Madeira è uno splendido arcipelago noto per il suo clima primaverile tutto l'anno, i paesaggi pittoreschi e la gente calda e amichevole. In quanto regione autonoma del Portogallo, Madeira sta guadagnando popolarità tra gli espatriati e i nomadi digitali che desiderano godersi un'alta qualità della vita in un ambiente meraviglioso. Uno degli aspetti chiave che attraggono le persone a trasferirsi a Madeira è il costo della vita. In questa guida completa, approfondiremo i dettagli del costo della vita a Madeira, considerando vari aspetti come l'alloggio, i trasporti, i servizi pubblici e altro ancora.
Panoramica di Madera
Presenza sul territorio
Madeira è un arcipelago nell'Oceano Atlantico settentrionale, a sud-ovest del Portogallo continentale. Consiste di due isole principali abitate, Madeira e Porto Santo, insieme a diverse isole minori disabitate. Con la sua posizione geografica unica, Madeira è più vicina al Nord Africa che al Portogallo continentale. Dista circa 400 km (249 miglia) dalle Isole Canarie, 800 km (497 miglia) dall'Africa e 1,200 km (746 miglia) da Lisbona.
Clima
Il clima di Madeira è caratterizzato da un clima piacevole e primaverile durante tutto l'anno. Le temperature variano tra 17°C (62.6°F) e 24°C (75.2°F) durante le stagioni estive, primaverili e autunnali, mentre i mesi invernali vedono temperature comprese tra 14°C (57.2°F) e 20°C ( 68°F). L'isola vanta fino a 3300 ore di sole all'anno, ovvero il 70% in più rispetto a quanto si trova nel Nord Europa.
Lingua e cultura
In quanto regione autonoma portoghese, la lingua ufficiale parlata a Madeira è il portoghese. Tuttavia, a causa della sua lunga storia come destinazione turistica, l'inglese è ampiamente parlato in tutta l'isola, in particolare nella capitale Funchal.
La cultura di Madeira è una miscela di influenze europee e africane, con una miriade di musei, mostre d'arte, festival musicali e feste popolari tradizionali che si svolgono tutto l'anno.
Alloggio a Madera
Mercato immobiliare
Il mercato immobiliare di Madeira ha registrato una crescita costante negli ultimi anni, offrendo una gamma di opportunità di investimento per coloro che desiderano trasferirsi sull'isola. I prezzi degli immobili a Madeira sono generalmente inferiori a quelli del Portogallo continentale, con Funchal, la capitale dell'isola, che è il luogo più ricercato per gli investimenti immobiliari.
A Funchal, il valore mediano degli affitti per nuove locazioni di alloggi familiari è di 5.15 €/m², superiore alla media nazionale di 4.39 €/m². Il prezzo medio delle abitazioni a Madeira è di € 1,203/m², posizionandosi tra le prime tre regioni del Portogallo, dietro l'Algarve (€ 1,500/m²) e l'area metropolitana di Lisbona (€ 1,318/m²).
Tipi di proprietà
Madeira offre una vasta selezione di proprietà, da moderni appartamenti e ville alle tradizionali Quintas di Madeira (case signorili). Le proprietà a Funchal sono generalmente più costose a causa della loro posizione privilegiata e dell'elevata domanda. Tuttavia, si possono trovare opzioni più convenienti nei comuni circostanti di Santa Cruz, Camara de Lobos e Machico.
Per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento unica, sono disponibili in vendita ville moderne su misura e tradizionali Quintas. Le ville su misura di solito richiedono un investimento iniziale di almeno € 350,000, mentre le Quintas possono costare fino a € 1 milione.
Affitto vs acquisto
Quando si considera il costo della vita a Madeira, è essenziale soppesare i pro ei contro dell'affitto rispetto all'acquisto di una proprietà. L'affitto può fornire flessibilità e ridurre i costi iniziali, ma possedere una proprietà può essere un buon investimento a lungo termine, in particolare se prevedi di vivere sull'isola per un periodo prolungato o di generare un reddito da locazione dalla tua proprietà.
