الفيزا الذهبية في البرتغال ، يحصل برنامج الإقامة والجنسية عن طريق الاستثمار على بعض من تغيرت القواعد عندما يتعلق الأمر بمتطلبات الاستثمار التي تسمح لشخص ما بالحصول على الإقامة (وفي النهاية الجنسية) في البرتغال.
يتعلق أحد التغييرات في برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية بموقع الاستثمار العقاري. بموجب القواعد الجديدة للتأشيرة الذهبية البرتغالية ، لا يمكن النظر في الاستثمار العقاري إلا لأغراض الحصول على تصريح الإقامة ، إذا كان العقار المذكور يقع في منطقة ماديرا المتمتعة بالحكم الذاتي ( لؤلؤة المحيط الأطلسي) ، في جزر الأزور أو في المناطق الداخلية من البر الرئيسي البرتغالي.
سوق عقارات ماديران والتأشيرة الذهبية
يمكن تقسيم المستثمرين العقاريين في ماديرا إلى فئتين ، أولئك القادمين من الاتحاد الأوروبي وأولئك القادمين من خارج الاتحاد ، وكلاهما يبحث عن مكان آمن وجودة حياة عالية المستوى والربيع الأبدي.
الحصول على التأشيرة الذهبية في ماديرا ، من خلال ، مطلوبة بشكل أساسي من قبل جنوب إفريقيا والبريطانيين والأمريكيين والروس. لماذا ماديرا؟ في حين ارتفعت أسعار المنازل في البرتغال بنسبة 5.9٪ في عام 2020 ، في خضم وباء كوفيد -19 ، واستقرت عند 2,147 يورو للمتر المربع (م 2) ، ارتفعت أسعار المساكن في ماديرا بنسبة 7,8،XNUMX٪ ، أعلى من متوسط البر الرئيسي (لا يعكس فقط ارتفاع أسعار المساكن في ماديرا). جودة البناء للممتلكات المباعة ، ولكن أيضًا موقع ماديرا الفريد والطقس الشبيه بالربيع على مدار العام مما يسمح باستخدام العقارات للإيجار السياحي بطريقة مستدامة).
تظهر الإحصائيات أيضًا أن متوسط سعر المساكن في ماديرا (1,332،2 يورو / متر مربع) أعلى من العاصمة الشمالية للبرتغال ، بورتو ، (1,264،2 يورو / متر مربع) - مسجلاً معدلات تغيير سنوية + 12.2 ٪. لذلك ، ليس من المستغرب أن تجد بلدية ماديران (كالهيتا) من بين أكبر 10 بلديات للإيجار في البرتغال.
حصل ماديرا على لقب "أفضل وجهة للجزيرة في العالم" من قبل جوائز السفر العالمية لعدة سنوات متتالية كما كان له تأثير إيجابي على مرغوبة كسوق عقاري يسعى إليه المستثمرون ذوو الرؤى المتوسطة والطويلة الأجل ، لأن الخصائص التي منحت ماديرا جائزة "أفضل وجهة جزيرة في العالم" لن تختفي.
سبب آخر لاختيار المستثمرين العقاريين لماديرا هو سلامتها ، من وجهة نظر وباء Covid-19 ، وذلك بفضل الطريقة التي نجحت بها الحكومة الإقليمية في إدارة الوباء وموارد نظام الرعاية الصحية الإقليمي لمكافحته.
لجميع الأسباب المذكورة أعلاه بالإضافة إلى جودة الحياة والتوازن بين العمل والحياة التي يجدها المرء في ماديرا ، فليس من المستغرب أن ماديرا تسير على الطريق الصحيح لتصبح واحدة من أكثر المناطق المرغوبة حيث يمكن للمرء القيام باستثمار للحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية .
Miguel Pinto-Correia حصل على درجة الماجستير في الاقتصاد الدولي والدراسات الأوروبية من ISEG - كلية لشبونة للاقتصاد والإدارة ودرجة البكالوريوس في الاقتصاد من كلية نوفا للأعمال والاقتصاد. وهو عضو دائم في نقابة الاقتصاديين (Ordem dos Economistas)… المزيد
