2024년부터 지역 숙박 시설은 '지역 숙박에 대한 특별 기여금'이라는 새로운 세금을 납부해야 합니다.알로하멘토 로컬]" (CEAL).
보다 저렴한 주택을 장려하기 위해 몇 가지 법적 변경 사항을 도입한 "Mais Habitação" 프로그램(법률 번호 56/2023, 06/10)의 일환으로 자치 구역에 통합된 아파트 및 숙박 시설에 대해 특별한 기여가 창출되었습니다. 앞서 언급한 법률의 별첨에 해당 제도가 게시된 지역 숙박 시설입니다.
CEAL은 지역 숙박 시설의 경제적 계수와 지역 숙박 시설의 총 면적에 적용되는 부동산의 총 사유지에 대한 도시 압력 계수를 고려하여 결정됩니다.
모든 지역 숙박 시설은 CEAL을 지불해야 합니까?
아니요. 독립적으로 사용할 수 있는 자치 구역이나 부분 또는 구역을 구성하지 않는 주거용 부동산은 CEAL이 면제됩니다.
또한 운영이 연간 120일을 초과하지 않는 한, 자체 영구 거주지인 자치 구역의 지역 숙박 시설도 면제됩니다.
또한, 내륙지역에 위치한 부동산과 자치분할 또는 독립적 사용이 가능한 부분을 구성하지 않는 주거용 부동산도 제외됩니다.
CEAL 과세표준을 계산하는 데 사용되는 방법은 무엇입니까?
CEAL 과세 기준은 지역 숙박 시설에 대한 경제적 계수와 지역 숙박 시설에 사용되는 부동산의 총 사유지 면적에 도시 압력 계수를 적용합니다.
과세표준에 적용되는 세율은 15%입니다.
CEAL 제도에 따르면 법률 No. 56/2023에 따라 세금 계산은 정부가 발표한 두 가지 계수, 즉 LA의 경제 계수와 도시 압력 계수에 따라 달라졌습니다.
455년 2023월 29일자 명령 12-E/2023을 통해 교구당 도시 기압 계수만 발표되었습니다.
아직 누락된 지역숙박시설의 경제계수는 INE이 산출한 지역숙박시설의 방당 평균 연소득과 1베드룸 주택의 최소 연면적 간의 비율을 이용해 계산된다.
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal(포르투갈 지역 숙박 협회)는 현지 숙박 시설의 경제적 계수를 EUR 31.53으로 추정합니다.
따라서 예를 들어 Funchal의 São Martinho 교구에 위치한 LA의 100m2 아파트의 경우 과세 기준은 EUR 1,561.37(31.53 x 100 x 0.4952)이며, 여기에 15% 세율을 적용하면 234.21유로의 CEAL 지불
면책조항: 이 문서는 일반적인 정보를 제공하며 이를 대체해서는 안 됩니다. 세무 전문가의 맞춤형 조언. 내용은 작성 당시 사용 가능한 정보를 기반으로 하며 변경될 수 있습니다. 귀하의 특정 상황에 맞는 조언을 얻으려면 전문가와 상담하십시오.
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