I Golden Visa, in Portogallo, è un regime di residenza (e cittadinanza) per investimento progettato per attrarre persone facoltose e ultra-facoltose e le loro famiglie a vivere nel paese. Legalmente noto come Permessi di Soggiorno per Attività di Investimento ("ARI"), il regime consente di concedere allo Spazio Economico non Europeo/Europeo i seguenti diritti:
- Vivere in Portogallo;
- Lavorare in Portogallo;
- Un permesso per il ricongiungimento familiare
- Accesso al servizio sanitario nazionale portoghese (o al Servizi Sanitari Regionali di Madera o Azzorre);
- Viaggia liberamente attraverso l'area Schengen (più Andorra, San Marino, Monaco e lo stato della Città del Vaticano);
- Richiedi la cittadinanza portoghese dopo 6 anni.
Un titolare di visto d'oro portoghese è tenuto a rimanere nel paese solo per 7 giorni durante il primo anno, ma è legalmente autorizzato a rimanere 365 giorni, come residente, per visto.
Per accedere al visto d'oro portoghese i richiedenti devono effettuare un solo tipo di investimento, di cui evidenziamo i seguenti come i più vantaggiosi:
- Acquisto di beni immobili a Madeira
- Beni immobili di valore pari o superiore a 500 euro (tale valore può essere ridotto a 000 euro se l'immobile è ubicato in zone a bassa densità abitativa); or
- Costruzione di almeno 30 anni or immobili acquisiti in area di riqualificazione urbana e riqualificazione di immobili acquisiti di importo complessivo pari o superiore a 350 euro (acquisizione + lavori) – (tale valore può essere ridotto a 000 euro se l'immobile è ubicato in zone a bassa densità di popolazione).
- Costituzione di società a Madeira
- Assunzione di 10 dipendenti; or
- Avere un capitale sociale di 1 milione di euro.
Perché Madeira per il visto d'oro in Portogallo?
Immobiliare Investimento a Madera
- Il valore mediano degli affitti per nuove locazioni di alloggi familiari a Madeira era di 5.15 EUR/m2, che è superiore al valore registrato per il Portogallo (4.39 EUR/m2).
- Madeira è la seconda regione del Portogallo con la mediana più alta di reddito da locazione, dietro l'area metropolitana di Lisbona (6.06 EUR/m2)
- La regione autonoma di Madeira è una destinazione turistica esclusivamente per tutto l'anno in Portogallo.
- In alcune parrocchie civili può fruttare una rendita locativa mensile (affitto a lungo termine) tra 1,800 e 2,000 euro per un investimento di 270,000 euro in un appartamento di 196 m2.
- Se si opta per affitti brevi, tipo AirBnB, lo stesso appartamento ben posizionato può fruttare tra i 500 e i 1,000 euro a settimana.
- Opportunità di investimento una volta nella vita che possono trasformarsi in grandi fonti di reddito da locazione a breve termine: ville moderne su misura e case signorili tradizionali di Madeira sono conosciute localmente come Madeira Quinti.
Vantaggi fiscali per le imprese
Se il percorso di investimento scelto dal principale richiedente Golden Visa è la costituzione di una società, la Regione Autonoma di Madeira offre un regime fiscale unico sul reddito delle società noto come Centro d'affari internazionale di Madeira. Le società costituite in questo regime fiscale possono beneficiare dei seguenti vantaggi:
- Aliquota dell'imposta sul reddito delle società del 5%;
- 0% di ritenuta d'acconto sui dividendi le rimesse;
- 0% ritenuta d'acconto sui dividendi sul pagamento di interessi, canoni e servizi;
- 0% di imposta sui pagamenti di plusvalenze agli azionisti;
- Esenzione dello 0% sull'imposta di bollo (capitale).;
- Pieno accesso al regime di esenzione dalla partecipazione.
Tenendo conto di quanto sopra e aggiungendo al fatto che:
- Le domande di visto d'oro vengono elaborate, in media, più velocemente rispetto alla terraferma portoghese; e quello
- I candidati possono ancora Regime fiscale NHR, insieme a altri vantaggi esclusivi esclusiva dell'isola
L'isola di Madeira è sicuramente il luogo in cui dovrebbe essere effettuato il tuo investimento se stai cercando di beneficiare della residenza portoghese e del programma di cittadinanza per investimento.
Il nostro team di MCS, con più di 20 anni di esperienza nel settore, è qualificata per supportare i propri clienti nella richiesta dello schema Golden Visa. Per maggiori informazioni clicca qui.
Miguel Pinto-Correia ha conseguito un Master in Economia Internazionale e Studi Europei presso l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management e una laurea in Economia presso la Nova School of Business and Economics. È membro permanente dell'Ordine degli Economisti (Ordem dos Economistas)... Per saperne di più
