היכן להשקיע בנדל"ן בפורטוגל? כמשקיע נדל"ן, פורטוגל היא מדינה שצריכה להיות על הרדאר שלך. ממוקמת על חצי האי האיברי, פורטוגל היא מדינה תוססת עם היסטוריה ותרבות עשירה. זה גם ביתו של שוק נדל"ן צומח המושך משקיעים ברחבי העולם. במאמר זה, אנו נדריך אותך דרך 5 המקומות המובילים לשקול השקעה בנדל"ן בפורטוגל בשנת 2023.
מבוא להשקעה בנדל"ן בפורטוגל
פורטוגל מושכת תשומת לב רבה ממשקיעים מעבר לים בשנים האחרונות, במיוחד אלה שמחפשים אורח חיים סביר ורגוע יותר. עם האקלים שטוף השמש שלה, החופים היפים והתרבות העשירה, אין זה פלא שפורטוגל הפכה לאחד היעדים הפופולריים ביותר עבור משקיעים זרים. גם שוק הנדל"ן בפורטוגל גדל בהתמדה, כאשר המחירים עלו בהתמדה במהלך השנים האחרונות. בשנת 2020, למרות המגיפה, שוק הנדל"ן הפורטוגלי פרסם את המספרים הטובים ביותר שלו זה למעלה מעשור.
מדוע פורטוגל היא מקום מצוין להשקעה בנדל"ן
שוק הנדל"ן של פורטוגל הראה חוסן מול אתגרים כלכליים. יש לה סביבה פוליטית יציבה, שיעור פשיעה נמוך ותעשיית תיירות משגשגת. פורטוגל היא גם חברה באיחוד האירופי, המספק למשקיעים רמת אבטחה ושקיפות לגבי מסגרות חוקיות ורגולטוריות. גורם נוסף שהופך את פורטוגל ליעד אטרקטיבי להשקעה בנדל"ן הוא תוכנית ויזת הזהב שלה. תוכנית זו מציעה תושבות לאזרחים שאינם באיחוד האירופי שמשקיעים בנדל"ן בפורטוגל.
המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בפורטוגל
שוק הנדל"ן הפורטוגלי חווה צמיחה מתמדת בשנים האחרונות. על פי נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), שוק הדיור בפורטוגל צמח ב-5% בממוצע בשנה מאז 2014. למרות המגיפה, שוק הנדל"ן בפורטוגל נותר פעיל, עם ביקוש חזק לרמה גבוהה -נכסים איכותיים ביעדים פופולריים.
גורמים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת היכן להשקיע בנדל"ן בפורטוגל
הבחירה היכן להשקיע בנדל"ן בפורטוגל יכולה להיות מרתיעה, במיוחד אם אינכם מכירים את המדינה. כמה גורמים שיש לקחת בחשבון בבחירת מיקום כוללים את הכלכלה המקומית, שוק השכירות, איכות החיים והפוטנציאל לעליית הון. חשוב גם לשקול את המסגרות החוקיות והרגולטוריות הקיימות בכל אזור, כמו גם את כל השלכות המס.
5 המקומות המובילים לשקול השקעה בנדל"ן בפורטוגל בשנת 2023
מדיירה - יעד האי
האי מדיירה, פנינת האוקיינוס האטלנטי, משדר פיתוי ייחודי שהופך אותו למקום יוצא דופן לחיות בו. האי ידוע בכל העולם בזכות היופי הטבעי מעורר ההשתאות שלו, עם הנופים הדרמטיים שלו המורכבים מהרים נישאים, יערות סובטרופיים עבותים וקווי חוף מדהימים שמציעים נופים מרהיבים בכל פינה. יער לוריסילבה המפורסם, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו, מזמין את חובבי הטבע למסלולים מרגשים, והכרמים המדורגים של האי, מהם מופק יין מדיירה המפורסם בעולם, מוסיפים קסם מיוחד לנוף.
