미국인은 포르투갈 마데이라 섬으로 이주, 좋은 날씨뿐 아니라 안전한 섬, 유럽의 국제적인 삶을 추구합니다. 미국 연금 수급자와 디지털 근로자/유목민이 마데이라를 선택하는 이유를 알아보십시오.
마데이라의 모토는 “모든 섬 중에서 가장 아름답고 자유로운 것”입니다. 이 주장을 뒷받침하는 HN Coleridge는 다음과 같이 말했습니다. 거의 모든 열대 럭셔리와 함께 모든 유럽의 편안함을 보장합니다.”
마데이라에 있는 미국인들은 무엇을 알아야 합니까?
마데이라는 어디에 있습니까?
마데이라는 대서양의 군도이자 포르투갈 자치구입니다. 이 섬이 포르투갈 본토보다 북아프리카에 더 가깝다는 사실은 흥미롭습니다. 카나리아 제도에서 400km(249마일), 아프리카에서 800km(497마일), 리스본에서 1,200km(746마일) 떨어져 있습니다.
마데이라의 독특한 지리적 위치는 포르투갈을 15세기 최초의 세계 제국으로 만들었습니다. 유럽, 아프리카, 아메리카 XNUMX대륙이 만나는 지점입니다. 크리스티아누 호날두 국제 공항 (FNC)는 섬을 국제 공항과 포르투갈 본토로 연결합니다.
마데이라의 영원한 봄
기후 측면에서 마데이라의 특징은 다음과 같습니다. 일년 내내 봄 같은 날씨 거주자와 방문객들 사이에서 매우 유명합니다. 여름, 봄, 가을 동안 온도는 17ºC(62.6ºF)에서 24.ºC(75.2ºF) 사이입니다. 겨울철 기온은 14.ºC(57.2ºF)와 20.ºC(68ºF) 사이에서 다양합니다.
마지막으로 주의할 점은 연간 일조 시간의 수는 3300만큼 높은 값에 도달합니다.은 70% 더 큰 가치 에서 찾은 것들 북유럽.
위의 내용을 감안할 때 마데이라가 "대서양의 진주"로 유명한 이유를 쉽게 이해할 수 있습니다.
마데이라에서의 삶은 어떤가요?
Funchal에서 단 55분 거리에 있는 야생의 해안 북쪽과 Porto Moniz 마을을 탐험할 수 있습니다. 또는 40분이면 광활한 대서양과 맞닿아 있고 산으로 둘러싸인 벽으로 둘러싸인 밝고 평화로운 Jardim do Mar 마을에 도달할 수 있습니다.
마데이라의 일상은 현지인, 국외 거주자, 관광객 모두에게 스트레스가 없으며 섬에 제공되는 문화는 매우 다양합니다. 플랑드르 및 종교 예술이 있는 박물관, 오르간 음악 축제를 주최하는 교회, 월간 심포니 오케스트라 및 실내악 콘서트, 연중 내내 미식 및 전통 민속 축제, 반복되는 미술 전시회는 마데이라의 활발한 문화 현장의 일부 예일 뿐입니다.
문화적 일정에 지쳤다면 이웃한 포르토 산토 섬에서 언제나 평화를 찾을 수 있습니다. 7시간의 페리 여행으로 포르투갈의 "9대 자연 불가사의" 중 하나인 포르투 산투의 XNUMXkm에 달하는 치유의 모래 해변으로 이동합니다.
보트 여행을 떠날 준비가 되지 않았다면 주말에 윈스턴 처칠 경이 선택한 매우 매력적인 호텔인 리드 팰리스(Reid's Palace)에서 시간을 보낼 수 있습니다.
마데이라는 주민들에게 많은 것을 제공할 수 있다고 합니다. 필요한 모든 것은 섬에서 찾을 수 있습니다.
그리고 필요한 것을 찾을 수 없다면 그것에 대해 스트레스를 받지 마십시오. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish 및 Joom은 섬으로 배송되며 Cristiano Ronaldo 공항은 파리, 브뤼셀, 런던, 베를린 및 취리히를 포함한 모든 주요 유럽 수도로 연결됩니다.
포르투갈어가 언어이지만 영어는 어디에나 있습니다
포르투갈어는 공식 언어이며 자치구의 모든 사람들이 사용하며 19 이후 관광지이기 때문에th 세기 영어는 마데이라와 포르투 산토 전역에서 매우 일반적입니다.
마데이라에서의 일과 사업
마데이라로 이전할 계획이라면 일자리를 찾기가 어려울 것이며, 일자리를 구한다 해도 관광 부문에 있을 가능성이 높다는 점에 유의하십시오. 또한 마데이라에서 정규직을 찾는 것이 쉽지는 않지만 여전히 가능합니다.
정부에서 지원하는 한 가지 방법은 자신의 사업을 여는 것입니다. 여기에 세금 혜택이 많이 있습니다. 서비스 부문에서 회사를 통합하고 국제 고객을 목표로 하는 사람들은 마데이라 국제 비즈니스 센터.
