למרות שהופעת החיסונים הראתה אור בקצה המנהרה כדי לפתור את משבר המגיפה, אנחנו עדיין רחוקים מלפתור את המשבר הכלכלי החמור שיבוא בעקבותיו.
קיים ספק אם הצעדים הממשלתיים במדינות השונות להמרצת המשק ולהבראת הכלכלה יינקטו בזמן, ואם כן, האם יספיקו כדי להבטיח יציבות מיידית כלשהי שתאפשר את ההתאוששות הכלכלית ההדרגתית.
בעוד שסיכון הוא תמיד חלק בלתי ניתנת לערעור בהשקעה, בזמנים של אי ודאות גדולה יותר כל משקיע מעריך את הביטחון של ניתוח מושכל, וזו המטרה שלנו עם מספר המאמרים שאעשה פעמיים בשבוע בנוגע לוויזת הזהב וצורות ההשקעה השונות. .
במאמר הראשון שלי, אתחיל את הניתוח של צורת ההשקעה הנפוצה ביותר, נדל"ן.
למרות שישנן מספר צורות השקעה במסגרת ויזת הזהב, השקעה בנדל"ן נותרה צורת ההשקעה המועדפת מאז תחילת הדרך, המקבילה ל-4,908,676,856.49 יורו מסך ה-5,431,263,516.27 יורו שהושקעו מאז אוקטובר 2012, במסגרת תוכנית ויזת הזהב.
לדברי יועצים בינלאומיים רבים, ה תוכנית ויזת הזהב לפורטוגזית היא בין תוכניות הוויזה העולמיות המבוקשות והמצליחות ביותר, במיוחד באמצעי השקעה בנדל"ן, יחד עם יעדים נוספים כמו שוויץ או מונטנגרו.
השקעה בנדל"ן במסגרת ויזת הזהב יכולה להתבצע בשתי דרכים:
(א) רכישת מקרקעין בשווי של 500,000 אירו או יותר;
- ב) רכישת מקרקעין שבנייתם הסתיימה לפני 30 שנה לפחות or ממוקם באזור של שיקום עירוני וביצוע עבודות שיקום של המקרקעין הנרכשים, בסכום כולל השווה או מעל 350,000 אירו או יותר;
ניתן להפחית את הערך של כל אחת מצורות ההשקעה ב-20% כאשר היא מתבצעת בשטח צפיפות נמוכה (רמת NUT III עם פחות מ-100 תושבים לקמ"ר או תוצר לנפש מתחת ל-2% מהממוצע הארצי)
המינוח המשפטי של תוכנית ויזת הזהב הוא היתר מגורים להשקעה, וכפי שהשם מעיד, ניתן להוון את ההשקעה, כך שהמבקש יכול, מלבד השימוש בנכס הנרכש כביתו, לשכור אותו או להשתמש בו למסחר. למטרות תעשייתיות, חקלאיות או תיירותיות.
חשוב להתמקד במאפיין הזה של ההשקעה, ביכולת שלה להיות מהוון, לא רק להחזיק, ועד כמה צורת ההשקעה הזו תהיה יציבה בפורטוגל לשנים הבאות.
בהתחשב בתנודתיות הגבוהה של השקעה במטבעות קריפטוגרפיים, המחייבת משקיע בעל ידע רב להיות עכשווי במערכת הבלוקצ'יין, העובדה ששוקי הסחורות נמצאים בתקופת מעבר לא ודאית, וששוק המניות מותיר חשש מסוים לגבי יציבות עתידית, נדל"ן השקעה מתבררת כהשקעה בטוחה יחסית בהתחשב באינדיקטורים של השנה האחרונה.
כמו כן, יהיו הטבות מס הנלוות לכל אחת מצורות ההשקעה בנכס, בין אם במסגרת שיקום, ובין אם לרכישת דירת קבע, או אף באמצעות ניצול הנכס למטרות תיירות או השכרה לטווח ארוך. הטבות המס הללו ינותחו במאמרים עתידיים.
במאמרים הבאים אערוך ניתוח של שוק הנדל"ן בפורטוגל, עם דגש מיוחד באי מדיירה, בין אם בפרספקטיבה של מכירה, השכרה או כל צורה אחרת של רווחיות, בין אם בשוק הדיור, המסחר או התיירות, תמיד מצטבר לפרספקטיבה של השקעה במסגרת תוכנית ויזת הזהב הפורטוגלית.
מפעיל פדרו מרנה
הקמתו של Madeira Corporate Services מתוארך לשנת 1995. MCS התחילה כספקית שירותים ארגונית במרכז העסקים הבינלאומי של מדיירה והפכה במהירות לחברת ניהול מובילה... קרא עוד
