Gli americani lo sono trasferirsi sull'isola di Madeira, in Portogallo, alla ricerca non solo del bel tempo ma di una vita cosmopolita isolana sicura in Europa. Scopri perché pensionati americani e lavoratori digitali/nomadi scelgono Madeira.
“Di tutte le isole, la più bella e libera”, è il motto di Madeira. A sostegno di questa affermazione, HN Coleridge una volta disse: “Penserei che la situazione di Madeira sia la più invidiabile di tutta la terra. Garantisce ogni comfort europeo con quasi ogni lusso tropicale.
Cosa devono sapere gli americani a Madeira?
Dov'è Madera?
Madeira è un arcipelago e una regione autonoma portoghese, nell'Oceano Atlantico. È interessante sapere che l'isola è più vicina all'Africa settentrionale che alla terraferma del Portogallo. Dista 400 km (249 miglia) dalle Isole Canarie, 800 km (497 miglia) dall'Africa e 1,200 km (746 miglia) da Lisbona.
Di Madeira la posizione geografica unica è ciò che ha trasformato il Portogallo nel primo impero globale nel XV secolo. È il punto d'incontro tra tre continenti: Europa, Africa e America. Aeroporto Internazionale Cristiano Ronaldo (FNC) collega l'isola agli aeroporti internazionali e alla terraferma portoghese.
L'eterna primavera di Madeira
In termini di clima, Madeira è caratterizzata da un clima primaverile tutto l'anno che lo rendono così famoso tra i suoi residenti e visitatori. Durante l'estate, la primavera e l'autunno, le temperature variano tra 17ºC (62.6ºF) e 24,ºC (75.2ºF). Per quanto riguarda i mesi invernali, le temperature varieranno tra 14.ºC (57.2ºF) e 20.ºC (68ºF).
Ultimo, ma non meno importante, si noti che il numero di ore di sole all'anno raggiunge valori fino a 3300, un Valore maggiore del 70% rispetto a quelli trovati in Europa settentrionale.
Considerato quanto sopra, è facile capire perché Madeira sia notoriamente conosciuta come la "Perla dell'Atlantico".
Com'è la vita a Madeira?
A soli 55 minuti da Funchal, puoi esplorare la selvaggia costa nord e la città di Porto Moniz. Oppure, in 40 minuti, puoi raggiungere il soleggiato e tranquillo villaggio di Jardim do Mar, che bacia il vasto Oceano Atlantico ed è circondato da montagne.
La vita quotidiana a Madeira è priva di stress per la gente del posto, gli espatriati e i turisti, e le offerte culturali sono immensamente diverse per un'isola. Musei con arte fiamminga e religiosa, chiese che ospitano festival di musica d'organo, orchestra sinfonica mensile e concerti di musica da camera, festival gastronomici e tradizionali durante tutto l'anno e mostre d'arte ricorrenti sono solo alcuni esempi dell'attiva scena culturale di Madeira.
Se sei stanco dell'agenda culturale, puoi sempre trovare pace nella vicina isola di Porto Santo. Un viaggio in traghetto di due ore ti porta in una delle "7 meraviglie naturali" del Portogallo: i 9 km di spiaggia di sabbia curativa di Porto Santo.
Se non sei pronto per una gita in barca, puoi concederti un fine settimana al Reid's Palace, l'hotel straordinariamente glamour scelto da Sir Winston Churchill.
Detto questo, Madeira ha molto da offrire ai suoi abitanti. Quasi tutto ciò di cui hai bisogno è possibile trovare sull'isola.
E se non riesci a trovare ciò di cui hai bisogno, non stressarti. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish e Joom consegnano sull'isola e l'aeroporto Cristiano Ronaldo ti collega a tutte le principali capitali europee, tra cui Parigi, Bruxelles, Londra, Berlino e Zurigo...
Il portoghese è la lingua, ma l'inglese è ovunque
Il portoghese è la lingua ufficiale e parlata da tutti nella Regione Autonoma e essendo una destinazione turistica dal 19th L'inglese del secolo è molto comune in tutta Madeira e Porto Santo, un dato di fatto nella capitale di Funchal.
Lavoro e affari a Madeira
Se hai intenzione di trasferirti a Madeira, tieni presente che sarà difficile trovare un lavoro e, anche se lo farai, molto probabilmente sarà nel settore del turismo. Si noti inoltre che non è facile trovare un lavoro fisso a Madeira, ma è comunque possibile.
Un modo, sostenuto dal governo, è aprire un'attività in proprio. Qui i benefici fiscali non mancano. Coloro che cercano di costituire una società nel settore dei servizi e mirano a clienti internazionali possono beneficiare dell'aliquota dell'imposta sulle società più bassa in Europa, solo il 5%, attraverso il Centro d'affari internazionale di Madeira.
