Хотя появление вакцин показало свет в конце туннеля для разрешения пандемического кризиса, мы все еще далеки от решения серьезного экономического кризиса, который последует за этим.
Есть сомнения относительно того, будут ли правительственные меры в различных странах по стимулированию и восстановлению экономики быть приняты вовремя, и если да, то будут ли они достаточными, чтобы гарантировать некоторую немедленную стабильность, которая позволит постепенное восстановление экономики.
Хотя риск всегда является неотъемлемой частью инвестиций, во времена большей неопределенности любой инвестор ценит безопасность информированного анализа, и это наша цель с несколькими статьями, которые я буду делать два раза в неделю о Золотой Визе и различных формах инвестиций. .
В своей первой статье я начну анализ самой распространенной формы инвестирования - недвижимости.
Несмотря на то, что существует несколько форм инвестирования в рамках программы Golden Visa, инвестиции в недвижимость с самого начала оставались предпочтительной формой инвестиций, что соответствует 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX евро из XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX евро, инвестированных с октября XNUMX года по программе Golden Visa.
По мнению многих международных консультантов, Программа «Золотая виза Португалии» является одной из самых востребованных и успешных глобальных визовых программ, особенно за счет инвестиций в недвижимость, наряду с другими направлениями, такими как Швейцария или Черногория.
Инвестиции в недвижимость по Золотой Визе можно осуществить двумя способами:
(а) приобретение недвижимости стоимостью 500,000 XNUMX евро или более;
- б) Приобретение недвижимости, строительство которой завершено не менее 30 лет назад or расположенные в районе городской реабилитации и проведения работ по восстановлению приобретенной недвижимости, на общую сумму не менее 350,000 XNUMX евро или более;
Стоимость любой из форм инвестиций может быть снижена на 20%, если они осуществляются на территории с низкой плотностью населения (уровень NUT III с менее чем 100 жителей на км2 или ВВП на душу населения ниже 75% от среднего по стране)
Юридическая номенклатура программы Golden Visa - вид на жительство для инвестиций, и, как следует из названия, инвестиции могут быть капитализированы, поэтому заявитель может, помимо использования приобретенной собственности в качестве собственного дома, сдавать ее в аренду или использовать в коммерческих целях. , промышленных, сельскохозяйственных или туристических целях.
Важно сосредоточить внимание на этой характеристике инвестиций, на их способности капитализироваться, а не просто удерживаться, и на том, насколько стабильной будет эта форма инвестиций в Португалии в следующие годы.
Учитывая высокую волатильность инвестиций в криптовалюту, которая требует, чтобы хорошо информированный инвестор был современным в системе блокчейн, тот факт, что товарные рынки находятся в неопределенном переходном периоде, и что фондовый рынок оставляет некоторые опасения относительно будущей стабильности, недвижимость вложение оказывается относительно безопасным вложением с учетом показателей прошлого года.
Кроме того, будут предусмотрены налоговые льготы, связанные с любыми формами инвестиций в недвижимость, будь то в рамках реабилитации или покупки постоянного жилья, или даже посредством использования недвижимости в целях туризма или долгосрочной аренды. Эти налоговые льготы будут проанализированы в следующих статьях.
В следующих статьях я сделаю анализ рынка недвижимости в Португалии, с особым акцентом на острове Мадейра, с точки зрения продажи, аренды или любой другой формы прибыльности на рынке жилья, коммерции или туризма. всегда сводится к инвестиционной перспективе в рамках программы португальской золотой визы.
автор Педро Маррана
Основание Madeira Corporate Services восходит к 1995 году. MCS начинала как поставщик корпоративных услуг в Международном бизнес-центре Мадейры и быстро стала ведущей управляющей компанией… Читать далее