Utilità
I costi delle utenze a Madeira sono generalmente inferiori a quelli del Portogallo continentale. I prezzi dell'elettricità sono inferiori fino al 21.8% rispetto all'Algarve e i costi di Internet sono inferiori dell'11.2%. L'isola ha anche un'aliquota IVA inferiore rispetto alla terraferma, rendendo alcuni beni e servizi più convenienti.
Trasporti in Damanhur
Infrastruttura
Madeira vanta un eccellente sistema stradale, finanziato dall'Unione Europea, che collega tutte le parti dell'isola attraverso una rete di strade veloci e tunnel. I mezzi di trasporto più convenienti a Madeira sono l'auto o l'autobus.
Trasporto pubblico
Il sistema di trasporto pubblico a Madeira è affidabile e conveniente, con gli autobus che sono il mezzo di trasporto principale sia per la gente del posto che per i turisti. Sebbene possedere un'auto possa offrire una maggiore flessibilità, l'utilizzo dei trasporti pubblici è un'opzione conveniente per coloro che cercano di ridurre al minimo le proprie spese di soggiorno.
Alimenti e generi alimentari
I prezzi dei generi alimentari a Madeira sono generalmente inferiori a quelli del Portogallo continentale, con frutta e vino che costano tre o quattro volte meno delle loro controparti europee. Fare acquisti nei mercati locali e seguire l'esempio della gente del posto può aiutarti a trovare le migliori offerte su prodotti freschi e altri articoli essenziali per la casa.
SANITARIETÀ
Madeira ha un sistema sanitario ben sviluppato, con operatori sanitari pubblici e privati disponibili. Il sistema sanitario pubblico è generalmente accessibile e conveniente, ma alcuni espatriati potrebbero preferire utilizzare fornitori di servizi sanitari privati per uno standard di assistenza più elevato o un accesso più rapido agli specialisti. L'assicurazione sanitaria privata può essere un investimento prezioso per coloro che cercano di ridurre al minimo i costi sanitari a Madeira.
Istruzione
Madeira ha una serie di istituzioni educative, comprese scuole pubbliche, scuole private e scuole internazionali. Il costo dell'istruzione a Madeira è generalmente inferiore a quello del Portogallo continentale, con le scuole pubbliche che offrono istruzione gratuita a tutti i residenti. Le scuole internazionali e le istituzioni private possono avere tasse più alte, ma possono fornire un eccellente standard di istruzione su misura per le esigenze delle famiglie espatriate.
Intrattenimento e tempo libero
Madeira offre una vasta gamma di attività di intrattenimento e svago, da musei e gallerie d'arte a festival musicali ed eventi sportivi. Il costo dell'intrattenimento a Madeira è generalmente inferiore a quello del Portogallo continentale, rendendola una destinazione attraente per coloro che amano una vita sociale attiva.
Comunità di espatriati
Madeira ha una fiorente comunità di espatriati, con molti residenti provenienti da Regno Unito, Germania, Austria, Francia, Scandinavia, Canada e Stati Uniti. Gli espatriati possono trovare supporto e amicizia attraverso varie organizzazioni e club, aiutandoli ad adattarsi alla loro nuova vita a Madeira.
Vantaggi fiscali per gli espatriati
Gli espatriati che si trasferiscono a Madeira possono beneficiare del regime fiscale dei residenti non abituali (NHR), che offre un'esenzione fiscale di 10 anni sui redditi esteri. Questo incentivo può ridurre significativamente il costo della vita a Madeira per le persone idonee.
Conclusione
Con alloggi a prezzi accessibili, servizi pubblici, opzioni di trasporto e una vasta gamma di attività ricreative e culturali, Madeira offre uno stile di vita isolano unico con un sapore europeo. Il costo della vita a Madeira è generalmente inferiore a quello del Portogallo continentale, rendendola una destinazione attraente per gli espatriati che cercano un'alta qualità della vita in un ambiente meraviglioso. Approfittando delle agevolazioni fiscali disponibili e considerando attentamente le tue esigenze e preferenze, puoi goderti una vita economica e appagante a Madeira.
Miguel Pinto-Correia ha conseguito un Master in Economia Internazionale e Studi Europei presso l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management e una laurea in Economia presso la Nova School of Business and Economics. È membro permanente dell'Ordine degli Economisti (Ordem dos Economistas)... Per saperne di più
