Переїзд в іншу країну — це серйозна зміна в житті, яка іноді може викликати стрес, і те саме стосується емігрантів у Португалії.
Існує кілька юридичних та адміністративних процедур, про які слід знати, щоб забезпечити якомога плавніший перехід.
Експати в Португалії повинні стежити за дозволом на проживання, купівлею нерухомості, реєстрацією в органах податкової служби та соціального страхування або транспортуванням майна викликає сумніви, які хвилюють тих, хто вирішить переїхати в нову країну.
Таким чином, ви можете ознайомитися з нашими короткими вказівками, щоб знати, які деталі ви повинні планувати заздалегідь, коли ваша мандрівка як емігрантів до Португалії починається. Якщо ви вирішите переїхати на острів Мадейра, Наша команда доступний допомагати вам на кожному кроці.
Дозвіл на проживання для експатів у Португалії
Якщо ви є громадянином Європейського Союзу, Європейської економічної зони або Швейцарії та бажаєте проживати в Португалії понад дев’яносто днів, вам слід подати запит на отримання свідоцтва про реєстрацію для громадян Європейського Союзу, Європейської економічної зони та Швейцарії.
Після того, як ви завершите дев’яносто днів перебування в Португалії, ви повинні подати заявку на сертифікат протягом тридцяти днів у муніципалітеті вашого проживання.
Якщо ви не є громадянином Європейського Союзу та вирішите залишитися в Португалії більше дев’яноста днів, вам слід подати заяву на отримання дозволу на проживання.
Залежно від типу дозволу на проживання ви можете подати заяву або розпочати процес у консульстві Португалії у вашій країні.
Команда Віза D7 дозволяє жити в Португалії, якщо у вас є стабільний дохід і Золота віза надається для інвестиційних цілей, таких як придбання власності.
Привезти свої речі
Залежно від того, де ви живете, ви можете транспортувати свої речі до Португалії повітряним, морським або автомобільним транспортом.
Якщо ви проживали за межами Європейського Союзу протягом дванадцяти місяців до вашого переїзду, щоб отримати вигоду від ПДВ, вам слід подати запит на багажне свідоцтво («Certificado de Bagagem») у консульстві Португалії в країні, де ви проживаєте.
Багажний сертифікат видається стосовно особистих речей, які використовувалися вами протягом шести місяців до вашого переїзду та продовжуватимуть використовуватися в Португалії.
Будь ласка, зверніть увагу, що ви повинні бути в Португалії в момент прибуття ваших речей, що має відбутися не пізніше ніж через дев’яносто днів після вашого прибуття та протягом ста двадцяти днів після видачі багажного сертифікату.
Ідентифікаційний податковий номер та номер соціального страхування
Як тільки ви проживатимете в Португалії або навіть раніше, вам потрібно буде зареєструватися в португальській податковій службі.
Перед переїздом до Португалії вам може знадобитися ідентифікаційний податковий номер, щоб виконати податкові зобов’язання щодо певних операцій. У цьому випадку ви можете запитати ідентифікаційний податковий номер як нерезидент Португалії.
Для цього вам потрібно пред’явити свій паспорт і підтвердження адреси. Будь ласка, зверніть увагу: якщо ви подаєте заявку на ідентифікаційний податковий номер як нерезидент і проживаєте за межами Європейського Союзу, Ісландії, Норвегії чи Ліхтенштейну, ви повинні призначити податкового представника.
Переїхавши до Португалії та отримавши дозвіл на проживання, ви можете змінити свій податковий статус на резидента.
Якщо ви працюєте в Португалії, вам також потрібен номер соціального страхування. Для цього необхідно звернутися до служби соціального захисту, заповнити форму “Mod RV 1006 -2022 DGSS” та пред’явити документ, що посвідчує особу.
Статус непостійного резидента
Якщо ви не були податковим резидентом Португалії протягом п’яти років до вашого переїзду, ви можете скористатися Статус незвичайного резидента («NHR»).
Цей статут дозволяє застосовувати спеціальну ставку податку до доходу, отриманого від наукової, мистецької чи технічної діяльності з високою доданою вартістю, що здійснюється в Португалії.
З іншого боку, певний дохід, отриманий з іноземного джерела, може бути звільнений від оподаткування в Португалії, якщо він оподатковується в державі джерела, відповідно до чинних правил.
Щоб подати заявку на отримання статусу NHR, ви повинні бути зареєстровані як податковий резидент Португалії з португальським податковим ідентифікаційним номером. Запит на статус NHR потрібно подати до 31 березняst року після того, як людина стане податковим резидентом Португалії.
Податки в Португалії
Якщо ви проведете в Португалії не менше ста вісімдесяти трьох днів, ви вважатиметеся податковим резидентом.
Як такий, ви повинні дотримуватися податкових зобов'язань Португалії. У Португалії є обов’язковим щороку декларувати свій міжнародний дохід податковій службі, навіть якщо ви звільнені від оподаткування згідно зі схемою NHR.
Ви також можете залишатися податковим резидентом в іншій країні. Однак у такій ситуації вас можуть зобов’язати надати підтвердження податкового резидентства за кордоном.
Податок на прибуток у Португалії є прогресивним, що означає, що чим вищий дохід, тим вища ставка податку застосовується і, отже, більша сума до сплати.
Крім податку на прибуток, ви повинні знати, що в Португалії існують інші види податків. Для цілей цієї статті ми хотіли б виділити наступне:
- Податок на придбання нерухомості: у Португалії існує муніципальний податок на придбання нерухомості. При придбанні також сплачується гербовий збір.
- Річний податок на нерухомість: у Португалії сплачується щорічний муніципальний податок на основі зареєстрованої вартості
- Португальська нерухомість. Додатковий податок на майно також буде застосовуватися до нерухомості, зареєстрована податкова вартість якої дорівнює або перевищує шістсот тисяч євро.
- Податок на спадщину. Стосовно спадщини гербовий збір сплачується з активів, за винятком випадків оподаткування подружжя, нащадків по низхідній і висхідній лінії, які звільнені від податку.
Нерухомість для експатів у Португалії
Нерухомість Португалії користується великим попитом, те ж саме стосується острова Мадейра. Фактично, приваблива погода країни зробила її популярною долею для туристів та експатів, що сприяло розвитку ринку нерухомості.
Таким чином, ціни на нерухомість зростають через високий попит, чи то на житло, чи на житло, а також через іноземні інвестиції в рамках програми «Золота віза», для якої житлова нерухомість була обмежена внутрішньою частиною Португалії. материкові автономні регіони, одним із яких є Мадейра.
Коли придбання нерухомості в Португалії, звичайною процедурою є підписання вексельного договору купівлі-продажу перед остаточним публічним актом, який встановлює сплату ціни кількома частинами.
Як згадувалося раніше, сплачується податок на придбання та гербовий збір.
Чи ми рекомендуємо покупцеві особисто оглянути нерухомість перед її придбанням і зв’язатися з a спеціалізований юрист до радити з транзакцією та перевірте всю документацію.
Ця стаття надається лише для загальних інформаційних цілей і не призначена як юридична чи професійна порада будь-якого роду.
У 2015 році Ізабель закінчила юридичний факультет Університету Коїмбри з ступенем права… Читати далі