Se hai la fortuna di essere un nomade digitale o un lavoratore a distanza, allora puoi beneficiare del regime fiscale applicabile agli espatriati, il Residente non abituale regime fiscale. Che può essere combinato con il Madeira International Business Center se stai cercando di attrarre personale qualificato.
Il costo della vita, dagli alloggi ai servizi, è più economico che in Algarve
Con affitti e prezzi dei ristoranti in media inferiori del 10.5% rispetto a quelli dell'Algarve, dove gli affitti ei prezzi dei ristoranti sono uno dei migliori affari dell'Europa occidentale. Madeira è uno dei posti più convenienti per trascorrere del tempo in questa parte del mondo. Anche qui i costi delle utenze sono inferiori: l'elettricità è inferiore del 21.8% rispetto all'Algarve, Internet dell'11.2% in meno.
E l'IVA è inferiore di un punto percentuale rispetto alla terraferma portoghese.
I continentali trovano prezzi a Madeira simili ai loro e alcune cose sono anche più economiche. Come in ogni posto del mondo, vai dove va la gente del posto e tutto sarà economico.
Per quanto riguarda la frutta o il vino, costano tre o quattro volte meno che in Europa, per esempio.
Per un termine di paragone, il Portogallo si colloca nella I 30 paesi più economici in Europa (Numbeo), superando Spagna, Malta, Grecia e Francia. Aggiungi questo al regime fiscale speciale a disposizione dei nuovi residenti e delle imprese e i tuoi risparmi aumenteranno ancora di più.
Essendo completamente integrata all'interno dell'Unione Europea, si prega di notare che la Regione Autonoma di Madeira utilizza la stessa valuta del resto del Portogallo, cioè l'Euro (€).
Alloggio a Madera
Il mercato immobiliare dell'isola di Madeira è esploso negli ultimi due anni, offrendo un'ampia varietà di opportunità di investimento immobiliare a coloro che cercano un mercato immobiliare veramente internazionale e senza i prezzi gonfiati che affliggono la terraferma portoghese.
Le statistiche ufficiali raccolte dall'Istituto nazionale di statistica portoghese e dalla Direzione delle statistiche del governo regionale di Madeira hanno mostrato che, già nel 2018, il valore mediano degli affitti per nuove locazioni di alloggi familiari a Madeira era di 5.15 EUR / m2, che è superiore al valore registrato per il Portogallo (4.39 EUR / m2). Questi numeri posizionano Madeira come la seconda regione tra le sette regioni con la mediana più alta di reddito da locazione, dietro l'area metropolitana di Lisbona (6.06 EUR/m2) e davanti all'Algarve (5.00 EUR/m2), che si è classificata al terzo posto.
Secondo le stesse autorità, il prezzo medio delle abitazioni a Madeira è rimasto tra le prime 3 regioni del Portogallo. Nel 2018 l'Algarve (1,500 EUR/m2), l'area metropolitana di Lisbona (1,318 EUR/m2) e la regione autonoma di Madeira (1,203 EUR/m2) erano tutti al di sopra della media nazionale di 984 EUR/m2.
I valori sopra menzionati sono sostenuti dal fatto che la Regione Autonoma di Madeira è l'unica destinazione turistica per tutto l'anno in Portogallo, non solo per il suo clima primaverile permanente, ma anche per la sua storia turistica che risale al XIX secolo secolo in cui era una meta ambita tra i reali e la nobiltà europea. Tra questi illustri ospiti troverete l'Imperatrice Sisi d'Austria, l'Imperatore Massimiliano del Messico e, successivamente, Sir Winston Churchill ha soggiornato per lunghi periodi, e più recentemente la Regina Silvia di Svezia e la Principessa ereditaria Vittoria di Svezia.
Funchal, la capitale dell'isola, è il posto giusto. La città non è solo il principale centro turistico, ma anche il centro politico, economico e accademico (tutti gli istituti di istruzione superiore, inclusa l'Università di Madeira, si trovano qui) dell'isola. Con una popolazione di 111,892 abitanti, Funchal è la città principale di Madeira e ospita quasi il 42% della popolazione dell'arcipelago delle quattro isole.
Nelle parrocchie civili di Sé e São Martinho di Funchal gli appartamenti in affitto possono fruttare un reddito da locazione mensile (affitto a lungo termine) compreso tra 1,800 EUR e 2,000 EUR per un investimento di 270,000 EUR in un appartamento di 196 m2. Se si opta per affitti brevi, tipo AirBnB, lo stesso appartamento ben posizionato può fruttare tra i 500 e i 1,000 euro a settimana.
Al di fuori del comune di Funchal, il reddito da locazione a lungo termine diminuisce per metro quadrato, in particolare nei comuni di Santa Cruz (4.46 €/m2), Câmara de Lobos (3.81 €/m2) e Machico (3.68 €/m2).
