Золотая виза в Португалии программа получения вида на жительство и гражданства за инвестиции имеет некоторые из своих правила изменены когда дело доходит до требований к инвестициям, которые позволяют кому-то получить вид на жительство (и, в конечном итоге, гражданство) в Португалия.
Одно из изменений португальской программы «Золотая виза» касается места инвестирования в недвижимость. В соответствии с новыми правилами получения португальской «Золотой визы» инвестиции в недвижимость могут рассматриваться для целей получения вида на жительство только в том случае, если указанная недвижимость находится в автономном регионе Мадейра (регион Жемчужина Атлантики), на Азорских островах или во внутренних районах материковой Португалии.
Рынок недвижимости Мадейры и Золотая Виза
Инвесторов в недвижимость на Мадейре можно разделить на две категории: прибывающих из Европейского Союза и тех, кто прибывает за пределы Союза, и те, и другие ищут безопасное место, высокий уровень качества жизни и вечную весну.
Золотая виза на Мадейре в основном востребована южноафриканцами, британцами, американцами и россиянами. Почему мадера? В то время как цены на жилье в Португалии в 5.9 году выросли на 2020%, в разгар пандемии Covid-19, составив 2,147 евро за квадратный метр (м2), цены на жилье на Мадейре выросли на 7,8%, что выше среднего показателя на материке (что отражает не только рост цен на недвижимость). качество качество строительства проданной недвижимости, а также уникальное расположение Мадейры и весенняя погода в течение всего года, что позволяет использовать недвижимость для долгосрочной туристической аренды).
Статистика также показывает, что средняя цена жилья на Мадейре (1,332 евро / м2) выше, чем в северной столице Португалии Порту (1,264 евро / м2), что соответствует годовым темпам изменения + 12.2%. Поэтому неудивительно, что муниципалитет Мадейры (Кальета) входит в десятку лучших муниципалитетов Португалии для сдачи в аренду.
Признание Мадейры «Лучшим островным направлением в мире» по версии World Travel Awards несколько лет подряд также оказало положительное влияние на ее привлекательность в качестве рынка недвижимости, который востребован инвесторами со среднесрочными и долгосрочными перспективами. , так как характеристики, которые дали Мадейре награду «Лучшее островное направление в мире», никуда не исчезнут.
Еще одна причина, по которой инвесторы в недвижимость выбирают Мадейру, - это ее безопасность с точки зрения пандемии Covid-19, благодаря тому, как региональное правительство успешно справилось с пандемией и ресурсами региональной системы здравоохранения для борьбы с ней.
По всем вышеперечисленным причинам плюс качество жизни и баланс между работой и личной жизнью, которые можно найти на Мадейре, неудивительно, что Мадейра находится на пути к тому, чтобы стать одним из самых востребованных регионов, где можно сделать инвестиции для получения португальской золотой визы. .
Miguel Pinto-Correia имеет степень магистра в области международной экономики и европейских исследований ISEG – Лиссабонской школы экономики и менеджмента и степень бакалавра экономики в Школе бизнеса и экономики Nova. Он является постоянным членом Ордена экономистов (Ordem dos Economistas)… Читать далее
