כוויזת הזהב בפורטוגל, תוכנית תושבות ואזרחות לפי השקעה, יש חלק ממנה הכללים השתנו בכל הנוגע לדרישות ההשקעות המאפשרות למישהו לקבל תושבות (ובסופו של דבר אזרחות). פורטוגל.
אחד השינויים בתוכנית ויזת הזהב לפורטוגזית נוגע למיקום ההשקעה בנדל"ן. על פי הכללים החדשים של ויזת הזהב הפורטוגלית ניתן לשקול השקעה בנדל"ן למטרות קבלת אישור התושבות רק אם הנכס האמור ממוקם באזור האוטונומי של מדיירה (ה פנינת האוקיינוס האטלנטי), באיים האזוריים או בחלק הפנימי של היבשת הפורטוגזית.
שוק הנדל"ן המדיירי ווויזת הזהב
ניתן לחלק את משקיעי הנדל"ן במדיירה לשתי קטגוריות, אלו המגיעים מהאיחוד האירופי ואלה המגיעות מחוץ לאיחוד, שניהם בחיפוש אחר מקום בטוח, איכות חיים ברמה גבוהה ואביב נצחי.
ויזת הזהב במדיירה, דרך מבוקשת בעיקר על ידי דרום אפריקאים, בריטים, אמריקאים ורוסים. למה מדיירה? בעוד שמחירי הבתים בפורטוגל עלו ב-5.9% בשנת 2020, בעיצומה של מגיפת קוביד-19, והתייצבו ב-2,147 אירו למ"ר (מ"ר), מחירי הדיור במדיירה עלו ב-2%, מעל הממוצע ביבשת (שמשקף לא רק את איכות איכות הבנייה של הנכס הנמכר, אך גם מיקומה הייחודי של מדיירה ומזג האוויר האביבי לאורך כל השנה המאפשר שימוש בנכסים להשכרה תיירותית באופן מתמשך).
הסטטיסטיקה גם מראה שהמחיר החציוני של דירות במדיירה (1,332 אירו/מ"ר) גבוה מהבירה הצפונית של פורטוגל, פורטו, (2 אירו/מ"ר) - רשום שיעורי שינוי משנה לשנה של +1,264%. לכן, אין זה מפתיע למצוא עיריית מדיירה (Calheta) בין 2 העירייה המובילה בפורטוגל להשכרה.
התואר של מדיירה כ"יעד האי הטוב בעולם" על ידי פרסי הנסיעות העולמי במשך מספר שנים ברציפות השפיע לטובה גם על רצונו כשוק נדל"ן מבוקש על ידי משקיעים עם חזון לטווח בינוני וארוך. , שכן המאפיינים שהעניקו למדיירה את הפרס עבור "יעד האי הטוב בעולם" לא ייעלמו.
סיבה נוספת לכך שמשקיעי נדל"ן בוחרים במדיירה היא הבטיחות שלה, מנקודת מבט של מגפת Covid-19, הודות לאופן שבו הממשלה האזורית ניהלה בהצלחה את המגיפה ומשאבי מערכת הבריאות האזורית כדי להילחם בה.
מכל הסיבות לעיל בתוספת איכות החיים והאיזון בין עבודה לחיים שמוצאים במדיירה, אין זה מפתיע שמדיירה בדרך להפוך לאחד האזורים המבוקשים ביותר שבהם אפשר להשקיע כדי לקבל ויזת זהב פורטוגזית .
Miguel Pinto-Correia בעל תואר שני בכלכלה בינלאומית ולימודי אירופה מ-ISEG - בית הספר לכלכלה וניהול ליסבון ותואר ראשון בכלכלה מבית הספר לעסקים וכלכלה של נובה. הוא חבר קבוע במסדר הכלכלנים (Ordem dos Economistas)... קרא עוד