עיר הבירה של מדיירה, פונצ'ל, היא עיר שוקקת היסטוריה ותרבות, עם מדרכות פסיפס, גנים בוטניים, מוזיאונים ושוק תוסס. התענוגות הקולינריים המקומיים, מדג 'אספדה' ועד לחם 'בולו דו קאקו', מספקים מסע גסטרונומי מרגש. עם זאת, המדיירים החמימים, עם החיוכים הידידותיים והטבע המסביר פנים, באמת גורמים לאי להרגיש כמו בבית. שילוב של אקלים מתון לאורך כל השנה, רמת חיים גבוהה ושלל פעילויות תרבות ופנאי, החיים באי מדיירה הם הזמנה לחיים שלמים של קסם והרפתקאות.
דייר מהווה יעד פופולרי לתיירים, ויש ביקוש עז לנכסים איכותיים באזור. שוק הנדל"ן במדיירה צומח בהתמדה בשנים האחרונות, כאשר המחירים עולים ב-3% בממוצע לשנה מאז 2015.
פורטו סנטו - האי השליו
האי פורטו סנטו, פנינה נוצצת בארכיפלג מדיירה, מגלם חיים גן עדן. ממוקם במרחב העצום של האוקיינוס האטלנטי, האי מפורסם בזכות חוף החול המוזהב והמדהים שלו המשתרע ככל שהעין יכולה לראות, ומציע מפלט שליו ליהנות מהשמש החמימה ומשיר הערש המרגיע של הגלים. הקסם השליו של האי מוגבר על ידי קצב החיים האיטי והרגוע, המאפשר לתושבים להירגע באמת ולהתחמם מההנאות הפשוטות של החיים באי.
בתוך היופי הטבעי שלה, פורטו סנטו היא גם ביתה של קהילה תוססת שבה כולם מכירים זה את זה, ומטפחת אווירה חמה ונעימה. האי מתגאה במסלולי הליכה יפים, מסלולי גולף וספורט מים, ומציע הזדמנויות רבות לאורח חיים פעיל. מרכז העיר ההיסטורי, זרוע בבתים מסורתיים מוזרים, חנויות ומסעדות מקסימות המגישות מאכלים מקומיים טעימים, משלים בצורה מושלמת את השלווה הציורית של האי. החיים באי פורטו סנטו דומה למגורים בחופשה בלתי נגמרת, שבה כל יום מתפתחת הזדמנות חדשה לחוות שלווה ושמחה. פורטו סאנטו הוא יעד פופולרי לגמלאים ולמי שמחפש אורח חיים שקט יותר.
שוק הנדל"ן בפורטו סנטו צומח בשנים האחרונות, כאשר המחירים עלו ב-2.5% בממוצע לשנה מאז 2015.
Castelo Branco - העיר בהרים
שוכן בלב פורטוגל, Castelo Branco שופע שילוב אידילי של קסם היסטורי ושירותים מודרניים, מה שהופך אותו למקום יוצא דופן לקרוא לו בית. נופים עוצרי נשימה ונפלאות ארכיטקטוניות מורכבות, כמו הטירה מהמאה ה-13, שעל שמה נקראת העיר, מציירים רקע נופי לחיי היומיום. לאמץ את אורח החיים השלו אך התרבותי העשיר, המנוקד בצלצול הקצבי של פעמוני הקתדרלה ובניחוח המרענן של לחם טרי שנאפה מהמקומיים. פסטלריות. רחובות מרוצפים אבן, המתפתלים בצורה מפתה סביב גנים מטופחים בקפידה כמו Jardim do Paço Episcopal השופעים, משובצים בבתי קפה מוזרים ובוטיקים מסוגננים, המשרים תענוגים פשוטים לשגרת היומיום. מתגאה בבתי ספר מצוינים, בסצנת אמנויות משגשגת ותחושה חזקה של קהילה, Castelo Branco מציעה שילוב הרמוני של המסורתי והעכשווי. הטבע החם והמסביר פנים של תושביה מדגיש עוד יותר את הפיתוי של העיר, ומטפח תחושת שייכות מרגע ההגעה.
שוק הנדל"ן בקסטלו ברנקו צומח בהתמדה בשנים האחרונות, כאשר המחירים עלו ב-4% בממוצע לשנה מאז 2015.
