Essendo una delle destinazioni più ambite al mondo, molti si chiedono se acquistare una casa in Portogallo sia un buon investimento.
Il suo clima caldo, i paesaggi mozzafiato, i collegamenti con l'Europa e i paesi di lingua portoghese e il regime fiscale attraente ne fanno la scelta di molti stranieri che si trasferiscono o acquistano proprietà per l'affitto o le vacanze.
Il mercato immobiliare in Portogallo sta registrando un famigerato aumento della domanda dal 2015. Questa evoluzione positiva deriva in parte dal crescente numero di stranieri che scelgono di stabilirsi in Portogallo o di turisti che scelgono il Portogallo come meta delle loro vacanze.
Le imprese edilizie locali hanno spruzzato in molte città portoghesi, rivitalizzando l'economia locale.
Considerando quanto sopra, acquistare una casa in Portogallo è un buon investimento?
Il Portogallo ha molte grandi cose da offrire. Si prega di notare il nostro elenco di progressi della vita in Portogallo di seguito:
Un regime fiscale interessante per gli stranieri che acquistano una casa in Portogallo
La legislazione portoghese ha istituito il regime fiscale dei residenti non abituali, uno dei regimi fiscali più vantaggiosi e competitivi per gli stranieri al mondo.
Supponiamo che una persona non sia stata residente fiscale in Portogallo negli ultimi cinque anni consecutivi. In tal caso, ha diritto a un regime fiscale speciale, vale a dire il regime di residenza non abituale.
In base al regime fiscale dei residenti non abituali, il reddito da lavoro dipendente o da attività a valore aggiunto, come definito dal governo, percepito dai beneficiari da una fonte portoghese è tassato con un'aliquota del venti per cento.
Il reddito da pensione è tassato con un'aliquota del dieci per cento.
Il reddito prodotto da una fonte estera è tassato ed è esente da tassazione se tassato nel paese di origine.
Considerando quanto sopra, il regime fiscale dei residenti non abituali è, senza dubbio, un'attrattiva significativa per trasferirsi in Portogallo.
Legge sull'immigrazione
La legge portoghese sull'immigrazione è una delle più flessibili al mondo e consente ai richiedenti stranieri di ottenere un permesso di soggiorno in una miriade di situazioni.
Innanzitutto, essendo il Portogallo membro dell'Unione Europea, i cittadini europei hanno il diritto di vivere e lavorare in Portogallo senza bisogno di uno speciale permesso di soggiorno, ma solo di un certificato attestante che vivono in Portogallo.
Tale diritto è esteso ai familiari, cioè al coniuge, ai figli e ai genitori se cittadini di uno Stato non appartenente all'Unione Europea.
Inoltre, la legge portoghese sull'immigrazione consente la concessione di visti e permessi di soggiorno per lavoratori subordinati, lavoratori autonomi e professionisti altamente qualificati.
Quest'anno sono state apportate nuove modifiche alla legge sull'immigrazione, introducendo visti per la ricerca di lavoro e lavoratori a distanza, noti come nomadi digitali.
Il visto consentirà agli stranieri che intendono lavorare in Portogallo di venire nel paese senza la necessità di avere un contratto di lavoro in anticipo ed evitare la burocrazia in tal senso.
D'altra parte, il visto per nomadi digitali è un tipo specifico di visto creato appositamente per i lavoratori remoti.
Con la pandemia il lavoro da remoto è diventato una nuova realtà, con sempre più aziende che vi aderiscono. Questo visto consente ai nomadi digitali di svolgere le proprie attività mentre si godono il bellissimo Portogallo.
Anche il visto per reddito passivo, noto come visto D7, è un'alternativa efficace.
Consente agli stranieri che percepiscono una pensione, una plusvalenza o un altro tipo di reddito passivo di richiedere un visto al consolato portoghese del loro paese di residenza.
Il processo è relativamente rapido e diretto. Il richiedente deve presentare estratti conto bancari, prova dell'alloggio e precedenti penali.
Consente inoltre il ricongiungimento familiare e di richiedere il Stato di residente non abituale.
Infine, il Golden Visa è il programma di residenza per coloro che desiderano investire in Portogallo. La residenza Golden Visa consente agli investitori di acquisire un permesso di soggiorno in Portogallo acquistando proprietà, trasferendo fondi o creando una società o un posto di lavoro.
La maggior parte degli investimenti ai fini del Golden Visa sono stati in proprietà, il che ha contribuito alla dinamizzazione del settore immobiliare in Portogallo.
L'investimento deve essere di almeno 500,000.00 euro o 350,000.00 euro in caso di immobile per lavori di risanamento in quanto ha più di 30 anni o si trova in una zona di risanamento.
Con il permesso di soggiorno Golden Visa, i titolari devono trascorrere solo una media di sette giorni all'anno in Portogallo.
Turismo
Il Portogallo è una delle destinazioni più ambite dal turismo.
Pertanto, lo sfruttamento di proprietà per Airbnb o altre locazioni turistiche è aumentato ed è diventato un'attività redditizia per molti proprietari di immobili.
Inoltre, l'affitto regolare per abitazioni e scopi commerciali ha registrato una domanda crescente in Portogallo.
Queste circostanze creano uno scenario attraente per coloro che desiderano trarre profitto dalla proprietà di proprietà.
Qualità-prezzo
Sebbene il prezzo di una proprietà in Portogallo sia in aumento, è ancora più conveniente che in altre capitali, come Londra o Madrid.
Collegamenti con l'Europa e i paesi di lingua portoghese
Il Portogallo è uno Stato membro dell'Unione Europea e ha una Comunità di paesi di lingua portoghese, che consente un contatto più stretto tra i residenti portoghesi e questi paesi.
Inoltre, un passaporto portoghese è uno dei più forti al mondo, il che è un vantaggio per avere la residenza in Portogallo.
Considerando tutto quanto sopra, l'acquisto di una casa in Portogallo è senza dubbio una scelta intelligente per gli espatriati.
Questo articolo è fornito solo a scopo informativo generale e non intende essere, né deve essere interpretato come consulenza legale o professionale di alcun tipo. In caso di domande, non esitare a farlo CONTATTACI.
Isabel si è laureata in giurisprudenza nel 2015 presso la Facoltà di Giurisprudenza dell'Università di Coimbra… Per saperne di più
