Visa d'or au Portugal, un programme de résidence et de citoyenneté par investissement, a certains de ses les règles ont changé en ce qui concerne les exigences d'investissement qui permettent à quelqu'un de devenir résident (et éventuellement citoyen) dans Portugal.
L'un des changements apportés au programme portugais Golden Visa concerne l'emplacement de l'investissement immobilier. Selon les nouvelles règles du Golden Visa portugais, l'investissement immobilier ne peut être envisagé, aux fins de l'obtention du permis de séjour, que si ledit bien est situé dans la région autonome de Madère (la Perle de l'atlantique), aux Açores ou à l'intérieur du continent portugais.
Le marché immobilier de Madère et le Golden Visa
Les investisseurs immobiliers à Madère peuvent être divisés en deux catégories, ceux venant de l'Union européenne et ceux venant de l'extérieur de l'Union, tous deux à la recherche d'un endroit sûr, d'une qualité de vie de haut niveau et du printemps éternel.
Golden Visa à Madère, est principalement recherché par les Sud-Africains, les Britanniques, les Américains et les Russes. Pourquoi Madère ? Alors que les prix des logements au Portugal ont augmenté de 5.9% en 2020, au milieu de la pandémie de Covid-19, s'établissant à 2,147 2 € par mètre carré (m7,8), les prix des logements de Madère ont augmenté de XNUMX%, au-dessus de la moyenne du continent (reflétant non seulement la qualité la qualité de construction des biens vendus, mais aussi la situation unique de Madère et la météo printanière tout au long de l'année permettant l'utilisation des biens pour des locations touristiques de manière soutenue).
Les statistiques montrent également que le prix médian des logements à Madère (1,332 2 €/m1,264) est supérieur à celui de la capitale du nord du Portugal, Porto, (2 12.2 €/m10) – enregistrant un taux de variation annuel de +XNUMX%. Par conséquent, il n'est pas surprenant de trouver une municipalité de Madère (Calheta) parmi les XNUMX premières municipalités du Portugal pour les locations.
Madère, nommée «Meilleure destination insulaire au monde» par les World Travel Awards pendant plusieurs années consécutives, a également eu un impact positif sur son opportunité en tant que marché immobilier recherché par les investisseurs ayant une vision à moyen et long terme. , car les caractéristiques qui ont donné à Madère le prix de « Meilleure destination insulaire au monde » ne disparaîtront pas.
Une autre raison pour laquelle les investisseurs immobiliers optent pour Madère est sa sécurité, du point de vue de la pandémie de Covid-19, grâce à la façon dont le gouvernement régional a géré avec succès la pandémie et les ressources du système de santé régional pour la combattre.
Pour toutes les raisons ci-dessus, ainsi que la qualité de vie et l'équilibre entre vie professionnelle et vie privée que l'on trouve à Madère, il n'est pas surprenant que Madère soit en passe de devenir l'une des régions les plus recherchées où l'on peut investir pour obtenir un Golden Visa portugais. .
Miguel Pinto-Correia est titulaire d'un master en économie internationale et études européennes de l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management et d'un baccalauréat en économie de la Nova School of Business and Economics. Il est membre permanent de l’Ordre des économistes (Ordem dos Economistas)… En savoir plus