Tuttavia, proprio come la capitale di Madeira, la città di Santa Cruz, in particolare nella parrocchia civile di Caniço, può produrre buoni redditi da locazione a breve termine (1,200 EUR/settimana) grazie al fatto che questa zona di Madeira è frequentata dai germanici mercato. Il trucco qui è investire in una villa con una bella vista sull'Oceano Atlantico. Nella parrocchia civile di Caniço, le ville partono da 250,000 euro e, a seconda della vista che si ha sull'oceano, possono arrivare a mezzo milione o più di euro, specialmente nell'ambitissima zona di Garajau.
Oltre alle case e agli appartamenti esistenti già disponibili per la vendita, alcune parti interessate nel mercato immobiliare di Madeira offrono opportunità di investimento una volta nella vita che possono trasformarsi in grandi fonti di reddito da locazione a breve termine: ville moderne su misura e tradizionali case signorili di Madeira conosciute a livello locale come “quintas” di Madeira.
Mentre chi offre ville su misura di solito richiede un investimento iniziale di almeno 350,000 euro per una villa completamente personalizzata costruita da zero e lungo la famosa linea delle banane, nei comuni di Ponta do Sol e Ribeira Brava, una quinta di Madeira non sarà mai venduta a meno di euro Soglia di 1 milione.
Il vantaggio di un progetto di villa su misura è che con un unico investimento hai l'opportunità di costruire una casa come preferisci e, a seconda della trama che ottieni, puoi costruire altri due bungalow di lusso per l'affitto a breve termine e con un previsto rendimento di EUR 1.000/settimana.
Le quintas di Madeira, invece, sono solitamente incastonate nella natura, o “nascoste” all'interno del centro cittadino, e hanno un'architettura particolare, che mescola lo stile locale e lo stile britannico. Sono sempre circondate da splendidi giardini, con vialetti ricoperti di ciottoli rotolati, tra alberi secolari, fiori, laghetti e persino moderne piscine. Questo tipo di immobili è sempre stato favorito dalla nobiltà, dai mercanti e dagli inglesi di Madeira sin dal XVIII secolo.
La maggior parte delle quintas disponibili per la vendita nel mercato immobiliare di Madeira sono superbamente conservate e combinano storia e tradizione con comfort moderni. Anche se pochi di essi sono destinati all'affitto, il rendimento relativo a tale opzione di investimento non è mai inferiore a 1000 euro/settimana, grazie allo scenario tranquillo e romantico che ispira riposo e felicità a viaggiatori e proprietari.
Indipendentemente dalla tua opzione di investimento e se desideri semplicemente diversificare il tuo portafoglio di investimenti, il nostro trasferimento a Madeira, sappi che l'attuale mercato immobiliare di Madeira è in piena espansione con domanda e offerta e coloro che cercano investimenti a reddito da locazione possono contare sul fatto che un crescente numero di turisti, attualmente il 13,3% opta per l'affitto di case.
Trasporti a Madeira: spostarsi
Madeira ha un ottimo sistema stradale, fornito da finanziamenti dell'UE, che collega tutte le parti dell'isola attraverso un sistema di strade veloci e tunnel. Inutile dire che il modo migliore per spostarsi è in auto o in autobus.
Scuole internazionali
Madeira ha tre scuole internazionali, a seconda delle esigenze dei tuoi figli:
- La Scuola Internazionale di Madeira
- La Scuola Internazionale di Condivisione (che offre il Baccalaureato Internazionale)
- Liceo Scientifico APEL (che offre il Baccalaureato Internazionale)
Tempo libero e cultura
La vita dell'isola a Madeira non è mai noiosa e completamente priva di stress per la gente del posto, gli espatriati e i turisti, e le offerte culturali sono immensamente diverse per un'isola. Musei con arte fiamminga e religiosa, chiese che ospitano festival di musica d'organo, orchestra sinfonica mensile e concerti di musica da camera, rappresentazioni teatrali in lingua inglese, feste popolari gastronomiche e tradizionali durante tutto l'anno e mostre d'arte ricorrenti sono solo alcuni esempi dell'attiva scena culturale di Madeira.
Comunità di espatriati di Madeira
Ci sono molti espatriati a Madeira e la maggior parte di loro proviene da Regno Unito, Germania, Austria, Francia e, in misura minore, Scandinavia, Canada e Stati Uniti. Inoltre, ci sono molte persone interessate a trasferirsi sull'isola, soprattutto da questi paesi citati.
Il nostro team di MCS, con più di 20 anni di esperienza nel settore, è in grado di assistervi nel vostro trasferimento a Madeira. Per maggiori informazioni clicca qui, per informazioni sui nostri servizi clicca qui.
Miguel Pinto-Correia ha conseguito un Master in Economia Internazionale e Studi Europei presso l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management e una laurea in Economia presso la Nova School of Business and Economics. È membro permanente dell'Ordine degli Economisti (Ordem dos Economistas)... Per saperne di più
