זה לא סוד שפורטוגל מציעה, נכון לעכשיו, את התוכנית הטובה ביותר של תושבות על ידי השקעה באירופה. עם זאת, מה שעשוי להפתיע חלק זה דייר, אזור אוטונומי פורטוגלי, רק 900 ק"מ מחוף פורטוגל (רק שעה וחצי נסיעה במטוס מליסבון), עשוי להיות אחד המקומות הטובים ביותר בפורטוגל עבור ויזת הזהב שלה.
בשל היותו יעד תיירותי בכל ימות השנה, בשל ההיסטוריה הייחודית, התרבות והאקלים המתון שלו, לאי מדיירה יש שוק נדל"ן תוסס (שבו המחירים מוגבלים יותר מאשר ביבשת פורטוגזית) ומערכת ייחודית של מס חברות. הטבות שאושרו כדין על ידי האיחוד האירופי.
האמור לעיל אומר שאפשר לגשת ל אשרת הזהב הפורטוגזית או על ידי השקעה בשוק הנדל"ן במדיירה, שבו ביקוש מתיירים מקומיים (בעיקר ממערב, מרכז וצפון אירופה) ויוצאים יכולים לספק החזר מעניין על ההשקעה באמצעות הכנסות משכירות או לבחור לשלב חברה שתנהל את העסקים הבינלאומיים שלהם דרך מדיירה. במסגרת המאוחרת תוענק ויזת זהב אם החברה מאוגדת עם הון מניות של מיליון אירו או אם מעסיקה לפחות 1 עובדים.
אם יבחר ללכת בדרך להתאגד חברה, אזי הגשת בקשה לרישיון לפעול במסגרת מרכז העסקים הבינלאומי של מדיירה (MIBC) הוא הדבר החכם ביותר לעשות. רישיון MIBC יעניק לחברה את הטבות המס הבאות (בין היתר): שיעור מס חברות מופחת של 5%, החל על ההכנסה החייבת שמקורה בפעולות המתבצעות בלעדית עם גורמים תושבי חוץ או עם חברות אחרות הפועלות במסגרת ה-MIBC; פטור מלא מניכוי מס במקור על העברות דיבידנד מחברות מדיירה לבעלי מניות בודדים ותאגידים תושבי חוץ; וללא ניכוי מס במקור על תשלום עולמי של ריבית, תמלוגים ושירותים.
חשוב להזכיר כי הטבות המס הנ"ל יוענקו רק אם החברה תיצור לפחות משרה מקומית אחת במשרה מלאה (המבקש ויזה יכול להיות זכאי אם יבחר לגור באופן קבוע במדיירה) בששת החודשים הראשונים לפעילות ולבצע השקעה מינימלית של 1 אירו ברכישת נכסים קבועים, מוחשיים או בלתי מוחשיים, בשנתיים הראשונות לפעילות; או ליצור 6 או יותר משרות מקומיות במשרה מלאה בששת החודשים הראשונים לפעילות.
בהתחשב באמור לעיל, ניתן לראות כיצד דרישות MIBC תואמות את אלו של ויזת הזהב הפורטוגלית בכל הנוגע לגיוס חברה והעסקת עובדים מקומיים. אפשר גם לבחור להשקיע בנדל"ן דרך חברה (כבעל מניות יחיד של החברה האמורה) ולהשתמש בהשקעה זו כדי לעמוד בדרישות הן של ויזת הזהב הפורטוגלית והן של MIBC, ולכן לקבל "הטוב משני העולמות" במונחים של השקעות בעסקים ובנדל"ן.
בהמשך לאמור לעיל, בקשת ויזת הזהב הפורטוגלית באי מדיירה היא המהירה ביותר בפורטוגל, במיוחד בהשוואה למשרדי ההגירה של פורטוגל. הסיבה לכך היא רמת הבקשות הנמוכה הנוכחית, אשר בתורה מאפשרת לפקידי ממשל לא להעמיס יתר על המידה ולעמוד בלוחות זמנים שנקבעו בחוק.
אחרון חביב, ניתן לשלב את כל תוכניות ה-be boven עם ה-Nתכנית מס על תושב רגיל המאפשרת חופשת מס של 10 שנים, על הכנסה זרה, למי שעומד בדרישות השהות בשטח פורטוגל ואי תושבות ב-5 השנים הקודמות לפני ההגעה.
אפשר לומר, כרגע, שמדירה היא הסוד הקטן של פורטוגל בכל הנוגע למגורים בהשקעה.
Miguel Pinto-Correia בעל תואר שני בכלכלה בינלאומית ולימודי אירופה מ-ISEG - בית הספר לכלכלה וניהול ליסבון ותואר ראשון בכלכלה מבית הספר לעסקים וכלכלה של נובה. הוא חבר קבוע במסדר הכלכלנים (Ordem dos Economistas)... קראו עוד