디지털 노마드나 원격 근무자가 운이 좋다면 국외 거주자에게 적용되는 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 비정규 거주자 조세 제도. 자격을 갖춘 직원을 유치하려는 경우 마데이라 국제 비즈니스 센터를 결합할 수 있습니다.
숙박 시설에서 편의 시설까지의 생활비는 알가르베보다 저렴합니다
임대료와 식당 가격은 임대료와 식당 가격이 서유럽에서 가장 저렴한 가격 중 하나인 Algarve보다 평균 10.5% 저렴합니다. 마데이라는 세계의 이 지역에서 시간을 보낼 수 있는 가장 저렴한 곳 중 하나입니다. 여기에서도 유틸리티 비용이 더 낮습니다. 전기는 Algarve보다 21.8%나 낮고 인터넷 비용은 11.2% 저렴합니다.
그리고 VAT는 포르투갈 본토보다 XNUMX% 포인트 낮습니다.
본토인들은 마데이라의 가격이 자신과 비슷하며 일부는 더 저렴합니다. 세계의 모든 곳에서 현지인들이 가는 곳으로 가면 모든 것이 저렴할 것입니다.
예를 들어 과일이나 와인의 경우 유럽보다 XNUMX~XNUMX배 저렴합니다.
비교 기간 동안 포르투갈은 유럽에서 가장 저렴한 상위 30개국 (넘버), 스페인, 몰타, 그리스, 프랑스를 제치고. 이것을 에 추가 신규 거주자 및 사업체에 제공되는 특별세 제도 저축은 더욱 증가할 것입니다.
유럽 연합 내에서 완전히 통합됨에 따라 마데이라 자치구는 포르투갈의 나머지 지역과 동일한 통화, 즉 유로(€)를 사용합니다.
마데이라의 주택
마데이라 섬의 부동산 시장은 지난 몇 년 동안 호황을 누리며 진정한 국제 부동산 시장을 찾고 있는 사람들에게 다양한 부동산 투자 기회를 제공하고 포르투갈 본토를 괴롭히는 부풀려진 가격이 없습니다.
포르투갈 국립 통계 연구소와 마데이라 지역 정부 통계국에서 수집한 공식 통계에 따르면 이미 2018년에 마데이라의 가족 숙박 시설의 신규 임대 임대료 중간값은 EUR 5.15/m2로 포르투갈에 등록된 값(EUR 4.39 / m2). 이 수치는 마데이라를 리스본 수도권(EUR 6.06 / m2)에 이어 5.00위인 Algarve(EUR 2 / mXNUMX)에 이어 XNUMX개 지역 중 임대 소득 중앙값이 가장 높은 두 번째 지역으로 지정했습니다.
같은 당국에 따르면 마데이라의 중간 주택 가격은 포르투갈 상위 3개 지역에 머물렀습니다. 2018년 Algarve(EUR 1,500/m2), Lisbon 수도권(EUR 1,318/m2) 및 Madeira 자치구(EUR 1,203/m2)는 모두 국가 평균 EUR 984/m2를 웃돌았습니다.
위에서 언급한 가치는 마데이라 자치구가 영구적인 봄과 같은 날씨 기후뿐만 아니라 19세기로 거슬러 올라가는 관광 역사로 인해 포르투갈의 유일한 연중 관광지라는 사실에 의해 유지됩니다. 유럽의 왕족과 귀족들 사이에서 탐나는 목적지였던 세기. 이 저명한 손님 중에는 오스트리아의 시시 황후, 멕시코의 막시밀리안 황제, 나중에 윈스턴 처칠 경이 장기간 머물렀으며 최근에는 스웨덴의 실비아 여왕과 스웨덴의 빅토리아 왕비도 있습니다.
섬의 수도인 푼샬(Funchal)이 바로 그 곳입니다. 이 도시는 주요 관광 중심지일 뿐만 아니라 섬의 정치, 경제 및 학술 중심지(마데이라 대학교를 포함한 모든 고등 교육 기관이 여기에 있음)이기도 합니다. 인구 111,892명의 Funchal은 마데이라의 주요 도시이며 42개 섬으로 이루어진 군도 인구의 거의 XNUMX%가 거주하고 있습니다.
Funchal의 Sé 및 São Martinho 시민 교구에서 아파트 임대료는 1,800m2,000 아파트에 EUR 270,000 투자에 대해 EUR 196에서 EUR 2 사이의 월간 임대 수입(장기 임대)을 얻을 수 있습니다. AirBnB와 같이 단기 임대를 선택하면 위치가 좋은 동일한 아파트가 주당 EUR 500에서 EUR 1,000 사이의 수익을 올릴 수 있습니다.
Funchal 지방 자치 단체 외부에서는 평방 미터당 장기 임대 소득 감소, 즉 Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) 및 Machico (3.68 € / m2)의 지방 자치 단체에서 감소합니다.
