Golden Visa Madeira potrebbe essere il nome ufficiale della variante portoghese del programma Golden Visa quando si tratta di residenza per programma di investimento attraverso investimenti nel settore immobiliare.
In effetti, secondo le nuove regole di Golden Visa, gli investimenti in proprietà immobiliari residenziali ai fini di Gold Visa lo sono ora limitato a pochissimi posti nel paese e, principalmente tra di loro, al Regione Autonoma di Madera, creando ufficiosamente il programma Golden Visa Madeira.
Considerato quanto sopra, il nostro team ha esaminato dieci motivi per cui dovresti richiedere la residenza attraverso l'investimento di proprietà immobiliari sull'isola:
1. Un mercato immobiliare in crescita
Il mercato immobiliare dell'isola di Madeira è in forte espansione negli ultimi anni, offrendo varie opportunità di investimento immobiliare per coloro che cercano un mercato immobiliare veramente internazionale senza i prezzi gonfiati che affliggono il Portogallo continentale.
A poco meno di due ore di volo da Lisbona, l'isola portoghese di Madeira è stata premiata come "Migliore destinazione insulare del mondo" dai World Travel Awards dal 2015, detronizzando Bali e le Maldive. L'isola principale di questo arcipelago è una delle poche al mondo che offre l'eccitazione e la vivacità della vita dell'isola e il trambusto di una vera città.
Attualmente il prezzo al metro quadro sull'isola è di 2400 euro; questo rappresenta un aumento del 25,2% rispetto allo stesso prezzo per dicembre 2021. E sebbene le persone stiano considerando la possibilità di una bolla immobiliare sull'isola, storicamente, c'è sempre stato un ritardo di decenni prima che una bolla immobiliare scoppiasse rispetto ai mercati immobiliari portoghesi, europei e americani.
2. Madeira Golden Visa reso facile
MCS è lieta di avere uno staff qualificato che aiuta gli espatriati e gli investitori stranieri da oltre 25 anni. I nostri contabili abilitati e il team legale interno sono qui per aiutarci riguardo al nostro investimento sull'isola e al tuo possibile trasferimento.
3. Una comunità di espatriati diversificata in un contesto internazionale
Attualmente ci sono più di 30 nazionalità che investono e vivono sull'isola di Madeira. Ciò riflette il posizionamento globale storico dell'isola. Inoltre, il Centro d'affari internazionale di Madeira, turismo ed espatriati (e nomadi digitali)—1.4 milioni di turisti e il 3.7% della popolazione dell'isola—riflettono il contesto internazionale dell'isola.
4. Fiscalità ideale
In quanto parte integrante del Portogallo, gli investitori a Madeira saranno lieti di sapere che la Regione Autonoma offre un ambiente imprenditoriale favorevole, concedendo alle società un'imposta sul reddito delle società del 14,7% (che può essere ridotta all'11,9% o al 5% in base determinate condizioni) e consentendo ai residenti di beneficiare del famoso Portogallo Schema NHR.
Il risparmio fiscale dell'isola è enorme. I fornitori di servizi internazionali saranno sorpresi di apprendere che la posizione geografica dell'isola, 3 PoP (Londra, Amsterdam e Parigi), le connessioni peering con centinaia dei principali ISP internazionali e i transiti IP verso l'Europa e gli Stati Uniti consentono connessioni Internet ad alta velocità che possono aumentare il loro potenziale di business.
Madeira è un luogo eccellente per sviluppare e far crescere un'impresa grazie alla sua manodopera istruita ea basso costo.
5. Lavoro a distanza amichevole
Ad esempio, il Digital Nomad Village di Startup Madeira ha notevolmente aumentato l'attrattiva dei nomadi digitali dell'isola.
I dipendenti remoti di tutto il mondo hanno aperto un negozio a Madeira grazie all'iniziativa di cui sopra. Ben 5000 nomadi digitali sono arrivati a Madeira nel 2021, una tendenza che dovrebbe continuare nel 2023, date le caratteristiche uniche dell'isola in termini di stile di vita e incentivi fiscali.
Inoltre, Madeira ha la connessione Internet più veloce del Portogallo, superando Berlino e Londra. La regione autonoma è un hub per i cavi sottomarini che collegano l'Europa all'Africa, al Sud America e al Nord America.
