع، مؤهلة لدعم عملائها في طلب الحصول على برنامج التأشيرة الذهبية. لمزيد من المعلومات انقر هنا.
Miguel Pinto-Correia حصل على درجة الماجستير في الاقتصاد الدولي والدراسات الأوروبية من ISEG - كلية لشبونة للاقتصاد والإدارة ودرجة البكالوريوس في الاقتصاد من كلية نوفا للأعمال والاقتصاد. وهو عضو دائم في نقابة الاقتصاديين (Ordem dos Economistas)… المزيد