그러나 마데이라의 수도와 마찬가지로 Santa Cruz 시, 특히 Caniço의 시민 교구는 이 마데이라 지역이 게르만인들에게 인기가 높기 때문에 좋은 단기 임대 수입(주당 EUR 1,200)을 얻을 수 있습니다. 시장. 여기서 비결은 대서양이 내려다보이는 전망이 좋은 빌라에 투자하는 것입니다. Caniço 시민 교구에서 빌라는 EUR 250,000부터 시작하며 바다를 바라보는 전망에 따라 특히 탐나는 Garajau 지역에서 XNUMX만 유로 이상까지 올라갈 수 있습니다.
이미 판매 가능한 기존 주택과 아파트 외에도 마데이란 부동산 시장의 일부 이해 관계자는 현지에서 알려진 맞춤형 현대식 빌라와 전통적인 마데이란 장원과 같은 훌륭한 단기 임대 소득원으로 전환할 수 있는 일생에 한 번뿐인 투자 기회를 제공하고 있습니다. Madeiran "quintas"로.
맞춤형 빌라를 제공하는 사람들은 일반적으로 처음부터 그리고 유명한 바나나 라인을 따라 지어진 완전히 개인화 된 빌라에 대해 최소 EUR 350,000의 초기 투자가 필요하지만 Ponta do Sol 및 Ribeira Brava의 지방 자치 단체에서는 Madeiran quinta가 EUR 미만으로 판매되지 않습니다. 1만 문턱.
맞춤형 빌라 프로젝트의 장점은 한 번의 투자로 원하는 방식으로 집을 지을 수 있는 기회를 얻을 수 있고, 얻는 플롯에 따라 단기 임대 및 예상 비용을 위해 두 개의 고급 방갈로를 추가로 지을 수 있다는 것입니다. EUR 1.000/주 수익률.
반면에 Madeiran quintas는 일반적으로 도심에 "숨겨진"자연 속에 자리 잡고 있으며 현지 스타일과 영국 스타일이 혼합 된 특정 건축물을 가지고 있습니다. 그들은 수백 년 된 나무, 꽃, 연못, 심지어 현대적인 수영장 사이에 굴러진 자갈로 덮인 길이 있는 아름다운 정원으로 항상 둘러싸여 있습니다. 이러한 유형의 부동산은 18세기 이래로 마데이란 귀족, 상인 및 영국인이 항상 선호해 왔습니다.
마데이란 부동산 시장에서 판매되는 대부분의 1000분의 XNUMX은 훌륭하게 보존되어 있으며 역사와 전통과 현대적인 편의 시설이 결합되어 있습니다. 그들 중 일부는 임대에 할당되지만 여행자와 소유자 사이에 휴식과 행복을 불러일으키는 평화롭고 낭만적인 풍경으로 인해 그러한 투자 옵션에 대한 수익률은 주당 EUR XNUMX 미만입니다.
귀하의 투자 옵션과 단순히 투자 포트폴리오를 다양화하기를 원하는지 여부에 관계없이 우리는 마데이라로 이전했습니다. 현재 마데이라 부동산 시장은 수요와 공급으로 호황을 누리고 있으며 임대 소득 투자를 찾는 사람들은 성장하고 있다는 사실을 믿을 수 있습니다. 관광객의 수, 현재 13,3%는 주택 임대를 선택합니다.
마데이라의 교통수단: 이동
마데이라는 빠른 도로와 터널 시스템을 통해 섬의 모든 부분을 연결하는 EU 자금 지원을 통해 제공되는 매우 우수한 도로 시스템을 갖추고 있습니다. 말할 것도 없이 가장 좋은 방법은 자동차나 버스입니다.
국제 학교
마데이라에는 자녀의 필요에 따라 XNUMX개의 국제 학교가 있습니다.
레저 및 문화
마데이라의 섬 생활은 현지인, 국외 거주자, 관광객 모두에게 지루하지 않고 완전히 스트레스가 없으며 섬에 제공되는 문화는 매우 다양합니다. 플랑드르와 종교 예술이 있는 박물관, 오르간 음악 축제를 주최하는 교회, 월간 심포니 오케스트라 및 실내악 콘서트, 영어 연극 연극, 연중 내내 미식 및 전통 민속 축제, 반복되는 미술 전시회는 마데이라의 활발한 문화 현장의 일부 예일 뿐입니다.
마데이라 국외 거주자 커뮤니티
마데이라에는 많은 국외 거주자가 있으며 대부분은 영국, 독일, 오스트리아, 프랑스 및 스칸디나비아, 캐나다 및 미국에서 왔습니다. 또한, 특히 언급된 국가에서 섬으로 이주하는 데 관심이 있는 많은 사람들이 있습니다.
우리 팀 MCS는 해당 분야에서 20년 이상의 경험을 갖고 있으며 마데이라로의 이전을 도와드릴 수 있습니다. 자세한 내용을 보려면 클릭하세요. 여기에서 지금 확인해 보세요., 정보를 보려면 당사 서비스를 클릭하십시오. 여기에서 지금 확인해 보세요..
Miguel Pinto-Correia ISEG(리스본 경제 경영 대학)에서 국제 경제 및 유럽 연구 석사 학위를, Nova 경영 경제 대학에서 경제학 학사 학위를 취득했습니다. 그는 경제학자 훈장(Ordem dos Economistas)의 영구 회원입니다. 자세히 보기