6. Sicurezza e qualità della vita
Funchal è il posto giusto se cerchi un posto con la più alta qualità di vita e dove puoi sperimentare la vita dell'isola cosmopolita ma tranquilla. Se stai cercando questo, hai trovato il posto giusto. Secondo un sondaggio condotto dall'Associazione portoghese dei consumatori, Funchal è la seconda città del Portogallo in cui costruire una casa.
Madeira è il territorio portoghese con il minor numero di crimini violenti e contro il patrimonio per mille residenti, rendendolo la regione più sicura del paese. Batte persino le Azzorre e l'Algarve per quanto riguarda gli indicatori dei dati sulla criminalità totale.
Inoltre, coloro che si identificano come LGBTQ+ troveranno Madeira un luogo particolarmente accogliente. Tuttavia, nonostante l'assenza di fanatismo, raramente si vedono bandiere arcobaleno sventolare fuori da ristoranti o altre attività commerciali che forniscono servizi. Non è altro che un atteggiamento di serena accettazione.
7. Cultura
Con una storia che risale a più di 500 anni fa, Madeira occupa un posto speciale nella cultura del Portogallo. C'è una quantità sorprendente di varietà culturale per un'isola così piccola. Esempi della partecipazione attiva di Madeira alla scena culturale includono musei che espongono l'arte fiamminga e religiosa, chiese che ospitano festival di musica d'organo, concerti mensili con orchestre sinfoniche e gruppi di musica da camera, festival gastronomici e folkloristici tradizionali che si svolgono durante tutto l'anno e regolari esibizione artistica.
8. Vita a basso costo
L'isola di Madeira è spesso considerata una delle destinazioni di vacanza più a misura di portafoglio al mondo. Anche i prezzi delle utenze, inclusi energia elettrica e internet, sono più bassi qui che in Algarve, con l'elettricità che costa fino al 21,8% in meno e internet l'11,2% in meno. Inoltre, l'imposta sul valore aggiunto (IVA) è più economica di un punto percentuale rispetto al Portogallo continentale.
Rispetto alle città più importanti del Portogallo, come Lisbona, Oporto, Faro, Cascais, Sintra e Coimbra, il costo della vita a Madeira è significativamente più bassoe le statistiche che possono essere trovate su Numbeo.com sono lì per sostenere questa affermazione. Madeira è una regione incredibilmente vivace e diversificata.
Coloro che sono interessati a investire a Madeira trovano attraente il costo della vita relativamente basso.
9. Collegato all'Europa
Madeira offre voli diretti da e per l'aeroporto internazionale Cristiano Ronaldo verso le principali città europee, tra cui Londra, Parigi, Berlino, Lisbona e Porto. È pronto a imbarcare qualsiasi aeromobile purché soddisfi i più elevati requisiti di sicurezza internazionali possibili. Un volo veloce impiega circa 1 ora e 30 minuti per arrivare a Lisbona e circa 3/4 d'ora per arrivare a Parigi, Londra o Berlino.
I collegamenti appena descritti consentono a chiunque voglia investire a Madeira o lavorare dall'isola di avere un alto grado di mobilità.
10. Foresta UNESCO
Laurissilva è un'antica foresta umida subtropicale di alberi Lauraceae che si trovano in Macaronesia, tra cui Madeira, Azzorre, Isole Canarie e Capo Verde. L'isola di Madeira, il 20% della sua superficie comprende un sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO che ospita la maggior parte di questa antica foresta.
In questa foresta, cascate e canali di irrigazione convogliano l'acqua dalle parti più alte e umide a quelle più aride, creando un'ottima rete di sentieri per l'escursionismo, il trail running, la mountain bike e la canoa.
At MCS, we può assisterti con le tue questioni fiscali, di immigrazione e di investimento nel territorio di Madeira. Questo articolo è fornito solo a scopo informativo generale e non intende essere, né deve essere interpretato come consulenza legale o professionale di alcun tipo. In caso di domande, non esitare a farlo CONTATTACI.
Miguel Pinto-Correia ha conseguito un Master in Economia Internazionale e Studi Europei presso l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management e una laurea in Economia presso la Nova School of Business and Economics. È membro permanente dell'Ordine degli Economisti (Ordem dos Economistas)... Per saperne di più
