המיסוי על רווחי הון מנדל"ן בפורטוגל על נדל"ן משתנה משנת 2023 ואילך.
על פי הכללים החדשים שהציגה תקציב המדינה של פורטוגל לשנת 2023: רווחי הון שהושגו על ידי תושבי חוץ ממכירת מקרקעין ומהעברת תפקידים חוזיים או זכויות אחרות הקשורות במקרקעין (בשני המקרים כאשר אינם מיוחסים למוסד קבע מקומי) נחשבים ב-50% מערכו. ומצטברים באופן חובה עם הכנסתם האחרת ברחבי העולם לקביעת שיעור המס הפרוגרסיבי החל (כמו שזה כבר קורה לתושבים).
משמעות האמור לעיל היא שתושבי חוץ, לצורכי מס, בפורטוגל מחויבים כעת על פי חוק לדווח על הכנסתם ברחבי העולם בעת דיווח על רווחי הון (או הפסדים) שלהם על מכירת נכסי נדל"ן הנמצאים בפורטוגל. חובות דיווח אלו חלו בעבר רק על מי שהוכשר כתושבים, לצורכי מס, בפורטוגל וכיום מורחבות לתושבי חוץ שמוכרים את נכסיהם במדינה.
הכללים שהוזכרו לעיל מרמזים על דיווח על ההכנסות הבאות ברחבי העולם:
- משכורות ומקבילות
- בתי הארחה
- הכנסה עצמאית או עצמאית
- דיבידנדים
- הכנסות משכירות
- תחביבים
- רווחי הון (כולל תיקי קריפטו ופיננסים)
צוות רואי החשבון שלנו ב MCS הוא מוכן לספק את הסיוע הדרוש לך בנוגע לחובות הדיווח החדשות המתעוררות בשנת 2023, אם תחליט למכור את נכס הנדל"ן הפורטוגזי שלך כתושב חוץ בפורטוגל.
מאמר זה ניתן למטרות מידע כללי בלבד ואינו נועד להוות, וגם לא צריך להתפרש כייעוץ משפטי או מקצועי מכל סוג שהוא. אנא אל תהססו צור קשר אם יש לך שאלות כלשהן או שאתה זקוק לעזרתנו עם האמור לעיל.
לורינדה היא בעלת דיפלומה במנהל עסקים מהמכון הדרום אפריקאי למינהל ומסחר... קרא עוד