Viseu – פנינה של צפון
העיר ויסאו במרכז פורטוגל היא אוצר חבוי המציע לתושביה איכות חיים יוצאת דופן. מוקף בגבעות ירוקות גליות וכרמים המייצרים את יין הדאו הנודע, Viseu הוא תערובת הרמונית של עבר והווה. מקורותיו העתיקים מוצגים בגאווה ברובע מימי הביניים השמור היטב, שבו שבילים צרים מרוצפים מובילים אל קתדרלת Sé המלכותית ומוזיאון גראו ואסקו, עם האוסף העשיר של אמנות פורטוגזית. Viseu המודרנית נוצצת בחיי תרבות עכשוויים, החל מרובעי הקניות השוקקים שלה עם שורת הבוטיק ועד לאירועים שנתיים תוססים כמו יריד סאו מטאוס. העיר מציעה מערכות חינוך ובריאות מצוינות, פארקים מרווחים, ומגוון של תענוגות קולינריים ממטבח פורטוגלי מסורתי ועד מאכלים בינלאומיים. עם זאת, אולי מה שהכי מגדיר את Viseu הוא תחושת הקהילה שלו; המקומיים ידועים בחום ובאירוח שלהם, תמיד מוכנים לחלוק סיפור או להושיט יד. זוהי עיר שבה נוחות מודרנית פוגשת היסטוריה, והיופי הטבעי נמצא במרחק הליכה קצר משם, מה שהופך את Viseu לעיר יוצאת דופן באמת.
שוק הנדל"ן בוויסאו צומח בהתמדה בשנים האחרונות, כאשר המחירים עלו ב-4.5% בממוצע לשנה מאז 2015.
קוימברה - עיר האוניברסיטה
קוימברה, היושבת בצורה מלכותית לאורך גדות נהר מונדגו במרכז פורטוגל, היא עיר המשלבת ללא מאמץ מסורת וחדשנות, והופכת אותה למקום מענג למגורים. כבירה לשעבר של פורטוגל ועיירה ספוגה בהיסטוריה, קוימברה היא מוזיאון חי, שקו הרקיע שלו מנוקד על ידי האוניברסיטה העתיקה של קוימברה, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו והאוניברסיטה העתיקה ביותר בפורטוגל, המציעה נופים פנורמיים של העיר. הרחובות המרוצפים של העיר העתיקה, השופעים בבתי קפה מקסימים וחנויות ייחודיות, מתפתלים אל רובע מרכז העיר ההומה, שבו תרבות ומסחר מודרניים משגשגים.
שוכן בין פארקים יפים, גנים בוטניים ואזורי גדת הנהר ומבורכת באקלים מתון, קוימברה מציעה איכות חיים גבוהה, שבה ההיסטוריה והמודרנה מתלכדות בהרמוניה ובכל יום מתפתחת תגלית. יש לציין כי קוימברה היא עיר של ידע, עם אוכלוסיית סטודנטים תוססת שמשרים לעיר אנרגיה, יצירתיות ותחושה קוסמופוליטית. העיר מתמלאת לעתים קרובות בתווים הרמוניים של מוזיקת פאדו, שנותנת קצב קסום לחיים בקוימברה.
שוק הנדל"ן בקוימברה צומח בשנים האחרונות, כאשר המחירים עלו ב-3% בממוצע בשנה מאז 2015.
סיכום
פורטוגל היא מקום מצוין להשקעה בנדל"ן, ויש הרבה מיקומים לבחירה. מדיירה, פורטו סנטו, קסטלו ברנקו, ויסאו וקוימברה הן כולן אפשרויות מצוינות למשקיעים המעוניינים להיכנס לפעולה בשנת 2023. בעת בחירת מיקום, חיוני לקחת בחשבון גורמים כגון הכלכלה המקומית, שוק השכירות, האיכות של החיים, והפוטנציאל להגדלת הון. אתה יכול למצוא את הנכס המושלם להשקעה בפורטוגל עם מחקר מתאים ובדיקת נאותות.
Miguel Pinto-Correia בעל תואר שני בכלכלה בינלאומית ולימודי אירופה מ-ISEG - בית הספר לכלכלה וניהול ליסבון ותואר ראשון בכלכלה מבית הספר לעסקים וכלכלה של נובה. הוא חבר קבוע במסדר הכלכלנים (Ordem dos Economistas)... קרא עוד
