Ассоциация Золотая визав Португалии - это схема получения вида на жительство (и гражданство) за счет инвестиций, разработанная для привлечения состоятельных и сверхбогатых людей и их семей для проживания в стране. Юридически известная как разрешение на проживание для инвестиционной деятельности («ARI»), эта схема позволяет неевропейской / европейской экономической зоне получить следующие права:
- Живу в Португалии;
- Работа в Португалии;
- Разрешение на воссоединение семьи
- Доступ к Национальной службе здравоохранения Португалии (или Региональные службы здравоохранения Мадейры или Азорские острова);
- Свободно путешествовать по Шенгенской зоне (плюс Андорра, Сан-Марино, Монако и государство Ватикан);
- Подайте заявление на получение португальского гражданства через 6 лет.
Обладатель золотой португальской визы должен находиться в стране только 7 дней в течение первого года, но по закону имеет право оставаться в стране 365 дней в качестве резидента по каждой визе.
Чтобы получить доступ к португальской золотой визе, заявители должны осуществить только один тип инвестиций, из которых мы выделяем следующие как наиболее выгодные:
- Покупка недвижимости на Мадейре
- Недвижимость стоимостью 500 000 евро и более (эта стоимость может быть уменьшена до 400 000 евро, если недвижимость находится в районах с низкой плотностью населения); or
- Строительство не менее 30 лет or недвижимость, приобретенная в районе городской реабилитации и реабилитации недвижимости, приобретенной на общую сумму, равную или превышающую 350 000 евро (приобретение + работы) - (эта стоимость может быть уменьшена до 280 000 евро, если недвижимость находится на территории низкой плотности населения).
- Регистрация компании на Мадейре
- Наем 10 сотрудников; or
- Имеет уставной капитал в 1 миллион евро.
Почему Мадейра для получения золотой визы в Португалии?
Недвижимость Инвестиции на Мадейре
- Среднее значение арендной платы за новую аренду семейного жилья на Мадейре составило 5.15 евро / м2, что выше зарегистрированного значения для Португалии (4.39 евро / м2).
- Мадейра - второй регион Португалии с самым высоким средним доходом от аренды после Лиссабонской столичной агломерации (6.06 евро / м2).
- Автономный регион Мадейра является исключительно круглогодичным туристическим направлением в Португалии.
- В некоторых приходах может приносить ежемесячный доход от аренды (долгосрочная аренда) от 1,800 до 2,000 евро при вложении 270,000 196 евро в квартиру площадью 2 мXNUMX.
- Если вы выберете краткосрочную аренду, по аналогии с AirBnB, та же самая удачно расположенная квартира может приносить от 500 до 1,000 евро в неделю.
- Раз в жизни инвестиционные возможности, которые могут превратиться в отличный источник краткосрочного дохода от аренды: сделанные на заказ современные виллы и традиционные мадейрские особняки, известные в местном масштабе как Мадейры. Фермы.
Преимущества корпоративного налогообложения
Если основной соискатель Золотой визы выбрал способ инвестирования через регистрацию компании, Автономный регион Мадейра предлагает уникальный режим корпоративного подоходного налога, известный как Международный бизнес-центр Мадейры. Компании, зарегистрированные в соответствии с этим налоговым режимом, могут воспользоваться следующими преимуществами:
- Ставка корпоративного подоходного налога 5%;
- 0% подоходного налога с дивидендов денежные переводы;
- 0% удерживаемого налога на дивиденды по выплате процентов, роялти и услуг;
- 0% налог на выплаты акционерам на прирост капитала;
- 0% освобождение от гербового (столичного) сбора;
- Полный доступ к режиму освобождения от участия.
Принимая во внимание вышесказанное и добавляя к тому, что:
- Заявления на получение золотой визы обрабатываются в среднем быстрее, чем на материковой части Португалии; и это
- Кандидаты все еще могут Налоговый режим NHR, вместе с другие уникальные льготы эксклюзивно на острове
Остров Мадейра - определенно то место, куда следует вложить ваши инвестиции, если вы хотите получить возможность получить вид на жительство в Португалии и получить гражданство за инвестиции.
Наша команда MCS, имеющая более чем 20-летний опыт работы в этом секторе, имеет право оказывать поддержку своим клиентам при подаче заявления на получение схемы «Золотая виза». Для получения дополнительной информации нажмите здесь.
Miguel Pinto-Correia имеет степень магистра в области международной экономики и европейских исследований ISEG – Лиссабонской школы экономики и менеджмента и степень бакалавра экономики в Школе бизнеса и экономики Nova. Он является постоянным членом Ордена экономистов (Ordem dos Economistas)… Читать далее
